Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляевой П.А. к Каляеву А.В., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение,

У С Т А Н О В И Л:

Каляева П.А. обратилась в суд с иском к Каляеву А.В., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным "Адрес", указывая на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, но другой сособственник ответчик Каляев А.В. препятствует реализации права пользования, сменил замки на входной двери квартиры, ключей не выдал, как не имеется таковых и от входной двери в подъезд. Просит также определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям и обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с каждым из сособственников соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищных услуг и выдавать отдельный платежный документ.

В судебном заседании представитель истца Каляева Е.Ю. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Каляева Н.Е. предъявленные исковые требования признала.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - ООО «Центр-СБК» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Каляев А.В. и Каляева П.А. являются участниками долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное "Адрес" (л.д.12, 14).

Стороны пояснили, что спорной квартирой пользуется Каляев А.В. Истица доступа в жилое помещение не имеет по причине отсутствия ключей от подъезда и спорной квартиры, которые поменены ответчиком.

Учитывая, что гражданским законодательством установлены равные права сособственников в отношении принадлежащего им имущества, суд полагает, что должны быть удовлетворены требования Каляевой П.А. о вселении в спорную квартиру и возложении обязанности на Каляева А.В. по выдаче ей ключей от подъезда и жилого помещения.

Более того, представителем ответчика предъявленные требования в этой части признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст.173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению исковых требований в этой части.

Подлежат удовлетворению и требования об определениии порядка и размера участия Каляевой П.А. и Каляева А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку обязанность несения таковых расходах возникает лишь в отношении принадлежащей доли в праве собственности на объект недвижимости.

Договор управления многоквартирным домом заключен с ОАО «Домоуправляющая компания ленинского района» (л.д.17, 18).

Общая площадь спорного жилого помещения составляет ...кв.м.

Следовательно, на долю Каляевой П.А. приходится ...кв.м. общей площади и на долю Каляева А.В. - ...кв.м.

В связи с этим, на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного "Адрес" и, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Каляеву П.А. в жилое помещение, расположенное "Адрес"

Обязать Каляева А.В. передать Каляевой П.А. ключи от квартиры "Адрес" и ключ от подъезда, в котором данное жилое помещение расположено.

Определить порядок и размер участия Каляева А.В. и Каляевой П.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного "Адрес": где доля Каляева А.В. - ...кв.м. общей площади, а доля Каляевой П.А. - ...кв.м общей площади.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Каляевым А.В. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного "Адрес" и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Каляевой П.А. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного "Адрес" и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                             Н.А.Гришина