Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Г.В. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Демидова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовой площадью ...кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м.; частично демонтирована перегородка между прихожей площадью ...кв.м. и жилой комнатой площадью ...кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока, в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и образовалось два коридора площадью ...кв.м. и ...кв.м.; закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м.; выполнен новый дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между образовавшимся коридором и жилой комнатой площадью ...кв.м. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Демидова Г.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Демидова В.А., Демидова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное "Адрес" принадлежит на праве собственности Демидовой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата". "Номер" (л.д. 6).

В квартире, расположенной "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовой площадью ...кв.м., в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с ...кв.м до ...кв.м.; частично демонтирована перегородка между прихожей площадью ...кв.м. и жилой комнатой площадью ...кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока, в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и образовалось два коридора площадью ...кв.м. и ...кв.м.; закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м.; выполнен новый дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между образовавшимся коридором и жилой комнатой площадью ...кв.м.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной "Адрес", выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Нижегородский филиал, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 18-29).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной "Адрес", общая площадь квартиры составляет - 44,6 кв.м., в т.ч. жилая - ...кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Ленинское отделение от "Дата". (л.д.13).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" представленная перепланировка квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 9).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кладовой площадью ...кв.м в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м.; частично демонтированной перегородки между прихожей площадью ...кв.м и жилой комнатой площадью ...кв.м.; с выполнением перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока, в жилой комнате площадью ...кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ...кв.м. до ...кв.м. и образовалось два коридора площадью ...кв.м и ...кв.м.; с сохранением закрытого существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала ...кв.м.; с выполнением нового дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между образовавшимся коридором и жилой комнатой площадью ...кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                  Н.Г.Фомичева