Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева О.Б. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеев О.Б. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовкой площадью ...кв.м.; выполнена новая перегородка между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и увеличение площади кладовки с ...кв.м. до ...кв.м.; демонтирован дверной блок между прихожей площадью ...кв.м. и жилой комнатой площадью ...кв.м.; выполнена перегородка в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего образовался коридор площадью ...кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м.. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Фадеев О.Б. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Фадеева О.Б. - Каленова А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное "Адрес" предоставлено Фадееву О.Б., что подтверждается типовым договором социального найма "Номер" от "Дата". (л.д. 11-13).

В квартире, расположенной "Адрес" произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовкой площадью ...кв.м.; выполнена новая перегородка между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и увеличение площади кладовки с ...кв.м. до ...кв.м.; демонтирован дверной блок между прихожей площадью ...кв.м. и жилой комнатой площадью ...кв.м.; выполнена перегородка в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего образовался коридор площадью ...кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м..

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной "Адрес" выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Нижегородский филиал, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 15-25).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной "Адрес", общая площадь квартиры составляет - ...кв.м., в т.ч. жилая - ...кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Ленинское отделение от "Дата". (л.д. 25).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" представленная перепланировка квартиры "Адрес" противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 14).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовкой площадью ...кв.м.; выполненной новой перегородки между жилой комнатой и кладовкой, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и увеличение площади кладовки с ...кв.м. до ...кв.м.; демонтированного дверного блока между прихожей площадью ...кв.м. и жилой комнатой площадью ...кв.м.; выполненной перегородки в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего образовался коридор площадью ...кв.м. и произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                   Н.Г.Фомичева