Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвокатов Вахламовой С.А., Проскуриной О.В.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Н.Ш. к Бузолиной Г.Г. о взыскании задолженности по договору займа, по встречному иску Бузолиной Г.Г. к Чижовой Н.Ш. о признании недействительным договора залога и признании незаключенным договора займа,

У С Т А Н О В И Л:

Чижова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Бузолиной Г.Г. о взыскании задолженности по договору займа, указывая на то, что ответчик "Дата" взяла у нее в долг денежную сумму в размере ...руб. под 3 % и обязалась возвратить до "Дата" До настоящего времени сумма займа и проценты не возвращены. В связи с тем, что ответчиком не выполнены принятые обязательства, то просит начислить и взыскать проценты, предусмотренные за нарушение заемного обязательства, а также установленный договором займа штраф в размере ...руб

Возражая против предъявленных требований, Бузолина Г.Г. обратилась в суд с иском к Чижовой Н.Ш. о признании недействительным договора залога от "Дата"., как совершенного с нарушением требований законодательства, а также с требованием о признании незаключенным договора займа, ссылаясь на то, что сумма займа фактически не передавалась, документов, свидетельствующих об этом не имеется.

В судебном заседании представитель Чижовой Н.Ш. - адвокат Вахламова С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Представитель Бузолиной Г.Г. - адвокат Проскурина О.В. поддержала встречный иск, выразив несогласие с первоначальным иском.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги …, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) …

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы… (ст.808 ГК РФ).

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ).

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК РФ).

В соответствии со ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

Согласно ст.812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

В судебном заседании установлено, что "Дата" между Чижовой Н.Ш. и Бузолиной Г.Г. заключен договор займа, по которому последняя получила ...руб. под 3%, и обязалась возвратить до "Дата". (л.д.7).

В обеспечение обязательств по договору займа "Дата" между указанными лицами совершен договор залога жилого дома, площадью ..кв.м.и земельного участка, площадью ..кв.м. (л.д.7).

Суд полагает, что основания иска о признании договора залога недействительным, нашли свое достаточное подтверждение.

Так, из текста договора залога не следует, какое именно недвижимое имущество является его предметом. Между сторонами договора не достигнуто соглашения об оценке такового имущества.

Более того, рассматриваемый договор залога недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Названное нарушение требований действующего законодательства в силу нормативного указания однозначно влечет недействительность договора залога.

Между тем, заявленные основания признания незаключенности договора займа от "Дата" суд находит необоснованными.

П.3.1 договора займа установлено, что сумма займа передается займодавцем заемщику в течение 1 рабочего дня с момента подписания договора залога на имущество, … путем выдачи наличных средств.

Буквальное толкование п.1 и п.2 договора залога свидетельствует о том, что сумма займа в размере ...руб. Бузолиной Г.Г. была получена.

Суд полагает, что признание договора залога недействительным, свидетельствует лишь об отсутствии взаимных прав и обязанностей сторон именно по договору залога. А текст данного договора, подписанный, в том числе, и Бузолиной Г.Г. может быть принят как доказательство получения суммы займа в форме иного письменного документа, подтверждающего получение займа.

Кроме того, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, предусмотренные п.2.2 договора займа, находятся у Чижовой Н.Ш.

До настоящего времени Бузолина Г.Г. свои обязательства, принятые по договору займа не выполнила.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из совокупности означенных фактических данных, суд приходит к выводу, что названная сумма займа подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В связи с этим с ответчика должны быть также взысканы проценты, предусмотренные п.1.1 договором займа в размере 3 % и составят ...руб (...руб. х 3%).

В соответствии с п.5.1 договора залога, в случае невозврата суммы займа или ее части в срок, обусловленный настоящим договором, заемщик уплачивает штраф в размере 1 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Поскольку судом достоверно установлено, что Бузолиной Г.Г. не исполнены принятые обязательства по возврату суммы займа в предусмотренный договором займа срок - "Дата"., то подлежит начислению и взыскании. штраф в указанном размере и составит за заявленный период 764 дня ...руб (...руб. х 1 % х 764 дн).

Истцом заявлен размер штрафа, как соразмерный в данном конкретном случае, в сумме ...руб.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.33 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявленный размер штрафа - ...руб., исходя из конкретных обстоятельств дела, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем подлежит уменьшению до разумного размера, которым, по мнению суда, будет являться сумма в ...руб

Чижовой Н.Ш. заявлено также требование о начислении и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки возврата полученной суммы займа.

Правила ст.811 ГК РФ устанавливают, что начисление и взыскание таковых процентов становится возможным, если иное не предусмотрено договором.

Как было указано выше, стороны договора займа предусмотрели вид ответственности за нарушение обязательств по договору - начисление и взыскание штрафа.

Как разъяснено п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание названные обстоятельства, суд полагает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами при условии взыскания штрафа, как меры ответственности за нарушение возникших обязательств, является необоснованным и удовлетворено быть не может.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бузолиной Г.Г. в пользу Чижовой Н.Ш. сумму займа в размере ...руб., проценты за пользование займом в сумме ...руб., штраф в размере ...руб

В иске Чижовой Н.Ш. к Бузолиной Г.Г. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать за необоснованностью.

Признать недействительным договор залога имущества от "Дата"., заключенный между Чижовой Н.Ш. и Бузолиной Г.Г..

В иске Бузолиной Г.Г. к Чижовой Н.Ш. о признании незаключенным договора займа "Номер" от "Дата" отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                Н.А.Гришина