№ 2-1094/11

Р     Е      Ш      Е      Н      И      Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

При секретаре Е.Д. Саловой

С участием адвоката А.М. Колистратова

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пудовой А.Г. к Полякову С.М., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о разделении финансового лицевого счета по оплате услуг за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

      Пудова А.Г. обратилась в суд с иском к Полякову С.М., ОАО ДК Ленинского района г. Н. Новгорода о разделении финансового лицевого счета в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру по "Адрес", с предоставлением ей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей пропорциональное ее доле, указав, что спорное жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру со всеми удобствами, общей площадью ...кв.м., в том числе жилой - ...кв.м.. Она является собственником 1/4 доли указанной квартиры. Собственником 3/4 долей является ответчик Поляков С.М.. В связи с тем, что она имеет льготы по оплате жилья, она неоднократно предлагала ответчику Полякову С.М. обратиться в ОАО ДК Ленинского района с совместным заявлением о разделе финансового лицевого счета. Однако, ответчик отказывается, мотивируя тем, что у него нет времени. "Дата". она самостоятельно обратилась в ОАО ДК Ленинского района с соответствующим заявлением, но в разделе финансового лицевого счета ей было отказано и предложено обратиться в суд.

       В судебном заседании истец Пудова А.Г. поддержала заявленные исковые требования, и кроме этого в письменном ходатайстве просила суд взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в сумме ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...руб. и расходы по гос.пошлине в сумме 200 руб., указав, что за квартиру платит ответчик Поляков С.М., она отдавала ему деньги по ...руб. в "Дата"., потом он перестал ей показывать платежки и она перестала ему передавать деньги, т.к. не верит ему. Хочет жить в спорной квартире и сама самостоятельно платить за жилье и коммунальные услуги. Ответчик ее в квартиру не пускает. В "Дата". за ней по решению суда было признано право собственности на 1/4 долю спорной квартиры, за ее племянником Родионовым Г.А. - 3/4 доли. После решения суда она в "Дата". вселилась в спорную квартиру. Т.к. племянник живет в "Адрес", он продал свою долю квартиры ответчику. Лицевой счет перевели на ответчика Полякова С.М. и платежки приходят на его имя.

        Ответчик Поляков С.М. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

        Представитель ответчика, ОАО ДК Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

        Выслушав доводы истца и представляющего ее интересы адвоката Колистратова А.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными частично.

         В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата". за Пудовой А.Г. признано право собственности на 1/4 долю однокомнатной квартиры "Адрес" общей площадью ...кв.м., в том числе жилой ...кв.м.. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования.

        Указанное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу "Дата".

        Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире "Адрес" зарегистрировано Пудовой А.Г. в УФРС "Адрес" "Дата", согласно свидетельства о государственной регистрации права.

        В спорной квартире истец Пудова Е.Г. зарегистрирована "Дата", согласно выписки из лицевого счета (л.д.5).

        В настоящее время квартира "Адрес", находится в общей долевой собственности сторон по делу: истцу Пудовой А.Г.принадлежит 1/4 доля в праве собственности, ответчику Полякову С.М. - 3/4 доли, согласно выписки их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

         "Дата". Пудова А.Г. обратилась в ОАО ДК Ленинского района с заявлением о разделении финансового лицевого счета "Номер" по квартире "Адрес" между нею и Поляковым С.М. соразмерно принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру и предоставлять им отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальных услуг, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в судебные органы.

        Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

       Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

        При таких обстоятельствах, исковое требование Пудовой А.Г. в части разделении финансового лицевого счета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

        В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Исковые требования истца в части взыскания судебных расходов в виде расходов по гос.погшлине в сумме 200 руб. и за составление искового заявления в сумме ...руб. суд находит подлежащими удовлетворению, т.к. они основаны на Законе и подтверждены документально.

        В части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме ...руб. суд находит подлежащим частично, в сумме ...руб., который, по мнению суда, соответствует характеру и сложности рассмотренного дела, ценности подлежащего защите права и объему оказанной помощи.

        Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,197,198 ГПК РФ, суд,

Р     Е      Ш      И      Л:

        Исковые требования Пудовой А.Г. удовлетворить.

         Возложить обязанность на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру "Адрес":

          Полякову С.М. на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру и в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома;

          Пудовой А.Г. на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру и в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома,

          с предоставлением им ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей пропорционально их доле в праве собственности на указанную квартиру.

          Взыскать с Полякова С.М. в пользу Пудовой А.Г. судебные расходы: расходы по гос.пошлине в сумме 200 руб., расходы за составление искового заявления в сумме ...руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ...руб., итого ...руб.

          В остальной части по взысканию судебных расходов Пудовой А.Г. в иске к Полякову С.М., отказать, за необоснованностью.

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                         (В.А. Карикова)