Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Николаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяловой Л.М. к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Вялова Л.М.       обратилась     в суд с иском к администрации Ленинского района Н. Новгорода, администрации г.Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "Адрес"     в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Вялова Л.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просит сохранить квартиру "Номер" "Адрес" в перепланированном состоянии.

Представитель администрации Ленинского района Н. Новгорода, извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, полагает, что являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель администрации Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, также просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо Вялова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица Вялова Л.М. является нанимателем      квартиры "Номер" "Адрес", что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 5), копией договора социального найма жилого помещения (л.д.19-23).

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: в существующем туалете площадью ... кв.м. частично демонтирована нижняя часть кирпичной кладки существующего вентиляционного канала, в результате чего оборудован совмещенный сан узел площадью ... кв.м.; в оборудованном совмещенном сан узле дополнительно установлена ванна; согласно техническому заключению «Об инженером обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по "Адрес"», выполненному ООО «Волговяткран»- при устройстве совмещенного сан узла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; вентиляция в совмещенном сан узле осуществляется через вентиляционный канал; вентиляция в кухне осуществляется через вентиляционный канал в прежнем режиме; вентиляция в нижерасположенной квартире осуществляется через вентиляционный канал в прежнем режиме. Согласно акта первичного обследования дымоходов и вент каналов квартир "Номер" "Адрес", составленному Канавинским участком «Нижегородского городского отделения ВДПО», дымоходы и вент каналы квартир "Номер" и "Номер" "Адрес" обособленные, отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации (л.д.16).

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ГУ- Центр госсанэпиднадзора в "Адрес", выразили согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам. (л.д.32)

Из заключения проектирующей организации ООО «Волговяткран»,     имеющей лицензию явствует, что перепланировка выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Несущие стены и коммуникации не затрагивались (л.д.6-18).

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "Адрес"     может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "Адрес"     в перепланированном состоянии, а именно: в существующем туалете площадью ... кв.м. частично демонтирована нижняя часть кирпичной кладки существующего вентиляционного канала, в результате чего оборудован совмещенный сан узел площадью ... кв.м.; в оборудованном совмещенном сан узле дополнительно установлена ванна; согласно техническому заключению «Об инженером обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по "Адрес", выполненному ООО ...- при устройстве совмещенного сан узла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; вентиляция в совмещенном сан узле осуществляется через вентиляционный канал; вентиляция в кухне осуществляется через вентиляционный канал в прежнем режиме; вентиляция в нижерасположенной квартире осуществляется через вентиляционный канал в прежнем режиме. Согласно акта первичного обследования дымоходов и вент каналов квартир "Номер","Номер" "Адрес", составленному Канавинским участком «Нижегородского городского отделения ВДПО», дымоходы и вент каналы квартир "Номер" и "Номер" "Адрес" обособленные, отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                     Е.И. Горелова

Судья: