№ 2-1045/11

Р     Е      Ш      Е      Н      И      Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Молева В.Б. к Молеву М.Б., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о разделении финансового лицевого счета по оплате услуг за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      Молев В.Б. обратился в суд с иском к Молеву М.Б., ОАО ДК "Адрес" о разделении финансового лицевого счета на 2 раздельных и производить начисления за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру "Адрес", на Молева В.Б. - в соответствии с 7/12 долями, на Молева М.Б. - в соответствии с 5/12 долями, указав, что они получили указанную квартиру в собственность по праву наследования. Молев М.Б. не дает согласие на разделение лицевого счета, а ДУК Ленинского района не принимает его заявление о разделении лицевого счета, т.к. нет согласия второго собственника квартиры. Квитанции об обязательной оплате коммунальных услуг и содержание жилья на спорную квартиру приходят на его имя. Разрешение правового конфликта возможно только в судебном порядке.

       В судебном заседании истец Молев В.Б. поддержал заявленные исковые требования, указав, что в квартире они с братом зарегистрированы оба, лицевой счет открыт на его имя, но проживает он по другому адресу. Квартира 3-х комнатная, общей площадью ..кв.м., жилой площадью ..кв.м. В суд он обратился, т.к. у них с братом существует спор по оплате за жилье и коммунальные услуги.

        Ответчик Молев М.Б., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

        Представитель ответчика, ОАО ДК Ленинского района "Адрес", Егорова Е.Е., в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями истца, пояснив суду, что они не могут разделить финансовый лицевой счет на 2, они могут только выдавать отдельные платежные документы.

        Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

        В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В судебном заседании установлено, что право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности в квартире "Адрес" зарегистрировано Молевым В.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области "Дата", согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата". и соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от "Дата"..

        В спорной квартире истец Молев В.Б. зарегистрирован с "Дата", ответчик Молев М.Б. - с "Дата"., согласно выписки из домовой книги (л.д.8).

        Лицевой счет на квартиру "Адрес", общей площадью ..кв.м., в том числе жилой площадью - ..кв.м., состоящей из 3 комнат, открыт на Молева В.Б., согласно выписки из лицевого счета (л.д. 7).

          В лицевом счете указано, что брат истца, Молев Михаил Борисович, является собственником 5/12 долей в спорной квартире.

        "Дата". Молев В.Б. обратился в ОАО ДК Ленинского района с заявлением о разделении финансового лицевого счета по квартире "Адрес" между ним и Молевым М.Б.. соразмерно принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, в котором указано, что Молев М.Б. от подписи отказался (л.д. 6).

        Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

       Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

        При таких обстоятельствах, исковое требование Молева В.Б. о разделении финансового лицевого счета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,197,198 ГПК РФ, суд,

Р     Е      Ш      И      Л:

        Исковое требование Молева В.Б. удовлетворить.

        Возложить обязанность на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру "Адрес":

          Молеву В.Б. на 7/12 долей в праве собственности на указанную квартиру и в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома;

          Молеву М.Б. на 5/12 долей в праве собственности на указанную квартиру и в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома,

          с предоставлением им ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей пропорционально их доле в праве собственности на указанную квартиру.

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                         (В.А. Карикова)