З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., с участием прокурора Киреевой Е.Н., адвоката Лобановой М.И., при секретаре Гуровой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Е.С. к Васильевой Н.С., Васильеву Г.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Ответчики проживают и зарегистрированы в "Адрес". Истица Калачева Е.С. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования этим жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, приобретенного ею по договору купли-продажи. Ответчики никогда членами её семьи не являлись, в квартире проживают до настоящего времени, хотя при продаже квартиры продавец принял на себя обязательство снять их с регистрационного учета и освободить квартиру до "Дата" В судебном заседании представитель истицы по доверенности Горелова Е.Д. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что истица в настоящее время нуждается в квартире, а ответчики не освобождают спорную жилую площадь. Продавец квартиры Васильев С.Б. - сын и брат ответчиков, зарегистрирован в квартире временно, выдал согласие на постоянную регистрацию ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении в "Адрес". Ответчики Васильева Н.С. и Васильев Г.Б. в судебное заседание не явились, извещены лично надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил. Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31). Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что Калачева Е.С. является собственником жилого помещения в "Адрес" (договор купли-продажи квартиры от "Дата", свидетельство о государственной регистрации права от "Дата" серии 52-АД №). С "Дата" и с "Дата" соответственно в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу Васильева Н.С. и Васильев Г.Б. (выписка из лицевого счета № от "Дата"). Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от "Дата" продавец Васильев С.Б., продавший спорную квартиру, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата" и договора дарения 5/6 долей квартиры от "Дата", принял на себя обязательство снять ответчиков с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до "Дата", выдав согласие № и № на их постоянную регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности "Адрес" (свидетельство о государственной регистрации права от "Дата" №), однако это обязательство не исполнено, ответчики Васильева Н.С. и Васильев Г.Б до настоящего времени проживают в спорной квартире и состоят в ней на регистрационном учете. Все изложенные обстоятельства дают суду основание для признания ответчиков - Васильевой Н.С. и Васильева Н.А., не являющихся членами семьи собственника спорного жилого помещения - прекратившими право пользования жилым помещением по "Адрес", снятии их с регистрационного учета по этому адресу, а также для выселения Васильевой Н.С и Васильева Г.Б. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Васильеву Н.С., Васильева Г.Б. прекратившими право пользования жилым помещением в "Адрес" и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Васильеву Н.С., Васильева Г.Б. из жилого помещения по "Адрес" без предоставления другого жилого помещения. Заочное решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г.Н.Новгорода по заявлению ответчика в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения, либо обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10-ти дней со дня вынесения решения об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Л.А. Любимова