Решение по иску Лакеева Н.С. к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным иммуществом в Нижегородской области и др. о признании права собственности



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеева Н.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Лакеева Л.И., Лакееву О.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лакеев Н.С. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Лакеевой Л.И.. Лакееву О.Н. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес", состоящее из помещений "Номер" (по плану ФГУП «Ростехинвентаризация Нижегородский филиал), указывая на то, что данное жилое помещение предоставлено ему для проживания, находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель Лакеева Н.С. - Трушков Д.Н. поддержал исковые требования.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Лакеева Л.И., Лакеев О.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что Лакеев Н.С. с "Дата". проживает в общежитии "Адрес". На его имя открыт лицевой счет на комнату "Номер"л.д.24).

Совместно с ним в данном жилом помещении проживают: Лакеева Л.И. и Лакеев О.Н. (л.д.24).

По сведения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» комната "Номер" расположена на 1-ом этаже общежития и числится по плану БТИ, как помещения "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер". Какого-либо правоустанавливающего документа собственника, либо балансодержателя общежития о присвоении нумерации комнат не имеется.

"Адрес" числится в реестре федерального имущества и находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна» (л.д.24).

На данный момент проводятся мероприятия по осуществлению безвозмездной передачи федерального имущества в муниципальную собственность в рамках перераспределения имущества между Российской Федерацией и муниципальным образованием в соответствии со ст.154 Федерального закона № "Номер"-ФЗ от "Дата"

То обстоятельство, что до настоящего времени названный дом не принят в муниципальную собственность и не включен в реестр муниципального имущества, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того на чьем балансе он находится, должен был находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Данные положения согласуются, в том числе, с требованиями Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …».

В связи с вышеозначенными данными, суд полагает, что отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Лакеева Л.И. и Лакеев О.Н. выразили согласие на приватизацию в собственность Лакеева Н.С. спорного жилого помещения (л.д.9, 10).

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных Лакеевым Н.С. требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от "Дата". "Номер"-ФЗ).

Как следует из плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь "Номер" (порядковый номер по плану) д"Адрес" составляет ...кв.м., в том числе, помещение "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м.

Исходя из положений действующего законодательства, за Лакеевым Н.С. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лакеевым Н.С. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), общей площадью ...кв.м., состоящую из помещений: "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., "Номер" - ...кв.м., находящуюся на 1-м этаже и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                              Н.А.Гришина