№ 2-1961/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: Председательствующего федерального судьи Кариковой В.А. При секретаре Саловой Е.Д. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой С.А. к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Хлебникова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что ею самовольно произведена перепланировка, а именно: перегородка в комнате, площадью ...кв.м., была снесена и перенесена, перестроен шкаф, в результате чего, площадь данной комнаты уменьшилась до ...кв.м. Заложено окно на боковой стене, чтобы утеплить комнату, так как она боковая и в ней было достаточно холодно. В заключении по перепланировке квартиры ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз» указано, что стена самонесущая, дополнительных несущих нагрузок она не несет. Также в несущей стене, между кухней и комнатой, площадью ...кв.м., был сделан дверной проем шириной 750мм для удобства. На основании проекта ООО «Горизонт-НН» было произведено усиление ранее пробитого проема металлоконструкциями из швеллера, что подтверждается актом на скрытые работы от "Дата".псоле выполнения усиления ООО «ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз» было произведено исследование квартиры, на основании чего подготовлено заключение по перепланировке квартиры. В данном заключении сказано, что перепланировка в квартире выполнена в соответствии с требованиями СНИП "Номер", что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию, эксплуатацию данного помещения, демонтаж самонесущих перегородок и монтаж встроенного шкафа не влияют на несущую способность здания. Монтаж встроенного шкафа не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Заложение кирпичом наружного оконного проема не влияет на несущую способность здания. Естественное освещение для жилой комнаты достаточно. Существующая вентиляция не нарушена. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Истец Хлебникова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца Цветков А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что собственником квартиры по адресу: "Адрес" Хлебниковой С.А. была произведена в указанной квартире перепланировка. Данная квартира находится на 1 этаже 5-ти этажного дома. Состоит квартира из 2 комнат, площадью ...кв.м. и ...кв.м., комнаты изолированные. Истец произвела перепланировку, в результате которой перегородка в комнате, площадью ...кв.м., была снесена и перенесена, перестроен шкаф, в результате чего, площадь данной комнаты уменьшилась до ...кв.м. Заложено окно на боковой стене, чтобы утеплить комнату, так как она боковая и в ней было достаточно холодно. В заключении по перепланировке квартиры ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз» указано, что стена самонесущая, дополнительных несущих нагрузок она не несет. Также в несущей стене, между кухней и комнатой, площадью ...кв.м., был сделан дверной проем шириной 750мм для удобства. На кухне никаких переоборудований не производилось. Та как был произведен проем в несущей стене, истец обратилась в ООО «ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз», которое подготовило проект на усиление ранее пробитого проема в несущей панельной стене квартиры, расположенной "Адрес". На основании данного проекта ООО «Горизонт-НН» было произведено усиление ранее пробитого проема металлоконструкциями из швеллера, что подтверждается актом на скрытые работы от "Дата".после выполнения усиления ООО «ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз» было произведено исследование квартиры, на основании чего подготовлено заключение по перепланировке квартиры. В данном заключении сказано, что перепланировка в квартире выполнена в соответствии с требованиями СНИП "Номер", что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию, эксплуатацию данного помещения, демонтаж самонесущих перегородок и монтаж встроенного шкафа не влияют на несущую способность здания. Монтаж встроенного шкафа не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Заложение кирпичом наружного оконного проема не влияет на несущую способность здания. Естественное освещение для жилой комнаты достаточно. Существующая вентиляция не нарушена. Просит сохранить квартиру "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно с сохранением проема между кухней и комнатой, с сохранением перегородки между прихожей и комнатой, с сохранением заложенного окна. Считает, что перепланировка и переоборудование произведены качественно. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, произведенные переустройство и перепланировка соответствуют требованиями строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородского филиала, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В суд поступило заявление ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Корнева О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного "Адрес" является Хлебникова С.А.. Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: - демонтирована перегородка с дверным проемом между кухне (...кв.м) и прихожей(...кв.м); - возведена новая перегородка в жилой комнате площадью ...кв.м, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м; - выполнена новая перегородка с устройством дверных проемов между жилой комнатой площадью ...кв.м и прихожей площадью ...кв.м., в результате чего организован встроенный шкаф площадью ...кв.м. ; - выполнено устройство нового дверного проема между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м., произведено усиление дверного проема в несущей панельной стене металлоконструкциями из швеллера; - заложен кирпичом один из двух оконных проемов в жилой комнате площадью ...кв.м., что не повлияло на сохранение естественного освещения в данной комнате. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Из заключения проектирующей организации ООО «ПТФ «Трест "Номер" Стройгаз», имеющей лицензию, регистрационный номер "Номер" от "Дата". следует, что при перепланировке квартиры, расположенной "Адрес" основные несущие конструкции здания не затронуты; дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д.28). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "Дата". "Номер" представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В результате перепланировки: - демонтирована перегородка с дверным проемом между кухне (...кв.м) и прихожей(...кв.м); возведена новая перегородка в жилой комнате площадью ...кв.м, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м; выполнена новая перегородка с устройством дверных проемов между жилой комнатой площадью ...кв.м и прихожей площадью ...кв.м., в результате чего организован встроенный шкаф площадью ...кв.м.; выполнено устройство нового дверного проема между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м., произведено усиление дверного проема в несущей панельной стене металлоконструкциями из швеллера; заложен кирпичом один из двух оконных проемов в жилой комнате площадью ...кв.м., что не повлияло на сохранение естественного освещения в данной комнате. Согласно заключения Приволжского РЦСЭ Минюста России от "Дата" перепланировка произведенная в квартире "Адрес" соответствует строительным нормам и правилам, действующим в РФ. Произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением: - демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней (...кв.м) и прихожей(...кв.м); - возведенной новой перегородки в жилой комнате площадью ...кв.м в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ...кв.м; - выполненной новой перегородки с устройством дверных проемов между жилой комнатой площадью ...кв.м и прихожей площадью ...кв.м., в результате чего организован встроенный шкаф площадью ...кв.м. ; - выполненного устройства нового дверного проема между жилой комнатой площадью ...кв.м. и кухней площадью ...кв.м.; - заложенного кирпичом одного из двух оконных проемов в жилой комнате площадью ...кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья подпись В.А. Карикова