№ 2-1941/11

Р     Е     Ш     Е     Н     И     Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хмельницкой В.Д. к Бисину А.Н. о возложении обязанности согласования границ земельного участка, признания права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

        Хмельницкая В.Д. обратилась в суд с иском к Бисину С.Н. о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного "Адрес", кадастровый квартал "Номер" (категория - земли населенных пунктов) площадью ...кв.м., занимаемого 1/6 долей индивидуального жилого дома, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером "Номер" по "Адрес", путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка; признании права пользования земельным участком, расположенным "Адрес", кадастровый квартал "Номер" (категория - земли населенных пунктов) площадью ...кв.м., занимаемого 1/6 долей индивидуального жилого дома, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером "Номер" по "Адрес", дом "Адрес", указывая на то, что является собственником 1/6 доли жилого "Адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "Дата" и свидетельства о гос.регистрации права от "Дата". В "Дата". она решила оформить долю земельного участка, на котором расположена ее доля дома, которую она занимает, ранее занимала и пользовалась еще ее мама, Бруснигина А.А. и после ее смерти, на основании завещания, она, Хмельницкая В.Д.. Для этого она обратилась с пакетом документов и заявлением о предоставлении земельного участка, занимаемого 1/6 долей индивидуального жилого дома, в Администрацию Ленинского района г. Н. Новгорода, предоставив правоустанавливающие документы на долю жилого дома и Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок "Адрес", в которых указано, что 1/6 доля дома принадлежит Хмельницкой В.Д., 5/6 долей дома принадлежит Бисиной В.Д.. Земельный участок площадью ...кв.м., "Адрес", принадлежит Бисиной В.Д. на праве собственности. На данный момент, как ей известно, Бисина В.А. умерла, наследником является ее сын, Бисин С.Н.. Для оформления земельного участка она предоставила технический отчет на земельный участок "Адрес" подготовленный ООО «Терра», в котором указано, что общая площадь участка "Адрес" составляет ...кв.м., площадь участка "Номер" в собственности Бисиной В.А. - ...кв.м., площадь участка "Номер"- в пользовании Хмельницкой - ...кв.м..

      Из межевого плана следует, что у Бисина С.Н. имеются возражения по вопросу согласования местоположения границы образуемого земельного участка, расположенного "Адрес" Ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ отказался, мотивируя свой отказ тем, что «В связи с тем, что предложенный вариант определения границ земельного участка находящегося под домостроением не основан на установленной доле в 1/6, то требуется внесение определенных корректив в этот план границ».

       Ее маме, Бруснигиной АА.., 1/6 доля жилого "Адрес", принадлежала на основании договора дарения от "Дата" и она пользовалась земельным участком, прилегающим к занимаемой части дома. После ее смерти она, приняв наследство, так же пользовалась земельным участком. В "Дата" Бисиеа В.А. своими силами поставила столбы и натянула сетку, тем самым разделила земельный участок на два участка и она, Хмельницкая В.Д., с тем пор пользуется земельным участком, который огорожен забором со всех сторон и по обмерам составляет площадь - ...кв.м

       Отказавшись от подписания границ земельного участка, ответчик препятствует ей в осуществлении ее права на приобретение доли земельного участка в собственность.

        В судебное заседание истец Хмельницкая В.Д. не явилась. Извещена по известному месту жительства.

        Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности, Латышева О.В., поддержала исковые требования истца в полном объеме, пояснив суду, что ответчик уклоняется от встреч с истцом, ничего ей не объясняя в отношении причины отказа согласования границ земельного участка.

        Ответчик Бисин С.Н. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

        3-е лицо, представитель Администрации г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.

        Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными.

        В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

        В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

       Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами….

        В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. …

        Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственный власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта….

        В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка….

         В судебном заседании установлено, что истец Хмельницкая В.Д. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе основной - ...кв.м согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

       В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от "Дата". после смерти Бруснигина А.А., указано, что жилой дом "Адрес", расположен на земельном участке площадью ...кв.м.(л.д.8).

        Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "Дата". за "Номер", за правообладателем Бисиной В.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью ...кв.м., расположенный "Адрес" (л.д.10).

         По распоряжению главы Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода от "Дата". "Номер", за Пашановой В.А. закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ...кв.м.. "Адрес" (л.д. 13).

         По плану земельного участка (ситуационного), на котором расположен жилой дом "Номер" "Адрес", выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода от "Дата". и схеме земельного участка по "Адрес", выданной БТИ Ленинского района "Адрес" от "Дата"., площадь указанного земельного участка составляет ...кв.м. с момента первой инвентаризации (л.д.11,12).

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12 августа 2009г. правообладателем земельного участка, за кадастровым номером "Номер", площадью ...кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, является Бисина В.А.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15).

       По техническому отчету "Номер" от "Дата" изготовленному в ООО «Терра», на земельный участок кадастровый квартал "Номер", предоставляемый Хмельницкой В.Д., расположенный "Адрес", площадь земельного участка составляет ...кв.м участок "Номер", площадью ...кв.м., находится в собственности Бисиной В.А., участок "Номер", площадью ...кв.м., находится в пользовании Хмельницкой В.Д.(л.д. 39).

        На стр. 33 технического отчета "Номер", на карте (плане) объекта землеустройства - "Адрес", изображены земельные участки: "Номер" - площадью ...кв.м. и земельный участок "Номер" -- площадью ...кв.м., которые разграничены.

        Постановлением главы Администрации города Нижнего Новгорода от "Дата". за "Номер", утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала "Номер" (категория - земли населенных пунктов) площадью ...кв.м. ("Номер"), занимаемого 1/6 долей индивидуального жилого дома, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером "Номер" "Адрес" (л.д.14).

        Как пояснил представитель истца, О.В. Латышева, в судебном заседании, земельные участки, которым пользовалась Бисина В.А. и которым пользуется Хмельницкая В.Д., разделены заборами с двух сторон, как показано в техническом отчете "Номер". У них сложился такой порядок пользования земельным участком. Хмельницкая не против, что земельный участок, который она пользуется, если брать от площади земельного участка ...кв.м., немного меньше, чем 1/6 доля, которая должна составлять ...кв.м., против чего она не возражает. Бисина В.А. умерла в конце "Дата"., наследником 1 очереди после ее смерти является ее сын, Бисин С.Л., который не захотел согласовывать границы земельного участка.

        "Дата". Бисин С.Н. обратился в ООО «Терра» по вопросу согласования границ земельного участка по "Адрес", с письменным сообщением, в котором указал следующее «В связи с тем, что предложенный вариант определения границ земельного участка находящийся под домостроением не основан на установленной доле в 1/6, то требуется внесение определенных корректив в этот план границ» (л.д. 34).

         Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

          Исковое требование истца в части понуждения ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Ильменская, дом 6, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, не может быть удовлетворено, т.к. суд не может заставить гражданина подписать какой-либо документ, а решение суда, в соответствии с нормами ГПК РФ, должно быть исполнимо.

          Исковое требование истца о признании права пользования земельным участком, площадью ...кв.м., расположенным "Адрес", нашло свое подтверждение в судебном процессе, является обоснованным и подлежит удовлетворению, т.к. такой порядок пользования земельным участком сложился у Хмельницкой В.Д. и прежним собственником земельного участка площадью ...кв.м., Бисиной В.А.. О том, что между Хмельницкой В.Д. и ответчиком Бисиным С.Н. имеется спор по пользованию земельным участком, суду доказательств не представлено.

          Руководствуясь ст.ст. 12, 14,56,194,197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е     Ш     И Л:

          Исковые требования Хмельницкой В.Д. удовлетворить частично.

         Признать за Хмельницкой В.Д. право пользования земельным участком, расположенным на кадастровом плане кадастрового квартала "Номер"(категория - земли населенных пунктов), площадью ...кв.м ("Номер"), занимаемого 1/6 долей индивидуального жилого дома, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером "Номер" "Адрес" в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

          В части обязания Бисин С.Л. возложении обязанности согласования границ земельного участка, расположенного "Адрес", площадью ...кв.м.., путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, признания права пользования земельным участком, Хмельницкой В.Д. в иске отказать, за необоснованностью.

          Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                         (В.А. Карикова)