Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Скатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытько О.К, Сытько Т.А., действующих также в интересах несовершеннолетней Сытько К.О., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сытько О.К., Сытько Т.А., действующие также в интересах несовершеннолетней Сытько К.О. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" указывая на то, что данное жилое помещение предоставлено им для проживания, находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Фахрутдинов Р.Р. поддержал исковые требования.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Сытьков В.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что Сытько О.К., Сытько Т.А. с "Дата"., Сытько К.А. с "Дата" проживают в общежитии "Адрес". На имя Сытько О.К. открыт лицевой счет на комнаты "Номер" (л.д.22).

Совместно с ними в данном жилом помещении проживает Сытько В.О. (л.д.22).

По сведения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» комната "Номер" расположена на 2-ом этаже общежития и числится по плану БТИ, как комната "Номер", а комната "Номер" расположена на 3 этаже и числится по плану БТИ, как комната "Номер". Какого-либо правоустанавливающего документа собственника, либо балансодержателя общежития о присвоении нумерации комнат не имеется (л.д.31).

"Адрес" числится в реестре федерального имущества и находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

На данный момент проводятся мероприятия по осуществлению безвозмездной передачи федерального имущества в муниципальную собственность в рамках перераспределения имущества между Российской Федерацией и муниципальным образованием в соответствии со ст.154 Федерального закона "Номер"-ФЗ от "Дата"

То обстоятельство, что до настоящего времени названный дом не принят в муниципальную собственность и не включен в реестр муниципального имущества, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того на чьем балансе он находится, должен был находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Данные положения согласуются, в том числе, с требованиями Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …».

В связи с вышеозначенными данными, суд полагает, что отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, на приватизацию, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Сытько В.О. выразил согласие на приватизацию в общую долевую собственность истцов спорного жилого помещения (л.д.31).

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и необходимости их удовлетворения, поскольку имеется взаимосвязь всех необходимых условий, установленных жилищным законодательством (ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).

Ранее истцами не было реализовано право на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения (л.д.10-21).

Как следует из плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь ком."Номер" "Адрес" составляет ...кв.м., а общая площадь ком."Номер" (порядковый номер по плану) "Адрес" составляет ...кв.м

Исходя из положений действующего законодательства, за Сытько О.К., Сытько Т.А., несовершеннолетней Сытько К.О. должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сытько О.К, Сытько Т.А., несовершеннолетней Сытько К.О. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное "Адрес" общей площадью ...кв.м., находящуюся на 2-м этаже; на жилое помещение, расположенное "Адрес" общей площадью ...кв.м., находящуюся на 3-м этаже и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                              Н.А.Гришина