Дело № 2- 3485/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" "Адрес" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю., при секретаре Лапшовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной О.В., Вдовиной Н.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Вдовина А.А., Вдовина Д.С. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес" кв. № "Номер", "Номер" (бывший номер 91,92 в кв."Номер") в перепланированном состоянии; признании за ними права пользования жилым помещением, обязании Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода заключить с ними договор социального найма и присвоить помещению единый номер. В обоснование своих требований указали, что они с "Дата" проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. Ранее жилое помещение представляло собой две изолированные комнаты: площадь комнаты "Номер" (по плану БТИ комната "Номер") составляла ... кв.м., площадь комнаты "Номер" (по плану БТИ комната "Номер") составляла ... кв.м.. На основании распоряжения "Номер" от "Дата" квартирам присвоена новая нумерация: квартира "Номер" стала квартирой "Номер", а квартира "Номер" - квартирой "Номер". Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации квартиры с согласия всех членов семьи в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно жилые квартиры "Номер" и "Номер" объединены в одну, так как комнаты "Номер" и "Номер" стали смежными в результате пробивки между ними дверного проема с установкой дверного блока в существующей ненесущей перегородке, в результате чего образовалась двухкомнатная квартира общей и жилой площадью ... кв.м.. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации квартиры и проживания в ней людей, она не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью. Вместе с тем, в спорном жилом помещении их семья проживает с "Дата". Все члены семьи зарегистрированы в нем постоянно. "Дата" они обратились в Отдел по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода с просьбой о заключении с ними договора социального найма, на что получили отказ в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения. В течение всего времени они пользуются спорным жилым помещением, оплачивают его содержание, коммунальные услуги, исполняют иные обязанности, вытекающие из договора социального найма. В судебном заседании истцы не участвовали. Их интересы по доверенности представляла Пятова Г.Е.. Представитель от исковых требований в части обязания Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода заключить с истцами договор социального найма, а также присвоить помещению единый номер - отказалась. Отказ представителя принят судом, и производство по делу в данной части прекращено. В остальном доводы иска представитель поддержала, подтвердила изложенное в нем. Представители Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении. Заслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в результате самовольной перепланировки, заключающейся в устройстве дверного проема с установкой дверного блока в существующей перегородке между двумя жилыми комнатами "Номер" и "Номер" (по плану БТИ) образовалось единое жилое помещение № "Номер","Номер" по распоряжению "Номер" от "Дата" площадью ... кв.м., расположенное в доме "Номер" по "Адрес" Из заключения Архитектурного бюро ... следует, что при перепланировке наружные ограждающие конструкции остались без изменения, функциональное назначение квартиры сохранено; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого помещения. Из технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» также следует, что в жилых помещениях- квартирах "Номер" и "Номер" (нумерация по распоряжению "Номер" от "Дата") по "Адрес" произведена перепланировка, объединившая комнаты в одно помещение площадью ... кв.м.. С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по "Адрес" квартиры № "Номер","Номер", прежний "Номер" в бывшей квартире "Номер" (по плану БТИ комнаты "Номер") может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период вселения истцов в спорные квартиры, основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер. Таким образом, заключение договора социального найма жилого помещения возможно лишь при наличии у гражданина ордера на право занятия спорного жилого помещения (до вступления в силу ЖК РФ) либо решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (после вступления ЖК РФ в законную силу). В судебном заседании установлено, что в жилом помещении- квартирах "Номер","Номер" ( нумерация по распоряжению "Номер" от "Дата") "Адрес" истцы постоянно зарегистрированы и проживают. Из объяснений представителя истцов следует, что на основании заявления, поданного в ОАО «РУМО», на балансе которого находилось здание общежития, семье истцов были предоставлены две жилые комнаты. После произведенной перепланировки образовалось единое помещение, состоящее из двух комнат, в которых семья Вдовиных проживает по настоящее время. Свидетель пояснила, что давно знает Вдовину О.В. и ее семью. Ранее она жила с ними в общежитии по соседству. Ей известно, что Вдовина О.В. и члены ее семьи занимали две комнаты в общежитии, которые являлись смежными. Все жилые комнаты в общежитии предоставлялись работникам на основании заявлений. В таком же порядке комнаты были предоставлены и семье истицы. Объяснения представителя истцов, показания свидетеля согласуются между собой и с письменными материалами дела. В частности, согласно ответа на запрос, ОАО «РУМО» подтверждает предоставление жилых помещений "Номер" и "Номер" в здании общежития по "Адрес" Вдовиной О.В., а также членам ее семьи- Вдовину Д.С., Вдовиной Н.С., несовершеннолетнему Вдовину А.А.. Документы на предоставление жилых помещений не сохранились. Из копии лицевого счета следует, что на оба жилых помещения, обозначенных как квартира "Номер" открыт один лицевой счет. Площадь квартиры составляет ... кв.м. и состоит из двух комнат. Из копии квитанции усматривается, что оплата за содержание жилья, жилищно- коммунальные услуги надлежаще производится истцами исходя из площади помещения- ... кв.м.. С учетом собранных по делу доказательств, а также того, что истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают, совершеннолетние граждане осуществляют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным признать за Вдовиной О.В., Вдовиной Н.С., Вдовиным Д.С., несовершеннолетним Вдовиным А.А., "Дата"р. право пользования квартирами "Номер" (по распоряжению "Номер" от "Дата", прежний номер по плану БТИ "Номер" в кв."Номер") "Адрес". С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилое помещение по "Адрес" квартиры "Номер" (по распоряжению "Номер" от "Дата", прежний номер по плану БТИ "Номер" в кв."Номер") в перепланированном состоянии, при котором устроен дверной проем с установкой дверного блока в существующей перегородке между двумя жилыми комнатами, в результате чего образовалось единое жилое помещение площадью ... кв.м.. Признать за Вдовиной О.В., Вдовиным Д.С., Вдовиной Н.С., несовершеннолетним Вдовиным А.А.,"Дата"р. право пользования жилым помещением- квартирами "Номер" (по распоряжению "Номер" от "Дата", бывшие по плану БТИ № "Номер" и "Номер" в кв."Номер") "Адрес". Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья В.Ю. Пугачева