№ 2-255/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

С участием: прокурора Е.Н. Киреевой

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иванова А.Ю. к Ивановой И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

       Иванов А.Ю. обратился в суд с иском к Ивановой И.А. о выселении из квартиры "Адрес" и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. В соответствии с п.4 ст. 31 и п.1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик после официального развода должна была освободить квартиру. У нее есть собственная жилплощадь, находящаяся "Адрес", общей площадью ...кв.м., где ответчику принадлежит 1/4 доля, что составляет ...кв.м.. Ответчику предлагалось выехать с занимаемой жилплощади в срок до "Дата"., однако, до настоящего времени действий никаких не последовало. Проживание ответчика препятствует ему пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Он вынужден жить у знакомых, т.к. совместное проживание невозможно.

       Истец Иванов А.Ю. обратился в суд с дополнительным исковым заявлением, дополнив исковые требования и просил не только выселить ответчика со снятием с регистрационного учета из спорной квартиры, но и прекратить право пользования ответчиком жилым помещением в "Адрес", указав, что в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи истца. Соглашения о сохранении права пользования имуществом сторонами заключено не было. Несовершеннолетний ребенок истца и ответчика сохраняет право пользования данным имуществом (квартирой "Адрес").

       В судебное заседание истец Иванов А.Ю. не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

       В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности. Красильникова Ю.А., поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

      Ответчик Иванова И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, т.к. приобретена истцом до регистрации брака. Эту квартиру предоставила истцу его мама после размена квартиры. Не согласна с иском, т.к. их с истцом несовершеннолетняя дочь учиться в школе рядом с домом, она проживает в спорной квартире с рождения, здесь у нее друзья. Если ее выселят, ей придется переехать вместе с дочерью к своим родителям, где их проживание пока невозможно, ввиду болезни ее отца, он инвалид 1 группы.

       Представитель ответчика, Бароненко А.И., в судебном заседании не согласился с доводами истца, пояснив суду, что истец хочет выселить из квартиры и жену, и дочь. Дочь он хочет выселить без решения суда, а вслед за матерью. Дочь нуждается в уходе матери. Истец согласен, что уход за дочерью осуществляет мать, соглашение о месте жительства ребенка между родителями не достигнуто. Соответственно, пока не решаться эти вопросы, исковые требования не могут быть удовлетворены.

      Представитель 3-го лица, Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

      Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, …

      На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

       Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

       Гражданин - собственник жилого помещения может использоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В судебном заседании установлено, что Иванов А.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, общеполезной площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью ...кв.м., расположенной "Адрес", на основании договора купли-продажи от "Дата". и свидетельства о государственной регистрации права от "Дата". (л.д.8, 9-10).

      Согласно справки о заключении брака, в архиве ЗАГС «Дом бракосочетания» г. Нижнего Новгорода имеется запись о заключении брака:

       Иванова А.Ю. и Маслановой И.А. "Номер" от "Дата". После заключения брака присвоены фамилии:

мужу - Иванов, жене - Иванова. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 4).

       На основании свидетельства о расторжении брака брак между Ивановым А.Ю. и Ивановой И.А. прекращен "Дата". на основании решения мирового судьи судебного участка "Номер" Ленинского района г. Нижнего Новгорода (л.д. 7).

        Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги от "Дата" в квартире "Адрес" зарегистрированы: собственник - Иванов А.Ю. - с "Адрес"., жена - Иванова И.А. - с "Дата"., дочь - Иванова Е.А. - "Дата" рождения, - с "Дата"л.д.5,6).

        Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФСГР, кадастра и картографии "Адрес" от "Дата"., правообладателями в праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый, жилой квартиры "Адрес", общей площадью ФИО23 являются: Масланова Т.К., Масланов А.В., Судаева С.А. и Иванова И.А. (л.д. 45).

       Из пояснений истца Иванова А.Ю. в судебном заседании (протокол судебного заседания от "Дата".) следует, что "Дата" они жили совместно. В "Дата" он ушел из семьи, т.к. не представлял возможным дальнейшее совместное проживание.

       Как пояснила ответчик Иванова И.А. в судебном заседании, какого-либо соглашения с истцом Ивановым А.Ю. о сохранении за ней права пользования жилым помещением в спорной квартире не имеется.

       В настоящее время истец Иванов А.Ю. просит ответчика Иванову И.А. освободить принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру и сняться с регистрационного учета.

       Отказ ответчика освободить спорную квартиру, которая принадлежит истцу, является нарушением прав собственника Иванова А.Ю. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

       С учетом изложенных обстоятельств оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца Иванова А.Ю. нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и право пользования жилым помещением в квартире "Адрес" за ней не сохраняется, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Какого-либо соглашения собственника с бывшим членом семьи не имеется.

         Оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за бывшим членом семьи собственника на определенный срок не имеется, т.к. ответчик Иванова И.А. имеет в собственности 1/4 долю "Адрес"

         Доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в исковых требованиях истцу.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Иванова А.Ю. удовлетворить.

        Признать право пользования жилым помещением в "Адрес" у Ивановой И.А. прекратившимся, выселив Иванову И.А. из квартиры "Адрес" без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета из указанной квартиры.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                           (В.А. Карикова)