Дело "Дата"

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Адрес"      "Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Филиппова Ф.М.,

при секретаре Володиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филькорн В.Б. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г. Н. Новгорода, ООО «Жилсервис "Номер"» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

Филькорн В.Б. обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г. Н. Новгорода о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по "Адрес", мотивируя тем, что он является наследником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу после смерти его сына - Филькорн И.В., умершего "Дата". Другим собственником в размере 1/3 доли квартиры является несовершеннолетний М... С "Дата" в квартире временно никто не проживал.

"Дата" он обнаружил квартиру затопленной канализационными сбросами. Засор был устранен аварийной службой. При обращении в ООО «Жилсервис "Номер"» Ленинского района г. Нижнего Новгорода и в ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г. Нижнего Новгорода с просьбой о направлении комиссии с целью определения причины засора канализации и размера ущерба ему было отказано.

Сметная стоимость восстановительных работ по оценке ОАО «Волжский проектный институт "..." составляет ...руб., которые он и просит взыскать с ответчика. Также заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме ...руб., взыскании судебных расходов: расходов на составление сметы восстановительного ремонта в размере ...руб., расходов по оплате услуг представителя, нотариальных расходов в сумме ...руб., а всего ...руб..

Определением от "Дата" к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Жилсервис "Номер"».

Определением от "Дата" судом принято исковое заявление Филькорн В.Б. об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков материальный ущерб за залив квартиры в сумме ...руб., компенсацию морального вреда в сумме ...руб., расходы по составлению сметы восстановительного ремонта в сумме ...руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...руб., нотариальные расходы в сумме ...руб., а всего ...руб..

В судебном заседании истец Филькорн В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Филиппов Ф.М. исковые требования Филькорн В.Б. поддержал в полном объеме.

Законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - М..., Маханько Р.Г. исковые требования Филькорн В.Б. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» Егорова Е.Е. (по доверенности) с иском не согласилась. Считает, что засор в канализационном стояке произошел по вине собственников жилого помещения.

Представитель ответчика - ООО «Жилсервис "Номер"» Борисова Е.А. (по доверенности) с иском не согласилась. Считает себя ненадлежащим ответчиком.

Заслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании представитель истца Филиппов Ф.М. пояснил, что Филькорн В.Б. является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по "Адрес", которая расположена на первом этаже десятиэтажного панельного жилого дома. Другим собственником в размере 1/3 квартиры является несовершеннолетний М... "Дата" истец обнаружил квартиру затопленной канализационными сбросами. По заявке засор был устранен аварийной службой. Однако при обращении в ООО «Жилсервис "Номер"» Ленинского района г. Нижнего Новгорода, в ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» г. Нижнего Новгорода с просьбой о направлении комиссии с целью определения причины засора канализации и размера ущерба истцу было отказано, в связи с чем истец был вынужден "Дата" обратиться в Государственную жилищную комиссию по Нижегородской области, представитель которой "Дата", выйдя на место, констатировал факт затопления квартиры. Вины собственника в произошедшем засоре нет, поскольку с "Дата" в квартире никто не проживал.

Истец Филькорн В.Б. пояснил суду, что затопление квартиры произошло по причине того, что не сработала заглушка канализационного стояка, рассчитанная на определенное давление. В противном случае все отходы могли оказаться в подвале.

Законный представитель третьего лица Маханько Р.Г. пояснил суду, что самостоятельные требования он будет заявлять отдельно. Подтвердил, что с "Дата" в квартире никто не проживал.

Свидетель пояснил суду, что "Дата" он выходил на заявку в квартиру по вышеуказанному адресу. Все помещение квартиры было затоплено канализационными сбросами. Спустившись в подвал, он прочистил в стояке засор, который мог произойти по вине любого жильца из 10 этажей, виновного определить невозможно. Пояснил, что в случае образования засора должна быть выбита заглушка, чтобы не текло в квартиры, но этого не произошло.

В судебном заседании установлено, что Филькорн В.Б. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности "Адрес" (л.д. 86) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 37).

Согласно локальному сметному расчету "Номер" от "Дата", произведенному ОАО «Волжский проектный институт "...", сметная стоимость работ после затопления канализационными стоками составляет ...РУБ..

Как следует из журнала заявок по сантехническим работам, "Дата" ООО «Жилсервис "Номер"» была принята заявка по проверке канализации по "Адрес" (л.д. 38).

Согласно локальному сметному расчету, произведенному истцом, сметная стоимость работ по спорной квартире составляет ...руб. (49-53).

Как следует из акта обследования жилого помещения "Адрес" от "Дата", составленного комиссией в составе инженера ТО ОАО «ДК Ленинского района», инженера ПО, исполнительного директора ООО «Жилсервис "Номер"», в санузле наблюдаются следы остатков канализационных вод на стенах (обои) на высоте =...м. от уровня пола по всему периметру. На полу на облицовочной плитке, на унитазе и смывном бачке - сухие следы остатков фекалий. Дверь в санузел имеет повреждение в области замка, неплотный притвор;

в ванной комнате на облицовочной плитке (пол) сухие следы фекальных вод, на дверном полотне наблюдается наличие чёрных пятен;

в прихожей на полу (линолеум) по всей площади S= ...кв.м. наблюдается наличие сухих

остатков фекалий. На стенах (обои) на площади S=...кв.м. наличие чёрных пятен, отслоение обоев от основания стен;

в комнате (S=...кв.м.) вдоль дверного порога и вдоль стены на длине ...м. края линолеума имеют изгиб;

в комнате (S=...кв.м.) по всей площади пола (линолеум) наблюдается наличие сухих остатков фекалий. На стенах (обои) наблюдается наличие чёрных пятен. На деревянном дверном полотне наблюдается отслоение масляной краски на площади S=...кв.м.;

в комнате (S=...кв.м.) на всей площади пола (линолеум) наблюдается наличие сухих остатков фекальных вод. На стенах наличие чёрных пятен.

На момент проведения обследования засора канализации не обнаружено.

Причина повреждения имущества: засор канализационного стояка.

На момент составления акта причину засора канализационного стояка определить невозможно. Во время образования засора собственник по данному адресу не проживал.

В "Адрес" требуется выполнить декоративный ремонт (л.д. 54).

По заключению судебной строительно-технической экспертизы стоимость восстановительного ремонта составляет ...руб. (л.д. 73).

Согласно договору от "Дата" ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, находящимся по "Адрес".

Между ООО «Жилсервис "Номер"» и ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» заключен договор "Номер" от "Дата" на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 17).

Вина собственника квартиры в произошедшем заливе квартиры не установлена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению материального ущерба собственнику квартиры за содержание в ненадлежащем состоянии канализационного стояка должна быть возложена на ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района», поскольку договорных отношений истца с ООО «Жилсервис "Номер"» не имеется.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истца к ООО «Жилсервис "Номер"» следует отказать за необоснованностью.

В обоснование размера причиненных убытков суд берет за основу заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО ..., согласно которому стоимость восстановительного ремонта составляет ...руб.. При проведении экспертизы учтены цены на соответствующие материалы в магазинах региона и выведена их средняя величина.

При таких обстоятельствах с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу истца, с учетом 2/3 доли собственника в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежит взысканию в счет материального ущерба ...руб..

Требование истца в части возмещения расходов по составлению сметы восстановительного ремонта в сумме ...руб. и на оплату судебной экспертизы в сумме ...руб. обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст.98 ГПК РФ.

Данные расходы истцы понесли в связи с представлением доказательств по делу, их размер подтверждается квитанцией (л.д. 9,85).

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме ...руб. и нотариальные расходы в сумме ...руб., которые подтверждаются квитанциями соответственно л.д. 7 и 8.

Вместе с тем, требования истца о возмещении морального вреда удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд считает, что не были нарушены нематериальные блага, подлежащие защите на основании ст.151 ГК РФ, а потому в иске о возмещении морального вреда следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Филькорн В.Б. в возмещение материального вреда ...руб., расходы по составлению сметы восстановительного ремонта в сумме ...руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...руб., нотариальные расходы в сумме ...руб., а всего ...руб..

В остальной части иска Филькорн В.Б.отказать.

В иске Филькорн В.Б. к ООО «Жилсервис "Номер"» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:      Павленкова Т.В.