№ 2-1000/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой При секретаре Е.Д. Саловой Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО Банк ВТБ о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области, Мелиной О.Н., связанных с направлением взыскателю предложения об оставлении заложенного нереализованного имущества за взыскателем и признании незаконным предложение об оставлении заложенного имущества за взыскателем, У С Т А Н О В И Л: ОАО Банк ВТБ обратилось в суд с заявлением о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области, Мелиной О.Н., связанных с направлением взыскателю предложения от "Дата" об оставлении заложенного нереализованного имущества в виде нежилого помещения "Номер", общей площадью ..кв.м., расположенного "Адрес", за взыскателем и признании незаконным предложение от "Дата". об оставлении заложенного имущества за взыскателем, по исполнительному производству "Номер", указав следующее: "Дата". Советским районным судом г. Н. Новгорода вынесено заочное решение о взыскании с Хачатурова К.В. задолженности в сумме ..кв.м. в пользу Банк ВТБ. Решение вступило в законную силу "Дата". выдан исполнительный лист "Номер", который был предъявлен в Советский районный отдел УФССП по Нижегородской области, а затем передан в Специализированный отдел УФССП по Нижегородской области, где "Дата" было возбуждено исполнительное производство "Номер" Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата". были удовлетворены исковые требования ОАО Банк ВТБ и обращено взыскание на заложенное имущество Хачатурова К.В.: нежилое помещение "Номер" общей площадью ..кв.м., расположенное "Адрес", с установлением начальной продажной цены в размере ...руб.. Данное решение вступило в законную силу "Дата" Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода "Дата". выдан исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество Хачатурова К.В. "Номер", который был предъявлен в специализированный отдел по ОИП УФССП "Адрес" для исполнения "Дата". судебным приставом-исполнителем СО по ОИП УФССП по "Адрес" Мелиной О.Н. было возбуждено исполнительное производство "Номер" по исполнительному листу об обращении взыскания на заложенное имущество Хачатурова К.В.. В ходе первых публичных торгов вышеуказанное имущество реализовано не было. "Дата". судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15%, и передано на повторные торги по цене ...руб Согласно информационного сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению гос.имуществом в Нижегородской области, "Дата". в 10.00 должны были состояться повторные публичные торги по продаже арестованного заложенного имущества, в т.ч.: нежилое помещение "Номер", общей площадью ..кв.м., "Адрес", с начальной продажной ценой ...руб.. Заявки на участие в торгах принимались с даты опубликования по "Дата" включительно. "Дата". в Специализированный отдел по особым исполнительным производствам УФССП "Адрес" поступило заявление взыскателя - ОАО Банк ВТБ об отзыве исполнительного листа "Номер" от "Дата" Исполнительное производство было окончено в соответствии с п.3 ч.1 ст. 47 и п.1 ч.1 ст. 46 «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от "Дата"., т.е. в связи с отзывом исполнительного листа взыскателем. Позже судебный пристав-исполнитель сообщил банку, что "Дата". повторные публичные торги по продаже заложенного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие. "Дата". в адрес Банка поступило предложение от "Дата". судебного пристава-исполнителя СО по ОИП УФССП "Адрес", Мелиной О.Н. об оставлении нереализованного заложенного имущества за взыскателем. С данным предложением Банк ВТБ не согласен по следующим основаниям. Данное имущество реализовывалось не в рамках исполнительного производства "Номер" об обращении взыскания на заложенное имущество, а в рамках сводного исполнительного производства "Номер", возбужденного "Дата". (в предложении от "Дата". указано, что нереализованное имущество передается взыскателю в рамках сводного исполнительного производства возбужденного "Дата".). Таким образом, после отзыва Банком исполнительного листа "Номер" об обращении взыскания на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель обязан был отозвать недвижимое имущество с реализации и соответственно, повторные торги не должны были организовываться, т.к. предмет торгов отсутствовал. Исполнительный лист "Номер", выданный Нижегородским районным удом г. Н. Новгорода "Дата". об обращении взыскания на заложенное имущество Хачатурова К.В. был отозван Банком "Дата" а исполнительное производство, возбужденное на основании данного исполнительного листа, окончено, соответственно, и процедура по реализации арестованного заложенного имущества, предусмотренная ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закончена не была, следовательно, и предложение от "Дата". об оставлении нереализованного имущества за взыскателем, не должно было быть вынесено. Как указано в предложении от "Дата"., нежилое помещение, расположенное "Адрес", общей площадью ...руб. передается Банку по цене ...руб., примечание: стоимость с учетом снижения цены на 10% от начальной продажной цены на повторных торгах. Вместе с тем, в соответствии с п.12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Таким образом, стоимость имущества, которое предлагается взыскателю, должно составлять ...руб.. Следовательно, в предложении от "Дата". судебным приставом-исполнителем неверно указана стоимость предлагаемого имущества, которая является завышенной, что в свою очередь повлечет нарушение ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве». В судебном заседании представитель взыскателя, ОАО Банк ВТБ, Морозов И.С., поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП "Адрес", Мелина О.Н., в судебном заседании с заявлением ОАО Банк ВТБ, не согласилась, считая, что все доводы жалобы не обоснованны, нарушений Закона РФ «Об исполнительном производстве» с ее стороны не имеется, пояснив суду, что заявление взыскателя ОАО Банк ВТБ об отзыве исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество поступило к ней "Дата"., т.к. сначала заявление поступает к начальнику, который расписывает его для исполнения конкретному судебному приставу-исполнителю, затем регистрируется и передается для исполнения судебному приставу-исполнителю В соответствии с ч.2 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества, что и было сделано. Ввиду отзыва исполнительного листа, исполнительное производство было прекращено в данной части, но остался исполнительный лист о взыскании с Хачатурова К.В. задолженности в пользу ОАО Банк ВТБ суммы ...руб., поэтому взыскателю, т.к. повторные торги не состоялись, было предложено об оставлении нереализованного заложенного имущества за взыскателем. Представитель заинтересованного лица, Управления Федеральной службы судебных приставов "Адрес", Комарова С.Б., в судебном заседании не согласилась с заявлением ОАО Банк ВТБ», считая, что в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов взыскателя судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по ОИП УФССП "Адрес", Мелиной О.Н., предпринятые меры по исполнению исполнительного документа основаны на требованиях законодательства об исполнительном производстве. Должник Хачатуров К.В., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представитель должника по нотариально удостоверенной доверенности. Гурусов Д.И., в судебном заседании не согласился с заявлением ОАО Банк ВТБ, считая действия судебного пристава-исполнителя по ОИП УФССП "Адрес". Мелиной О.Н., законными и обоснованными, т.к. согласно ст. 58 Закона РФ «Об ипотеке», если повторные публичные торги объявлены несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление не обоснованным. На основании ст. 441 ГПК РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием)… Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий ( бездействия) рассматриваются в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. Согласно ст. 2 ФЗ РФ от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. В силу. 12 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов;… На основании п.8 ст. 30 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства. В силу ч. 17 ст. 30 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 46 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю: 1) по заявлению взыскателя;… Согласно ч. 3 ст. 46 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа. На основании п.3 ч.1 ст. 47 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях: …3) возвращения взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным статьей 46 настоящего Федерального закона;… В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ч.3, ч.4 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. … При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В силу ч.1 ст. 78 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта. В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 78 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве». Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требования залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Заложенное имущество, взыскание на которое обращено для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. В судебном заседании установлено, что "Дата". на исполнение судебному приставу-исполнителю специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФССП "Адрес", Мелиной О.Н. из "Адрес" УФССП "Адрес" поступил исполнительный документ: исполнительный лист "Номер" от "Дата"., выданный Советским районным судом г. Н. Новгорода, предмет исполнения: долг в размере ...руб. в отношении должника: Хачатурова К.В., в пользу взыскателя: ОАО «Банк ВТБ». "Дата". судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Мелиной О.Н. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства "Номер" в отношении должника Хачатурова К.В., что следует из копии исполнительного производства "Номер" Постановлением судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Мелиной О.Н. "Дата". вынесено постановление об объединении нескольких исполнительных производств в сводное, в том числе и "Номер" в отношении должника Хачатурова К.В., с присвоением регистрационного номера "Номер" "Дата". на исполнение судебному приставу-исполнителю специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФССП "Адрес", Мелиной О.Н. поступил исполнительный документ: исполнительный лист "Номер" от "Дата"., выданный Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - помещение "Номер" (нежилое), кадастровый (условный) номер: "Номер", общей площадью ...руб., этаж: подвал, "Адрес", путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ...руб. в отношении должника: Хачатурова К.В., в пользу взыскателя: ОАО «Банк ВТБ». "Дата". судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Мелиной О.Н. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства "Номер" в отношении должника Хачатурова К.В., что следует из копии исполнительного производства "Номер" Согласно реестра взыскателей по сводному исполнительному производству "Номер" о взыскании денежных средств с должника Хачатурова К.В., исполнительное производство "Номер" от "Дата". также объединено с указанным сводным исполнительным производством. На основании ч.1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона РФ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей; 2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; 3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств. На основании п.3.и п.4 Федерального закона РФ от "Дата". №102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Первичные публичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Хачатурову К.В.: помещение (нежилое) общей площадью ...руб., кадастровый (или условный) "Номер", расположенное "Адрес", пом.П43, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие, согласно протокола "Номер" от "Дата" В соответствии с ч.2 и 3 ст. 92 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 настоящего Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона. В силу пункта 1 статьи 91 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;… Согласно ч.12 статьи 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. Постановлением судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФССП "Адрес", Мелиной О.Н. от "Дата". снижена цена имущества, принадлежащего должнику Хачатурову К.В. на 15%. На "Дата". были назначены повторные публичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, в том числе и имущества, принадлежащего Хачатурову К.В.: помещение (нежилое) общей площадью ..кв.м., кадастровый (или условный) "Номер", расположенное "Адрес", пом.П43, что следует из сообщения Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области. Заявки на участие в торгах принимались по "Дата". Подведение итогов приема заявок на участие в торгах проводится "Дата" в 16 час. по местному времени. Вторичные публичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Хачатурову К.В.: помещение (нежилое) общей площадью ..кв.м., кадастровый (или условный) "Номер", расположенное "Адрес", пом.П43, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие, согласно протокола "Номер" от "Дата" "Дата". ОАО Банк ВТБ обратилось в Специализированный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области с заявлением, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 46 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», о возврате исполнительного листа "Номер", выданного Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода "Дата". по делу "Номер", без исполнения. Из копии указанного заявления следует, что старшим судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области, Газдаровым М.Х., расписано заявление судебному приставу-исполнителю Мелиной О.Н., к которой, согласно входящего штампа, заявление поступило "Дата" Судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Мелиной О.Н., "Дата". вынесено приостановление об окончании исполнительного производства "Номер" и возвращении исполнительного листа "Номер" от "Дата"., выданного Нижегородским районным судом г. Н. Новгорода об обращении взыскания на заложенное имущество должника Хачатурова К.В., взыскателю - ОАО Банк ВТБ. "Дата". судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Мелиной О.Н., вынесено предложение взыскателю ОАО Банк ВТБ имущества, в соответствии со ст. 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» в рамках сводного исполнительного производства "Номер" возбужденного "Дата". на основании исполнительного документа - исполнительный лист "Номер" от "Дата"., выданного Советским районным судом г. Н. Новгорода и других исполнительных документов, в отношении должника: Хачатурова К.В., оставить за собой имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией: помещение (нежилое) общей площадью ...руб., кадастровый (или условный) "Номер", расположенное "Адрес", пом.П43, на сумму ...руб.. Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявления ОАГО Банк ВТБ, т.к. действия судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Мелиной О.Н. соответствуют Федеральному закону РФ «Об исполнительном производстве» и нарушений данного закона ею не допущено. Руководствуясь ст. ст. 12,14, 152, 197, 198, 441 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: ОАО Банк ВТБ в заявленном требовании о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Мелиной О.Н., связанных с направлением взыскателю предложения от "Дата". об оставлении заложенного нереализованного имущества в виде нежилого помещения "Номер", общей площадью ..кв.м., расположенного "Адрес", за взыскателем и признании незаконным предложение от "Дата". об оставлении заложенного имущества за взыскателем, отказать, за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья (В.А. Карикова)