№ 2-1548/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: Председательствующего федерального судьи В.А.Кариковой При секретаре Е.Д.Саловой Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаумовой Н.Р. к Администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Шалаумова Н.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" ею было самовольно переустроено (перепланировано) жилое помещение, в котором она проживает, а именно: установлена перегородка, расширен санузел, установлена ванная, перенесен унитаз, установлена раковина в санузле, перенесена раковина на кухне, сделан дверной проем с кухни в комнату. Самовольная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключением СЭС Ленинского района. Произведенная перепланировка произведена с соблюдением строительных норм и правил. Истец Шалаумова Н.Р. в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование, пояснив, что в настоящее время у нее возникла необходимость вступить в права наследства после смерти Шалаумовой К.В., однако не может этого сделать, т.к. произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного "Адрес" являлась Шалаумова К.В., умершая "Дата" Согласно справки нотариуса Ромашина А.В. "Номер" от "Дата"., на основании поданного Шалаумовой Н.Р. заявления "Дата". заведено наследственное дело "Номер" к имуществу умершей "Дата". Шалауовой К.В., проживавшей "Адрес". По состоянию на "Дата". Шалаумовой Н.Р. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. По заключению по перепланировке квартиры "Адрес", выполненного в ООО «Волговяткран» в "Дата"., имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата"., в состав работ по перепланировке входят: устройство дверного проема во внутренней деревянной перегородке между комнатой (1) и кухней (2); демонтаж внутренней деревянной перегородки с дверным блоком между кухней (2) и прихожей (4); демонтаж внутренних деревянных перегородок с дверным блоком туалета (3); возведение новых внутренних перегородок с дверным блоком в кухне (2) и прихожей (4), в результате чего образовалось новое помещение - совмещенный санузел; возведение новой внутренней перегородки между кухней (3) и прихожей (4). Все вновь установленные перегородки выполнены из гипсоволокнистых листов по металлическим направляющим. При устройстве совмещенного санузла (3) по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. Вентиляция в совмещенном санузле (3) осуществляется через вентиляционный канал. В состав работ по переустройству входят: перенос мойки в кухне (2); перенос унитаза во вновь образовавшемся совмещенном санузле (3); установка ванной во вновь образовавшемся совмещенном санузле (3); установка раковины во вновь образовавшемся совмещенном санузле (3). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь кухни (2) уменьшилась с ...кв.м до ...кв.м; площадь совмещенного санузла (3) составляет ...кв.м; площадь прихожей (4) уменьшилась с ...кв.м до ...кв.м. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений частично изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в "Адрес"» от "Дата". "Номер", представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки выполнено: - демонтированы внутренние деревянные перегородки с дверным блоком между кухней площадью ...кв.м и прихожей площадью ...кв.м - возведение новой внутренней перегородки между кухней и прихожей; - демонтированы внутренние деревянные перегородки с дверным блоком между кухней площадью ...кв.м, прихожей площадью ...кв.м и туалетом площадью ...кв.м; - возведены новые перегородки, в результате чего образовался санузел площадью ...кв.м и уменьшились площадь прихожей до ...кв.м, площадь кухни до ...кв.м; - оборудован новый дверной проем во внутренней деревянной перегородке между жилой комнатой площадью ...кв.м и кухней площадью ...кв.м; - согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной "Адрес", выполненного в ООО «Волговяткран», в санузле площадью ...кв.м произведена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и выложена керамическая плитка; - согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной "Адрес", выполненного в ООО «Волговяткран», вытяжка в санузле площадью ...кв.м осуществляется через вент.канал; - в санузле произведена установка ванны и раковины и переустановка унитаза; - на кухне произведена переустановка мойки. Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с сохранением: - демонтажа внутренних деревянных перегородок с дверным блоком между кухней площадью ...кв.м и прихожей площадью ...кв.м; - возведения новой внутренней перегородки между кухней и прихожей; - демонтажа внутренних деревянных перегородок с дверным блоком между кухней площадью ...кв.м, прихожей площадью ...кв.м и туалетом площадью ...кв.м; - возведения новых перегородок, в результате чего образовался санузел площадью ...кв.м и уменьшились площадь прихожей до ...кв.м, площадь кухни до ...кв.м; - оборудования нового дверного проема во внутренней деревянной перегородке между жилой комнатой площадью ...кв.м и кухней площадью ...кв.м; - в санузле произведенных установки ванны и раковины и переустановки унитаза; - на кухне произведенной переустановки мойки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья В.А. Карикова