РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"Дата"                                                  

Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С. И., при секретаре Беловой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело,

У С Т А Н О В И Л :

Мальцева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мальцева Р.Е., Мальцев Е.В. обратились в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании ущерба, причиненного пролитием квартиры, взыскании морального вреда. В обоснование иска указали, что квартира №32 многоквартирного жилого "Адрес" принадлежит на праве собственности Мальцевой Е.В., Мальцеву Р.Е. и Мальцеву Е.В., что подтверждается свидетельствами о праве собственности 52-АВ "Номер", 52-АВ "Номер", 52-АВ "Номер", выданными "Дата". "Дата", вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой "Номер" произошло пролитие квартиры №32 о чем был составлен акт обследования     жилищных     условий     от      "Дата"      года,      составленный представителями ОАО «Домоуправляющая компания "Адрес"» и собственником квартиры Мальцевой Е.В. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: на кухне в углу (побелка) - видны следы пролития -...кв.м.; в комнате на стене (побелка) - видны следы пролития -...кв.м.. "Дата" вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой №32 произошло пролитие квартиры №32 о чем был составлен акт
обследования     жилищных     условий      от     "Дата"      года,      составленный
представителями ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и
собственником квартиры Мальцевой Е.В. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: кухня - вдоль стены у окна отошли обои, имеются мокнущие пятна желто-зеленого цвета, стена - материал - штукатурка, частичное вздутие,
окна - пластиковые - вдоль имеются желтые подтеки, обвал штукатурки за окном ;спальня - вдоль окна - мокнущие обои, частичное отслоение обоев над окном и вдоль; зал - частичное намокание обоев вдоль окна, отходит штукатурка подобоями. Данный дом находится на обслуживании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Пунктом 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от "Дата" "Номер" «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрена обязанность организации, обслуживающей жилищный фонд, очищать желоба и свесы кровли от снега и наледи. Между Мальцевой Е.В. и ООО ... был заключен договор "Номер" на проведение работ по составлению сметной документации на ремонт квартиры от "Дата", в соответствии условиями которого, ФИО24 уплатила ...руб., что подтверждается квитанцией об оплате услуг ООО .... Сотрудники ООО ... обследовали поврежденную квартиру и составили сметную документацию на ремонт квартиры после пролития квартиры. В соответствии со сметой "Номер" «Выборочный капитальный ремонт помещения (после пролития) по "Адрес"» стоимость ремонта квартиры после пролития составляет ...руб.. В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Между Мальцевой Е.В. и ООО "..." заключен договор возмездного оказания услуг "Номер" от "Дата", в соответствии с условиями которого Мальцева Е.В. уплатила ... руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг "Номер" от "Дата" и квитанцией к приходному кассовому ордеру "Номер" от "Дата" по договору "Номер" от "Дата". Мальцева Е.В. понесла расходы по оплате услуг распечатки фотографий пролива квартиры для суда в размере ...руб., что подтверждается кассовым чеком ИП ... от "Дата" и конвертом заказа печати фотографий. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Статья 151 ГК РФ предусматривает, что под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. Мальцева Е.В. оценивает моральный вред, причиненный eй ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ...руб. Мальцев Р.Е. оценивает моральный вред, причиненный ему ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ...руб.. Мальцев Е.В. оценивает моральный вред, причиненный ему ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в ...руб.. Просят взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. ущерба, причиненного имуществу. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер",
"Адрес" в пользу Мальцева Р.Е. ...руб. ущерба, причиненного имуществу. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцева Е.В. ...руб. ущерба, причиненного имуществу. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер","Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. расходов на представителя. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. расходов на распечатку фотографий. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцева Р.Е. ...руб. морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», "Номер", "Адрес" в пользу Мальцевой Е.В. ...руб. морального вреда.

Впоследствии представитель истца исковые требования уточнил. Просил взыскать в пользу истцов в счет возмещения вреда, причиненного пролитием квартиры ... руб. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Мальцевой Е. В. ...руб. расходов на проведение оценки стоимости ремонта квартиры, ...руб. расходов на представителя; ...руб. расходов на распечатку фотографий; ...руб. компенсацию морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района в пользу Мальцева Р.Е. ...руб. морального вреда. Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»в пользу Мальцева Е.В. ...руб. морального вреда.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживают.

Представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г.Н.Новгорода» пояснила, что с иском не согласна, поскольку являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель третьего лица ООО «Восток-3» в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями не согласны.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.1,2 ст.162 ЖК РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры 32 "Адрес", что подтверждается свидетельствами о праве собственности 52-АВ "Номер", 52-АВ "Номер", 52-АВ "Номер", выданными "Дата".

"Дата" между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»и собственниками многоквартирного "Адрес" был заключен договор управления многоквартирным домом.(л.д.64-74). Согласно данного договора в полномочия Управляющей организации входит управление общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

"Дата" ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» заключила договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ООО «Восток-3» (л.д.75-86).

"Дата", вследствие образовавшейся наледи на кровле над
квартирой "Номер" произошло пролитие квартиры №32, о чем был составлен акт
обследования     жилищных     условий     от      "Дата"      года,      составленный
представителями ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и
собственником квартиры Мальцевой Е.В. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: на кухне в углу (побелка) - видны следы пролития -...кв.м..; в комнате на стене (побелка) - видны следы пролития -...кв.м.

"Дата" вследствие образовавшейся наледи на кровле над квартирой "Номер" произошло пролитие квартиры №32, о чем был составлен акт
обследования     жилищных     условий      от     "Дата"      года,      составленный
представителями ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и
собственником квартиры Мальцевой Е.В. Согласно данному акту имуществу квартиры был причинен следующий вред: кухня - вдоль стены у окна отошли обои, имеются мокнущие пятна желто-зеленого цвета, стена - материал - штукатурка, частичное вздутие,
окна - пластиковые - вдоль имеются желтые подтеки, обвал штукатурки за окном ;спальня - вдоль окна - мокнущие обои, частичное отслоение обоев над окном и вдоль; зал - частичное намокание обоев вдоль окна, отходит штукатурка под обоями.

Причины пролития квартиры, а именно пролитие с кровли, сторонами не оспаривается и подтверждается актами от "Дата" и от "Дата"

Таким образом, ответственность по возмещению имущественного вреда, причиненного истцам пролитием квартиры, должна быть возложена на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

В соответствии с локальным сметным расчетом "Номер", произведенного ООО «Вектор Строй» от "Дата" стоимость строительных работ по выборочному капитальному ремонту помещения (после пролития) по "Адрес" составляет ... руб. (л.д.15-27).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение объем восстановительного ремонта и его стоимость.

При таких обстоятельствах с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу истцов подлежит взысканию в счет материального ущерба, причиненного пролитием квартиры ... руб.

Учитывая, что ответчик ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » при управлении многоквартирным домом "Адрес" ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, суд считает, что вследствие этого истцам причинены нравственные страдания, то есть моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости суд оценивает размер его возмещения в сумме ...руб. в пользу каждого из истцов и не находит оснований для возмещения его в большем размере, в том числе в сумме ...руб. каждому, как просят истцы.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истицы Мальцевой Е.В. о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату фотографий в сумме ... руб. Данные расходы, подтверждены материалами дела.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, 15 ГК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы Мальцевой Е.В. стоимость услуг по оценке стоимости квартиры в размере ...руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора возмездного оказания услуг "Номер" от "Дата", следует, что услуги представителя - оплачены в сумме ... руб.

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать оплату услуг представителя в полном объеме в сумме ... рублей.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » госпошлину в доход государства в сумме ...руб.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » в пользу Мальцевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мальцева Р.Е., Мальцева Е.В. ввозмещение материального ущерба, причиненного пролитием квартиры ... руб.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » в пользу Мальцевой Е.В. расходы на проведение оценки стоимости ремонта квартиры в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб., ... руб. расходы на распечатку фотографий.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » в пользу Мальцевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мальцева Р.Е., Мальцева Е.В. в счет компенсации морального вреда по ... руб. каждому.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » госпошлину в доход государства в сумме ...руб.

В остальной части иска Мальцевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мальцева Р.Е., Мальцева Е.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                      Бердникова С.И.