Дело №2-220

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., с участием адвоката Ермакова Н.А.,

при секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.Г., Смирнова С.О. к Смирнову О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Смирнова О.Г. к Смирновой В.Г., Смирнову С.О. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Смирнову О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес" и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что ответчик является нанимателем спорной квартиры. Ответчик проживал в спорной квартире до "Дата". Далее он выселился добровольно к женщине в соседнюю квартиру "Номер", подал на развод, брак расторгнут "Дата". Потом он регистрирует брак с этой женщиной и вместе переезжают "Адрес", где и проживают до настоящего времени. В "Дата" ответчик забрал свои вещи и документы и в квартире больше не появлялся. Все эти годы коммунальные платежи не платит, не занимается техническим состоянием квартиры, не помогает производить ремонт.

Возражая против предъявленных требований ответчик Смирнов О.Г. обратился в суд с встречным иском к Смирновой В.Г., Смирнову С.О. о вселении. В обоснование своего заявления указал, что он зарегистрирован и постоянно проживал "Адрес" до "Дата". В данной квартире также проживали ответчики. В связи с тем, что отношения с ответчиком Смирновой В.Г. не сложились он временно покинул указанную выше жилплощадь, оставив в квартире практически все свои личные вещи. Ответчики с самого момента покидания им квартиры, стали чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ему теперь есть где жить, отобрали ключи от входной двери. В "Дата" он зарегистрировал новый брак и с этого времени проживает у своей супруги "Адрес". Никакого иного жилья, кроме того, где он зарегистрирован у него не было, ввиду чего он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако в квартиру его не пускали. Считает, что он временно отсутствовал по адресу его постоянного места жительства, ответчики чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, каких-либо прав на иное жилое помещение он не имеет, его личные вещи находятся в спорной квартире.

В судебное заседание Смирнов С.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.23)

В судебном заседании Смирнова В.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Смирнов О.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель Смирнова О.Г. исковые требования Смирновых В.Г., С.О. не признал, исковые требования Смирнова О.Г. поддержал.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом, как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Адрес" является Смирнов О.Г. (л.д.6).

Кроме него, в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по данному адресу: Смирнова В.Г., Смирнов С.О.(л.д.6,7)

С названными лицами заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Доводы истцов, заявленные как основание иска, о том, что ответчик с "Дата" прекратил пользоваться указанной квартирой, не исполняет обязанности по его содержанию, оплате квартирной платы и коммунальных услуг, не нашли свое достаточное основание исследованными по делу доказательствами.

Брак Смирнова О.Г. и Смирновой В.Г. прекращен "Дата". (л.д.8).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что отношения с ответчиком Смирновой В.Г. не сложились он временно покинул указанную выше жилплощадь, оставив в квартире практически все свои личные вещи. Ответчики с самого момента покидания им квартиры, стали чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ему теперь есть где жить, отобрали ключи от входной двери. В "Дата" он зарегистрировал новый брак и с этого времени проживает у своей супруги "Адрес". Никакого иного жилья, кроме того, где он зарегистрирован у него не было, ввиду чего он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако в квартиру его не пускали. Считает, что он временно отсутствовал по адресу его постоянного места жительства, ответчики чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, каких-либо прав на иное жилое помещение он не имеет, его личные вещи находятся в спорной квартире.

Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение "Номер" от "Дата" спорное жилье предоставлялось Смирнову О.Г. и членам его семьи Смирновой В.Г. и Смирнову С.О. на основании Постановления администрации Ленинского района от "Дата" "Номер"

Как следует из материалов дела, договор социального найма был заключен со Смирновым О.Г. на основании ордера на жилое помещение "Номер" от "Дата".

Согласно решению Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "Дата" Смирнов О.Г. обращался в суд с иском о размене спорной квартиры, однако в удовлетворении иска ему было отказано.

Ключей от спорной квартиры у Смирнова О.Г. нет, что не оспаривалось сторонами.

Смирнова В.Г. пояснила, что "Дата" неустановленное лицо путем взлома замков проникло в "Адрес" и тайнт похитили имущество Смирновой В.Г. После этого случая ключи от спорной квартиры Смирнову О.Г. она не передавала.

Как установлено судом, Смирнов О.Г. является ветераном боевых действий в Республике Афганистан (л.д.45)

Согласно справке ДК Ленинского района от "Дата" оплата спорной квартиры производилась согласно закона о льготе участникам боевых действий(л.д.83)

Как следует из ответов Пенсионного фонда РФ от "Дата", территориального органа министерства социальной политики Нижегородской области от "Дата" последний адрес места жительства Смирнова О.Г. "Адрес"(л.д.45,73)

Свидетель "1". пояснила, что является бывшей коллегой по работе Смирновой В.Г.. Муж В. ушел к соседке в "Дата". Вещей бывшего мужа в квартире В. нет. Не знает были ли попытки бывшего мужа вселиться в спорную квартиру. По попову ключей от квартиры есть ли они у Смирнова О.Г. она не знает

"Свидетель 2". пояснила, что является соседкой В.. Супруг с В. в одной квартире не проживает с "Дата". Вещей его там нет. Не знает были ли попытки мужа вселиться в квартиру.

"Свидетель 3" показала, что является соседкой В.. Муж от нее ушел более 10 лет назад. Больше она его не видела. Наверно сейчас ключа от квартиры у Смирнова О.Г. нет, поскольку двери два раза меняли.

"Свидетель 4" показала, что проживает с В. в одном доме. Муж Смирновой В.Г. увозил свои вещи из квартиры.

"Свидетель 5". пояснил, что является соседом В., О. ранее проживал в этом же доме. В последний раз видел О. в "Дата". Он купил у него гараж. Олег сказал, что В. оставил квартиру, а себе забрал машину и гараж.

"Свидетель 6". показала, что О. бывший ее сосед, а Валя и сейчас проживает в данной квартире. Последний раз видела О. более 12 лет назад, он ушел жить к соседке и прожил у нее около 2 лет. О. ушел добровольно.

Смирнова В.Г.. пояснила, что О. ее муж. Сошлись с О. они в "Дата". С Олегом они зарегистрировались "Дата". По "Адрес" она проживает с дочкой и О. У О. с бывшей женой были постоянные скандалы, она его постоянно выгоняла. Знает это, как их бывшая соседка. Ушел О. добровольно от бывшей жены, но пытался вернуться в квартиру. О. приходил, но она его не пускала, и замки были сменены. О. приходил к сыну, но он не захотел с ним общаться. Ко мне О. пришел без вещей. О. не имеет постоянного места жительства в их с дочерью квартире. Ни она, ни дочь не признают за ним это права. Отношения с О. у них складываются плохо

Портянов Ф.Н. показал, что с О. они раньше работали. О. воевал в "Адрес" и ему выделили эту квартиру. На квартире "Адрес" он не был, только за вещами с О. ходили, он ждал его около подъезда. В итоге никаких вещей О. не дали. Когда О. ушел от Смирновой В.Г. примерно год он жил у него. О. хотел вселиться, но его не пускали

Смирнов П.Г. пояснил, что О. его брат. О. ушел от В. из-за скандалов в "Дата". Два года после ухода от В. он проживал у друзей. Когда О. уходил от В., он ничего не взял, к тому же там сменили замок. Со слов О. знает, что он пытался вселиться в квартиру, но его не пускали.

Исходя из объема представленных фактических данных, суд установил, что ответчик Смирнов О.Г. ушел и не приживает в спорной квартире только по той причине, что между ним и Смирновой В.Г., С.О. сложились неприязненные отношения. Ключей от спорной квартиры у Смирнова О.Г. нет. Смирнов О.Г. пытался вселиться в спорную квартиру, однако ему чинились препятствия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов Смирновой В.Г., Смирнова С.О. о признании Смирнова О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес" удовлетворению не подлежат.

Поскольку не подлежат удовлетворению требования Смирновой В.Г., Смирнова С.О. о признании Смирнова О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес", то требования о снятии Смирнова О.Г. с регистрационного учета по указанному адресу также не подлежат удовлетворении.

Исходя из объема представленных фактических данных, суд считает необходимым вселить Смирнова О.Г. в жилое помещение, расположенное "Адрес"

Доводы Смирновой В.Г. о том, что Смирнов О.Г. имеет другое жилое помещение для проживания не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

В качестве другого жилья для проживания Смирнова В.Г. указывает жилой дом "Номер" "Адрес"

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данный земельный участок и дом принадлежит Туз О.Н.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Смирновой В.Г., Смирнову О.Г. к Смирнову О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета "Адрес" отказать за необоснованностью.

Вселить Смирнова О.Г. в жилое помещение, расположенное "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                   С.И.Бердникова