Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Кадеминой Н.И.,

при секретаре Цветковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяковой Н.А. к Соломахе Г.А., Степановой Л.Д. о разделе жилого дома в натуре, разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Серякова Н.А. обратилась в суд с иском к Соломахе Г.А. о разделе части дома "Адрес" в натуре, указывая на то, что соглашения о пользовании жилым домом с другим собственником не достигнуто. Заявлены также требования к Соломахе Г.А., Степановой Л.Д. о разделе в натуре земельного участка, расположенного "Адрес" по тем же основаниям.

В судебном заседании Серякова Н.А. поддержала исковые требования.

Ответчики Соломаха Г.А. и Степанова Л.Д. выразили согласие с иском.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный "Адрес", зарегистрированы: Серякова Н.А. (1/4 доли), Соломаха Г.А. (1/4 доли) и Степанова Л.Д. ( 1/2 доли).

Решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "Дата". произведен раздел данного жилого дома: в собственность Степановой Л.Д. переданы помещения в жилом доме "Адрес", обозначенные как квартира "Номер".

В общую долевую собственность Соломахе Г.А., Серяковой Н.А. в равных долях переданы: помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью ..кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью ..кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью ..кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью ..кв.м., помещение "Номер" пристроя под литерой А общей площадью ..кв.м на плане Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» обозначенные как квартира "Номер"

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы (л.д.119-150) следует, что раздел квартиры "Номер" спорного жилого дома в равных долях возможен и разработан наименее затратный вариант раздела с отступлением от идеальных долей.

Заключение СТЭ оценивается судом по правилам ст.67 ГПК РФ, т.е. в совокупности с иными, исследованными доказательствами и принимается как основание для определения варианта раздела дома в натуре.

Таковым заключением определено, что собственнику "Номер" выделяются: помещение "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м

Собственнику "Номер" выделяются: помещение "Номер" в домовладении под литером А 1 площадью ..кв.м часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; помещение "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м., сени под литером а и сени под литером а 1.

Соломаха Г.А. и Серякова Н.А. выразили единодушное мнение и просят передать в собственность Соломахе Г.А. помещения, выделяемые собственнику "Номер", а Серяковой Н.А. - собственнику "Номер"

Озвученные доводы Соломахи Г.А., что разделу подлежало также строение, обозначенное литерой Г 1, не могут быть приняты во внимание, как опровергающие выводы эксперта.

Так, из технического паспорта (л.д.68) следует, что строение Г 1 является сараем и, поэтому не может быть включен в раздел жилого дома.

Общая площадь спорного жилого дома, определенная Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» и общая площадь дома, как объекта зарегистрированного права собственности, соответствуют.

Рыночная стоимость спорного домовладения, согласно заключения эксперта, составляет ..кв.м

Отклонение от идеальной доли по стоимости составляет ..кв.м.

Как указано в заключение СТЭ больше, чем приходится на идеальную долю в части, выделяемой Соломахе Г.А.

Таким образом, данная сумма подлежит выплате в пользу Серяковой Н.А.

Как явствует из заключения экспертизы, для раздела дома в натуре по рассматриваемому варианту необходимо произвести переоборудование на общую сумму ..кв.м. в следующих видах и объеме: устройство перегородок под штукатурку каркасных, обшитых с двух сторон досками с засыпным утеплителем, установка деревянных дверных блоков, устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, разборка деревянных перегородок оштукатуренных двухслойных с изоляционной прокладкой или засыпкой, пробивка проемов в конструкциях из кирпича, разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 мм, установка баков расширительных круглых и прямоугольных вместимостью 0,1 м3, установка водонагревателей проточных, прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм, заделка сальников при проходе труб через фундаменты или стены подвала диаметром до 100 мм, врезка в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 32 мм, установка счетчиков на готовом основании однофазных, установка счетчика электроэнергии однофазного тип СО, устройство тамбура.

Соломаха Г.А. и Серякова Н.А. в судебном заседании однозначно утвердительно пояснили, что проведение переоборудования намерены выполнить совместными силами.

В связи с этим, суд полагает, что обязанность проведения переоборудования должна быть возложена как на Соломаху Г.А., так и на Серякову Н.А.

Более того, заключением экспертизы не установлено, какие работы по переустройству и переоборудованию необходимо провести в каждом выделяемом помещении, а определен лишь их общий объем.

Подлежат удовлетворению и требования о разделе в натуре земельного участка, расположенного "Адрес"

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также представленных суду свидетельств о государственной регистрации права собственниками данного земельного участка, площадью ..кв.м. являются: Серякова Н.А. - 1/4 доли, Соломаха Г.А. - 1/4 доли, Степанова Л.Д. - 1/2 доли (л.д.82).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что раздел земельного участка технически возможен с отклонением от идеальных долей собственников.

Собственнику квартиры "Номер" спорного жилого дома Степановой Л.Д.выделяется земельный участок, площадью ..кв.м

Собственникам квартиры "Номер" данного дома Соломахе Г.А. и Серяковой Н.А. земельный участок выделяется каждому площадью ..кв.м

Стороны выразили согласие с предложенным экспертом вариантом раздела земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка определена в ..кв.м

Отклонение от идеальной доли по стоимости составляет ..кв.м.

Как указано в заключение СТЭ больше, чем приходится на идеальную долю в части, выделяемой Степановой Л.Д.

Следовательно, данная сумма подлежит выплате равными долями Соломахе Г.А. и Серяковой Н.А. - по ..кв.м

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел квартиры "Адрес" в натуре, в соответствии с которым:

Передать собственность Соломахе Г.А.: помещение "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м., на плане к заключению эксперта от "Дата" "Номер" (приложение "Номер") обозначенные зеленым цветом.

Передать собственность Серяковой Н.А.: помещение "Номер" в домовладении под литером А 1 площадью ..кв.м.; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; помещение "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м.; часть помещения "Номер" в домовладении под литером А площадью ..кв.м., сени под литером а и сени под литером а 1, на плане к заключению эксперта от "Дата". "Номер" (приложение "Номер") обозначенные синим цветом.

Обязать Серяковой Н.А. и Соломахе Г.А. произвести переоборудование, связанное с разделом дома в натуре: устройство перегородок под штукатурку каркасных, обшитых с двух сторон досками с засыпным утеплителем, установку деревянных дверных блоков, устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий, разборку деревянных перегородок оштукатуренных двухслойных с изоляционной прокладкой или засыпкой, пробивку проемов в конструкциях из кирпича, разборку трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 мм, установку баков расширительных круглых и прямоугольных вместимостью 0,1 м3, установку водонагревателей проточных, прокладку трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 100 мм, заделку сальников при проходе труб через фундаменты или стены подвала диаметром до 100 мм, врезку в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром 32 мм, установку счетчиков на готовом основании однофазных, установку счетчика электроэнергии однофазного тип СО, устройство тамбура, общей стоимостью ...руб., указанные в заключении эксперта от "Дата". "Номер"

Взыскать с Соломахи Г.А. в пользу Серяковой Н.А. ...руб

Произвести раздел земельного участка площадью ..кв.м., расположенного "Адрес"

Передать в собственность Степановой Л.Д. (1/2 доли) земельный участок площадью ..кв.м., прилегающий к квартире "Адрес".

Передать в собственность Соломахи Г.А. земельный участок площадью ..кв.м. на плане к заключению эксперта от "Дата""Номер" (приложение "Номер") обозначенный синим цветом.

Передать в собственность Серяковой Н.А. земельный участок площадью ..кв.м на плане к заключению эксперта от "Дата". "Номер" (приложение "Номер") обозначенный зеленым цветом.

Взыскать со Степановой Л.Д. в пользу Соломахи Г.А. ...руб

Взыскать со Степановой Л.Д. в пользу Серяковой Н.А. ...руб

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                 Н.А.Гришина