Дело "Номер" Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиенко В.А. к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая на то, что она является собственником квартиры №1, расположенной по "Адрес". Право собственности приобретено на основании решения Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата", право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности "Номер" от "Дата". Указанная выше квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м, принадлежащем ей на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата". Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности "Номер" от "Дата" Ею на принадлежащем ей земельном участке указанном выше был возведен жилой пристрой площадью ... кв.м, примыкающий к квартире №1 жилого "Адрес" "Адрес", и состоящий из пяти помещений: №3 площадью ... кв.м; №4 площадью ... кв.м; №5 площадью ... кв.м; №6 площадью ... кв.м; №7 площадью ... кв.м. Разрешения на строительство жилого пристроя к квартире №1 "Адрес" получено не было и согласно п.1 ст.222 ГК РФ такое строение является самовольной постройкой и право собственности на него может быть признано лишь в судебном порядке. При возведении указанных выше помещений, согласно экспертного заключения были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм не ухудшена, техническое состояние строительных конструкций оценено как работоспособное. Сохранение указанных помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности за истицей на помещения жилого пристроя к квартире №1 "Адрес" в соответствии со ст.222 ГК РФ. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы исковые требования поддержала. Представитель администрации в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковое заявление Мусиенко В.А. не признает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Мусиенко В.А.является собственником квартиры №1, расположенной по "Адрес", что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности "Номер" от "Дата" (л.д.6). Указанная выше квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м, принадлежащем Мусиенко В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности "Номер" от "Дата" Мусиенко В.А. на принадлежащем ей земельном участке указанном выше был возведен жилой пристрой площадью ... кв.м, примыкающий к квартире №1 жилого "Адрес", и состоящий из пяти помещений: №3 площадью ... кв.м; №4 площадью ... кв.м; №5 площадью ... кв.м; №6 площадью ... кв.м; №7 площадью ... кв.м. Разрешения на строительство жилого пристроя к квартире №1 "Адрес" получено не было. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ такое строение является самовольной постройкой и право собственности на него может быть признано лишь в судебном порядке. При возведении указанных выше помещений, согласно экспертного заключения были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм не ухудшена, техническое состояние строительных конструкций оценено как работоспособное. Сохранение указанных помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности за истицей на помещения жилого пристроя к квартире №1 "Адрес" в соответствии со ст.222 ГК РФ. Возведение вышеуказанного самовольного строения, согласно заключения проектной организации, отвечает требованиям строительных норм и правил, существующая ситуация в застройке в части градостроительных норм не ухудшена, техническое состояние строительных конструкций оценено как работоспособное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключение по реконструкции частного жилого дома, выданного "Дата" ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, в Богородском районе», а также техническим заключением о соответствии самовольного пристроя А5 к жилому дому "Номер" по "Адрес", выданного ОАО ВПИ «Проектверфь». Указанные обстоятельства и представленные истицей доказательства, исследованные в судебном заседании по правилам ст.67 ГПК РФ, с достоверностью подтверждают обоснованность заявленных истицей требований, что дают суду основания для признания за истцом право собственности на самовольную постройку. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мусиенко В.А. право собственности на самовольно возведенное строение, пристрой лит.А5 (жилая комната площадью ... кв.м., совмещенный сан.узел площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м.), расположенный по "Адрес". Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней. Федеральный судья Бердникова С.И.