Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Радюшиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.В.       к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г.Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Зайцев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель администрации Н. Новгорода также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо -Зайцева Е.В., Зайцев С.А., Шарова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Зайцев А.В. является собственником 1/3 доли "Адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из лицевого счета (л.д. 5).

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок в квартиру в несущей стене, установлен блок с двумя дверями без расширения дверного проема; демонтирован и установлен новый дверной блок в несущей стене из прихожей № 8 (№6 по плану после перепланировки) в жилую комнату № 1 (без расширения дверного проема); демонтированы встроенные шкафы №4 и №5, площадь прихожей №8 (№6 по плану после перепланировки) увеличилась до ...кв.м. за счет площади встроенных шкафов; демонтирован дверной блок из прихожей №8 ( №6 по плану после перепланировки) в жилую комнату № 2, проем закрыт; выполнен новый дверной проем в несущей перегородке между прихожей №8 (№6 по плану после перепланировки) и жилой комнатой № 2 в одном уровне с несущей перегородкой между жилой комнатой №2 и кухней №3; в результате перепланировки и переустройства площадь прихожей № 6 увеличилась до 7,1 кв.м.; общая и жилая площадь квартиры не изменились, естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через существующие оконные проемы, несущие стены и вентканалы и инженерные коммуникации перепланировкой и переустройством не затрагивались. (л.д.27).

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ГУ- Центр госсанэпиднадзора в Ленинском районе Н. Новгорода, выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д. 11).

Из заключения проектирующей организации ООО «АФК», имеющей лицензию, явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.20-29).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно: демонтирован дверной блок в квартиру в несущей стене, установлен блок с двумя дверями без расширения дверного проема; демонтирован и установлен новый дверной блок в несущей стене из прихожей № 8 (№6 по плану после перепланировки) в жилую комнату № 1 (без расширения дверного проема); демонтированы встроенные шкафы №4 и №5, площадь прихожей №8 (№6 по плану после перепланировки) увеличилась до ...кв.м. за счет площади встроенных шкафов; демонтирован дверной блок из прихожей №8 ( №6 по плану после перепланировки) в жилую комнату № 2, проем закрыт; выполнен новый дверной проем в несущей перегородке между прихожей №8 (№6 по плану после перепланировки) и жилой комнатой № 2 в одном уровне с несущей перегородкой между жилой комнатой №2 и кухней №3; в результате перепланировки и переустройства площадь прихожей № 6 увеличилась до ...кв.м.; общая и жилая площадь квартиры не изменились, естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через существующие оконные проемы, несущие стены и вентканалы и инженерные коммуникации перепланировкой и переустройством не затрагивались.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.