Дело "Номер"

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Адрес"                                                            "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

при секретаре Володиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С.Н. к Афанасьевой А.М., администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Куликов С.Н. обратился в суд с иском к Афанасьевой А.М., администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенный кирпичный жилой "Адрес", указывая на то, что возведенное строение находится в границах отведенного земельного участка, получены все необходимые разрешения.

В судебное заседание истец Куликов С.Н. не явился, был извещен.

Представитель истца Пестова Г.Ф. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Н.Новгорода в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчица Афанасьева А.М. исковые требования признала.

Выслушав доводы представителя истца, ответчицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствий со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от "Дата" Куликов С.Н. приобрел 1/2 доли в праве на жилой "Адрес", расположенного на земельном участке площадью ...кв.м. (л.д. 17).

Согласно решению Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" прекращено право общей долевой собственности между Афанасьевой А.М. и Куликовым С.Н. на жилой дом по вышеуказанному адресу. Согласно названному решению за Афанасьевой А.М. признано право собственности на жилой дом литером Д. Д1 (л.д. 8-9).

Как следует из выписки "Номер", выданной ФГУП «Ростехинвентаризация», земельный участок по "Адрес" предоставлялся на основании договора застройки от "Дата" (л.д. 10).

Согласно плану земельного участка, техническому паспорту, самовольно воздвигнутое строение расположено в пределах отведенного для индивидуального строительства земельного участка площадью ...кв.м. (л.д. 11).

Как следует из заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе», самовольно возведенное строение литер Б первый этаж (прихожая площадью ...кв.м., гостиная площадью ...кв.м., жилая комната площадью ...кв.м., санузел площадью ...кв.м., коридор площадью ...кв.м.) и строение Б второй этаж (холл площадью ...кв.м., жилая комната площадью ...кв.м., санузел площадью ...кв.м., жилая комната площадью ...кв.м.) не противоречит требованиям СанПин "Номер" («Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 11).

В соответствии с техническим заключением ООО «Волговяткран», возведенные строения по "Адрес" (литер Б) требования строительных норм и правил: объемно-планировочные, противопожарные требования, за исключением санитарно-гигиенических, не нарушены. Однако в гостиной (2), где расположена кухонная зона, вентиляция отсутствует, что не соответствует требованиям СНиП. Утепление наружных стен незначительно не соответствует требованиям СНиП. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии и опасность для жизни и здоровья не представляют (л.д. 11).

Указанные выше нарушения суд признает незначительными и не препятствующими удовлетворению требований истца.

Таким образом, все необходимые разрешения на принятие в эксплуатацию кирпичного жилого дома истцом получены.

Представитель истца и ответчица Афанасьева А.М. пояснили суду, что самовольное строение воздвигнуто Куликовым С.Н.

На основании изложенных выше данных суд приходит к выводу, что признание за Куликовым С.Н. права собственности на кирпичный "Адрес", по плану ФГУП «Ростехинвентаризация» обозначенный литером Б, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Куликовым С.Н. право собственности на самовольно возведенное строение, кирпичный жилой "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью ...кв.м., обозначенный в плане, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация», литером Б.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                      Павленкова Т.В.