№ 2-2735 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малеевой С.М. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Малеева С.М. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истицы Малеева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Представитель ответчика - администрации Ленинского района Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил. Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил. Третье лицо Малеев М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо Малеева Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не имеет. Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры "Адрес" является Малеева С.М. (л.д. 6, 7, 8). Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: - демонтированы перегородки между жилой комнатой (..кв.м) и прихожей (..кв.м); - в жилой комнате (..кв.м) демонтирован встроенный шкаф (..кв.м); - демонтирована перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой (..кв.м) и прихожей (..кв.м); - в туалете (..кв.м) демонтирован унитаз; - в ванной комнате (..кв.м) демонтирована ванна и раковина; - демонтирована перегородка между туалетом (..кв.м и ванной комнатой ..кв.м); - демонтированы перегородки с дверными проёмами между туалетом, ванной комнатой и прихожей; - закрыт существующий дверной проём между кухней (..кв.м) и прихожей (..кв.м); - в жилой комнате (..кв.м) выполнены новые перегородки с устройством дверных проёмов, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (..кв.м), организован встроенный шкаф (..кв.м) и кладовая (..кв.м); - в прихожей выполнены новые перегородки из водостойкого гипсокартона с устройством дверного проёма, в результате чего организован совмещённый санузел (..кв.м); - в санузле (..кв.м установлена раковина, унитаз и душевая кабина; - в жилой комнате (..кв.м) выполнены новые перегородки с устройством дверных проёмов, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (..кв.м), организован шкаф-купе (..кв.м) и увеличилась площадь прихожей (..кв.м); - согласно «Экспертного заключения…», выполненного ООО «НОРА» выполнен новый проём между жилой комнатой ..кв.м) и кухней (..кв.м который усилен металлической рамой; - согласно «Экспертного заключения…», выполненного ООО «НОРА» гидроизоляция пола во вновь организованном санузле (..кв.м) выполнена из двух слоёв рубероида на битумной мастике, пол и стены выложены керамической плиткой. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9). Из заключения проектирующей организации ООО «НОРА», имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата" в результате перепланировки и переустройства установлено: - перепланировка квартиры "Номер" не затронула наружные несущие ограждающие конструкции; - демонтаж ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом не вызовет деформаций конструкций стен, плит перекрытия; - в переоборудованной ванной комнате выполнена достаточная гидроизоляция пола из двух рубероида на битумной мастике во избежание протечек, стены и пол выложены керамической плиткой, перегородки выполнены из водостойкого гипсокартона, что соответствует требованиям СНиП; - между кухней и жилой комнатой выполнен проём в несущей панельной стене, который усилен металлической рамой. Такое усиление вполне достаточно для восприятия действующих нагрузок и не вызовет деформаций конструкций жилого помещения; - общая площадь квартиры сохранена; - выполненные шкафы-купе в жилых комнатах являются достаточно легкими конструкциями и также не вызовут деформаций несущих конструкций в данной квартире; - прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; - сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; - при перепланировке и переустройстве в квартире "Номер" не переносятся канализационный, газовый и стояки водоснабжения; - работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; - вытяжки из ванной комнаты и кухни осуществляются в существующий вентиляционный канал. Перепланировка в квартире "Адрес" соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП). Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного здания (л.д. 9). Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно: - демонтированы перегородки между жилой комнатой (..кв.м) и прихожей ..кв.м); - в жилой комнате (..кв.м) демонтирован встроенный шкаф (..кв.м - демонтирована перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой (..кв.м) и прихожей (..кв.м); - в туалете (..кв.м) демонтирован унитаз; - в ванной комнате (..кв.м) демонтирована ванна и раковина; - демонтирована перегородка между туалетом (..кв.м) и ванной комнатой (..кв.м); - демонтированы перегородки с дверными проёмами между туалетом, ванной комнатой и прихожей; - закрыт существующий дверной проём между кухней (..кв.м) и прихожей (..кв.м); - в жилой комнате (..кв.м выполнены новые перегородки с устройством дверных проёмов, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (..кв.м), организован встроенный шкаф (..кв.м) и кладовая (..кв.м); - в прихожей выполнены новые перегородки из водостойкого гипсокартона с устройством дверного проёма, в результате чего организован совмещённый санузел (..кв.м); - в санузле (..кв.м) установлена раковина, унитаз и душевая кабина; - в жилой комнате (..кв.м) выполнены новые перегородки с устройством дверных проёмов, в результате чего уменьшилась площадь комнаты (..кв.м), организован шкаф-купе (..кв.м) и увеличилась площадь прихожей (..кв.м); - согласно «Экспертного заключения…», выполненного ООО «НОРА» выполнен новый проём между жилой комнатой (..кв.м) и кухней (..кв.м), который усилен металлической рамой; - согласно «Экспертного заключения…», выполненного ООО «НОРА» гидроизоляция пола во вновь организованном санузле (..кв.м) выполнена из двух слоёв рубероида на битумной мастике, пол и стены выложены керамической плиткой. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: С.И. Бердникова