Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А., при секретаре Цветковой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодарящева Н.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Благодарящев Н.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец Благодарящев Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода, Дубровин В.Н. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве выразил несогласие с исковыми требованиями по следующим основаниям: произведенная перепланировка и переоборудование нарушает требования п.2.6 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.24 Постановления Правительства РФ от "Дата". «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», согласно которым не допускается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над кухнями (указанные нормы содержат прямой запрет). Представитель администрации Н.Новгорода не явился в судебное заседание, был извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил. Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "Адрес" является Благодарящев Н.А. (л.д.33). В спорном жилом помещении как члены семьи кроме Благодарящева Н.А. зарегистрированы его жена, сын и внучка - Благодарящева В.Г., Благодарящев А.Н., Благодарящева Е.А. (л.д.33). Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: в жилом помещении площадью ...кв.м возведена перегородка, в результате чего образовались две жилые комнаты площадью ...кв.м и ...кв.м. Обе жилые комнаты имеют непосредственное естественное освещение, что соответствует требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения»; демонтирована внутренняя деревянная перегородка между туалетом площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м.; демонтирована внутренняя перегородка с дверным блоком между туалетом площадью ...кв.м. и туалетом площадью ...кв.м.; демонтирована внутренняя перегородка между туалетом площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м.; возведены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь кухни до ...кв.м., увеличилась площадь туалета до ...кв.м. и оборудована ванная комната площадью ...кв.м.; согласно техническому заключению об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной "Адрес", выполненному ООО «Волговяткран», в туалете площадью ...кв.м. и ванной комнате площадью ...кв.м., произведена гидроизоляция пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; согласно техническому заключению об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной "Адрес", выполненному ООО «Волговяткран», вентиляция в ванной комнате площадью ...кв.м. осуществляется через вентиляционный канал; вентиляция в туалете площадью ...кв.м. осуществляется через вентиляционное отверстие, выполненное в деревянной перегородке между туалетом и ванной комнатой; в туалете установлен унитаз и раковина; в ванной комнате установлена ванная и АГВ; на кухне установлена мойка. (л.д.33). Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.33). Из заключения проектирующей организации ООО «Волговяткран», имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата". явствует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью (л.д.33). С доводами администрации Ленинского района Н.Новгорода, о том, что перепланировка и переоборудование произведены с нарушениями, суд не может согласиться. Согласно технического заключения ООО «Волговятран», ванная и туалет квартиры "Адрес" расположены над ванной и туалетом нижерасположенной квартиры. По материалам гражданского дела "Номер" по иску Мережкина А.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно технического отчета ООО «Волговятран» - выполненные работы по перепланировке квартиры "Адрес", находящейся под квартирой "Адрес", не нарушили режима работы несущих конструкций (продольных стен и междуэтажных перекрытий 1-го и 2-го этажей) и повысили комфортность проживания жильцов, не нарушив условий проживания жильцов в квартире снизу по причине выполнения аналогичной перепланировки по устройству сан.узла за счет площади жилой комнаты с совпадением размеров площадей и площадями обследуемой квартиры. Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: возведенной перегородкой, в жилом помещении площадью ...кв.м.; демонтаж внутренней деревянной перегородки между туалетом площадью ...кв.м и кухней площадью ...кв.м.; демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком между туалетом площадью ...кв.м. и туалетом площадью ...кв.м.; демонтаж внутренней перегородки между туалетом площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м возведенными новыми перегородками, между кухней площадью ...кв.м и туалетом ...кв.м где оборудована ванная комната площадью ...кв.м.; произведенной гидроизоляцией пола из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполненной стяжкой на бетонном растворе и уложенной керамической плиткой; вентиляцией в ванной комнате площадью ...кв.м.; вентиляцией в туалете площадью ...кв.м., выполненной в деревянной перегородке между туалетом и ванной комнатой; установленным унитазом и раковиной в туалете; установленными ванной и АГВ в ванной комнате; установленной мойкой на кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Н.А.Гришина