Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Терем» к Нажмудиновой Л.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого помещения, пени,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Терем» обратилось в суд с иском к Нажмудиновой Л.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого помещения, пени указывая, что ответчик являясь собственником "Адрес" длительное время не производит оплату коммунальных услуг. Задолженность на "Дата" составляет- ...руб. ТСЖ «Терем» просит взыскать с ответчика задолженность, пени, судебные расходы.

В судебном заседании истца- Рзаева Д.Т. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ. В материалах дела имеется почтовый конверт, адресованный ответчику и возвращенный в адрес суда по причине истечения срока его хранения.

Согласно ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

О перемене своего места жительства Нажмудинова Л.М. суд не извещала.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес".

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик длительное время не осуществляет оплату коммунальных услуг, претензии оставляет без удовлетворения.

В соответствии с представленной в суд справкой задолженность по "Адрес" за период с "Дата" по "Дата" составляет "Адрес"(л.д.5).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение размер задолженности ответчика перед истцом по оплате услуг за техническое обслуживание и содержание жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит правомерным и не противоречащим п.14 ст.156 ЖК РФ.

Размер пени подлежащей взысканию с Нажмудиновой Л.М. в пользу истца составляет- ...руб. (...руб. х 77 дн. х 8,25% : 300).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ...руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Указанные расходы подтверждены расходным кассовым ордером от "Дата", договором об оказании юридических услуг.

Требование ТСЖ «Терем» о взыскании расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежит удовлетворению, в сумме ...руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нажмудиновой Л.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Терем» задолженность за техническое обслуживание и содержание жилого помещения в размере- ...руб., пени- ...руб., расходы по оплате услуг представителя- ...руб., расходы по оплате госпошлины- ...руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней,подано заявление в Ленинский районный г.Н.Новгорода суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Федеральный судья:                       В.В. Силонин