Решение по иску К.А., О.А. Галкиных к А.А. Красилову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.



Дело № 2-3472

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

с участием адвоката Кустова А.Е,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиных К.А., О.А. к Красилову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Галкины К.А.,О.А. обратились в суд с иском к Красилову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что "Дата" они купили жилое помещение, расположенное по "Адрес" и зарегистрировали право собственности. Ответчик, не выполнив условия договора купли-продажи, с регистрационного учета не снялся. Истцы просят снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. В соответствии с сообщением ОАО «ДК Ленинского района, участок "Номер"» Красилов А.А. по "Адрес" не проживает, его настоящее место жительства не известно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика при участии адвоката Кустова А.Е.

Представитель Управления ФМС РФ по "Адрес" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от "Дата" Красилов А.А. продал, а покупатели- Галкины К.А., О.А. приняли в собственность жилое помещение, расположенное по "Адрес".

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от "Дата" за истцами зарегистрировано право собственности на жилое помещение по "Адрес".

В соответствии с п.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до "Дата"

Соглашение сторон было облечено в надлежащую форму, требуемую ГК РФ и ответчиком не оспаривалось.

Однако на день рассмотрения настоящего дела, ответчик условия договора не выполнил, с регистрационного учета не снялся.

Так, в соответствии с выпиской из лицевого счета от "Дата" ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Поскольку Красилов А.А. членом семьи собственников не является, то при таких обстоятельствах требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галкиных К.А., О.А. удовлетворить.

Снять Красилова А.А.       регистрационного учета по "Адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                       В.В. Силонин