Дело "Номер"

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Адрес"                                                       "Дата"

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

с участием адвоката Лобановой М.И., представляющей интересы Дорофеевой Л.В.,

при секретаре Володиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Л.В., Дорофеева Р.А. к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Муниципальному учреждению г. Н. Новгорода «Управление муниципальным жилищным фондом г. Н. Новгорода», ОАО «ГЗАС имени Попова А.С.» о признании права пользования жилым помещением, об обязанности администрации Ленинского района г. Н. Новгорода заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Муниципальному учреждению г. Н. Новгорода «Управление муниципальным жилищным фондом г. Н. Новгорода», ОАО «ГЗАС имени Попова А.С.» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по "Адрес", указывая на то, что с "Дата" по "Дата" Дорофеева Л.В. работала в профкоме ГЗАС им. Попова. "Дата" решением профкома ей был выдан ордер на занятие комнаты "Номер" в "Адрес" корпус 1 по "Адрес", площадью ...кв.м., где она и проживает по настоящее время вместе со своим сыном Дорофеевым Р.А. с "Дата" по настоящее время работает в администрации ФСОТТЦ «Олимп».

Кроме того, истцы просят обязать администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода заключить с ними договор социального найма жилого помещения, квартиры по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования в части размера жилого помещения, просят признать за ними право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, площадью ...кв.м..

В судебном заседании истцы Дорофеева Л.В., Дорофеев Р.А. исковые требования поддержали.

Адвокат Лобанова М.И. исковые требования Дорофеевой Л.В. поддержала.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, г. Н.Новгорода Пивикова А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения г. Н. Новгорода «Управление муниципальным жилищным фондом г. Н. Новгорода» в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Как следует из письменного отзыва за "Номер" от "Дата", решение вопроса о правах граждан на спорное жилое помещение компетентна решать только администрация города Нижнего Новгорода. Представлена копия корешка ордера от "Дата" "Номер".

Представитель ОАО «ГЗАС имени А.С. Попова» в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением и не подлежащим удовлетворению в части обязанности заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О ведении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченные им лица (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 69 п. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно корешку ордера "Номер" от "Дата" предприятием АНПО «ЗИП» Дорофеевой Л.В. на семью из двух человек: сына Дорофеева Р.А., "Дата" рождения, выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии "Номер" по "Адрес", размером ...кв.м.

Как следует из выписки из лицевого счета и домовой книги, в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии нанимателем жилого помещения является Дорофеева Л.В.(л.д. 6, 7), которая вместе с Дорофеевым Р.А. зарегистрированы и проживают в "Адрес" с "Дата".

Согласно распоряжению Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода "Номер" от "Дата" нумерация комнат была изменена и спорному жилому помещению, площадью ...кв.м., присвоен "Номер".

"Дата" с Дорофеевой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения "Номер" в общежитии на основании решения от "Дата" о предоставлении жилого помещения "Номер" (л.д. 9).

Постановлением Администрации г. Н. Новгорода "Номер" от "Дата" общежитие исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Как следует из письма из Администрации города Нижнего Новгорода, здание общежития по "Адрес" принято в муниципальную собственность города от ОАО «ГЗАС имени А.С. Попова» в соответствии с постановлением администрации города от "Дата" "Номер".

"Дата" Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода им было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (л.д. 9).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцы вселились в "Адрес" в установленном законом порядке с согласия наймодателя, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии "Номер" по "Адрес", размером ...кв.м.

Как следует из справки "Номер" от "Дата", выданной Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технических характеристиках, общая площадь комнаты "Номер" составляет ...кв.м. (л.д. 8).

Проживая в спорном жилом помещении, они производят оплату за коммунальные услуги и несут иные расходы по содержанию жилого помещения, нумерация которого изменена распоряжением Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в связи с чем они приобрели право на спорное жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности. Их право на спорное жилое помещение ответчиком всегда признавалось.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними права пользования данным жилым помещением, "Адрес", площадью ...кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технических характеристиках (л.д. 8).

Учитывая, что собственником муниципального фонда является администрация г. Н. Новгорода, суд считает необходимым в части заявленных исковых требований к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода отказать.

Вместе с тем, суд признает необходимым отказать истцам в удовлетворении требования обязать администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода заключить с ними договор социального найма жилого помещения, поскольку судом исковые требования о признании права пользования жилым помещением удовлетворяются, в связи с чем препятствий в заключении договора социального найма жилого помещения, не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дорофеевой Л.В., Дорофеевым Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по "Адрес", общей площадью ...кв.м.

В удовлетворении исковых требований истцов обязать администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода заключить с ними договор социального найма жилого помещения отказать.

В удовлетворении исковых требований к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                    Павленкова Т.В.