З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            "Дата"                                                               "Адрес"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

           при секретаре Лапшовой Н.П.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Быкова В.П. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Быков В.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между кладовкой (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.), в результате чего образовалась жилая комната (...кв.м.); демонтирован дверной блок и заделан проем между кладовкой (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между санузлом (...кв.м.), прихожей (3,2 кв.м.), кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до ...кв.м., увеличилась площадь санузла до ...кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м. и уменьшилась площадь кухни до ...кв.м. Площадь кухни уменьшилась за счет внутренней отделки. Площадь санузла увеличилась за счет площади жилой комнаты; оборудован арочный проем между кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); оборудован новый проем и установлен дверной блок между прихожей (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); в санузле (...кв.м.) произведена переустановка ванны.

Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем. Суду пояснила, что несмотря на несоответствие произведенной перепланировки строительным и санитарно- эпидемиологическим нормам, предусматривающим недопустимость размещения ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами, согласие собственника нижерасположенной квартиры на сохранение перепланировки и переустройства- получено. Кроме того, совмещенный санузел в квартире Быкова В.П. расположен над коридорной частью жилой комнаты нижерасположенной квартиры, необходимой для прохода из прихожей на кухню. Данный проход жилой частью комнаты не является.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Третьи лица- Шумова О.А., Шумов А.А., Шумов В.А., Шумов Р.А. Шумова М.В., Быкова Ж.Н. в суд не явились, о слушании дела извещались. В своих заявлениях указали, что согласны на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Третье лицо- Зверева Ю.К.- собственник нижерасположенной "Адрес" в суд не явилась. В своем заявлении указала, что с сохранением жилого помещения- "Адрес" "Адрес", расположенной над ее квартирой, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласна.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по "Адрес" является Быков В.П.. Помимо нанимателя в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы Шумова О.А., Шумов А.А., Шумов В.А., Шумов Р.А. Шумова М.В., Быкова Ж.Н. и несовершеннолетний Шумов М.Р., "Дата"

В квартире по "Адрес" произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между кладовкой (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.), в результате чего образовалась жилая комната (...кв.м.); демонтирован дверной блок и заделан проем между кладовкой (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между санузлом (...кв.м.), прихожей (...кв.м.), кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м..); возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до ...кв.м., увеличилась площадь санузла до ...кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м. и уменьшилась площадь кухни до ...кв.м. Площадь кухни уменьшилась за счет внутренней отделки. Площадь санузла увеличилась за счет площади жилой комнаты; оборудован арочный проем между кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); оборудован новый проем и установлен дверной блок между прихожей (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); в санузле (...кв.м.) произведена переустановка ванны.

Из технического заключения ОАО ВПИ «Проектверфь» следует вывод о соответствии "Адрес" требованиям противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Выполненная перепланировка нарушает санитарно- эпидемиологические требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые, многоквартирные»: вследствие увеличения площади санузла произошло размещение коридорной части жилой комнаты низлежащего этажа под санузлом рассматриваемой квартиры, что противоречит п.9.22 СНиП.

Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению системы водопровода и канализации жилого дома.

В санузле и кухне квартиры вентиляция осуществляется через существующие вентканалы жилого дома.

Согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение в жилом помещении по "Адрес" установлена плита четырехконфорочная "..." и проточный водонагреватель .... Перемонтаж газопровода (установка газового счетчика) и замена газового оборудования (плиты четырехконфорочной "..." на плиту четырехконфорочную "..." и проточного водонагревателя ... на проточный водонагреватель ...) выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.

Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация”, в квартире по "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет ...кв.м., в том числе жилая- ...кв.м.

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” от "Дата" "Номер", представленная перепланировка жилой "Адрес" не соответствует требованиям п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом того, что с собственника нижерасположенной квартиры получено согласие на сохранение жилого помещения, расположенного по "Адрес" в том состоянии, в котором она находится с "Дата", суд полагает возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по "Адрес" перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: демонтирована перегородка между кладовкой (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.), в результате чего образовалась жилая комната (...кв.м.); демонтирован дверной блок и заделан проем между кладовкой (...кв.м.) и и жилой комнатой (...кв.м.); демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между санузлом (...кв.м.), прихожей (...кв.м.), кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); возведены новые ненесущие каркасные перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего уменьшилась площадь прихожей до ...кв.м., увеличилась площадь санузла до ...кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м.. и уменьшилась площадь кухни до ...кв.м. Площадь кухни уменьшилась за счет внутренней отделки. Площадь санузла увеличилась за счет площади жилой комнаты; оборудован арочный проем между кухней (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); оборудован новый проем и установлен дверной блок между прихожей (...кв.м.) и жилой комнатой (...кв.м.); в санузле (...кв.м.) произведена переустановка ванны.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                   В.Ю. Пугачева