Дело "Номер"

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород      "Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

при секретаре Красоткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарбинян Ж.М. к Мирзоян Л.А., Ш-С.И.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Дарбинян Ж.М. обратился в суд с иском к Мирзоян Л.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом, об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета, указывая на то, что он проживает в жилом доме, расположенном по "Адрес", которое принадлежит ему на праве собственности. Согласно заключенному соглашению с продавцом жилого дома, Шерозия - Салакая И.Д. взяла на себя обязательство по снятию ответчика с регистрационного учета до "Дата"

С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом его семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает его право распорядиться данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Дарбинян Ж.М. уточнил исковые требования. Просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и снять Мирзояна Л.А. с регистрационного учета.

Ответчик Мирзоян Л.А. в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом по известному месту регистрации. Возражений на иск не представил.

Ответчица Шерозия-Салакая И.Д. с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил возражение, согласно которому дополнительного обязания органа регистрационного учета о снятии граждан с учета законодательством не предусмотрено.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Дарбинян Ж.М. является собственником жилого помещения, расположенного по "Адрес", на основании договора купли-продажи от "Дата" (свидетельство о государственной регистрации права серии "Номер" (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги "Номер" от "Дата" в указанном спорном жилом доме зарегистрирован кроме собственника Мирзоян Л.А.

Родственных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком Мирзояном Л.А. не имеется. В спорное жилое помещение он не вселялся, в нем не проживал, его вещей в спорном жилье нет, ключей от него у ответчика не имеется.

Истец пояснил суду, что в соответствии с договором купли-продажи от "Дата" он является собственником спорного жилого дома. При оформлении договора купли-продажи они с продавцом Шерозия-Салакая И.Д. заключили дополнительное соглашение, что она снимет ответчика с регистрационного учета до "Дата". Однако до настоящего времени этого не сделано. Мирзоян Л.А. в его доме никогда не жил, вещей не имеет, его место жительства ему неизвестно.

Ответчица Шерозия-Салакая И.Д. подтвердила суду, что при изложенных выше обстоятельствах Мирзоян Л.А. остался зарегистрированным в спорном доме, в который он никогда не вселялся. Ему для трудоустройства лишь была нужна регистрация. Где он находится в настоящее время, она не знает.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд находит, что в целях устранения препятствий в пользовании Дарбинян Ж.М. жилым домом, Мирзоян Л.А. подлежит снятию с регистрационного учета по "Адрес", поскольку он в спорное жилье не вселялся, в нем не проживал, вещей в спорном помещении не имеет, родственником собственника спорного жилого помещения не является, поэтому не является и членом его семьи.

Регистрация граждан по месту пребывания или жительства является административным актом, предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии факта вселения, проживания, пользования данным жилым помещением не порождает для него каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, но нарушает права собственника Дарбинян Ж.М. по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Вместе с тем, требование к Шерозия-Салакая И.Д. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить препятствия в пользовании Дарбинян Ж.М. жилым домом, расположенным по "Адрес".

        Снять Мирзояна Л.А. с регистрационного учета по "Адрес".

В иске к Шерозия - Салакая И.Д. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                          Павленкова Т.В.