Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В. при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашкина С.Н. к ГУ МВД РФ по Нижегородской области, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования, заключении договора найма, присвоении почтового адреса,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является вновь созданное жилое помещение, находящееся "Адрес", помещение, расположенное на первом этаже.

Кудашкин С.Н. обратился в суд с иском к ГУ МВД РФ по Нижегородской области, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования, заключении договора найма, указывая, что он является сотрудником УВД по Нижегородской области. В "Дата". им, с разрешения собственника общежития- ГУВД по Нижегородской области на первом этаже была возведена квартира общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м. С "Дата". он, пользуется вновь созданным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Заключить отдельный договор найма жилого помещения не представляется возможным по причине отсутствия почтового адреса квартиры. При возведении спорного жилого помещения не были нарушены санитарные, градостроительные и противопожарные нормы. Истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии, признать за ним право пользования, обязать ГУ МВД РФ по Нижегородской области заключить договора найма.

В судебном заседании представитель истца- Рындина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГУ МВД РФ по Нижегородской области- Веснина И.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна в полном объеме.

Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода- в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Представители администрации г.Н.Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области, Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение Рындиной О.А., суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Кудашкин С.Н. является сотрудником УВД по Нижегородской области.

Как было установлено при рассмотрении настоящего дела и не оспорено сторонами, истец с "Дата" проживает в спорной квартире, находящейся первом этаже общежития, расположенного "Адрес", несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги (л.д.6).

Указанное общежитие находится в оперативном управлении ГУ МВД РФ по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата"

В "Дата". истец, с разрешения и.о. начальника тыла ГУВД "Адрес" на первом этаже общежития возвел изолированное жилое помещение, которое включает в себя жилую комнату площадью ...кв.м., жилую комнату площадью ...кв.м., кухню площадью ...кв.м., прихожей площадью ...кв.м сан.узел площадью ...кв.м., гардеробной- ...кв.м., общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

В соответствии с п.1,5 Положения об общежитии "Адрес", утвержденном Приказом УВД Нижегородской области "Номер" от "Дата". переустройство, перепланировка жилого помещения могут производится только в целях благоустройства и допускаются с согласия администрации общежития.

В соответствии с заключением ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» согласно проведенному осмотру и данных ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на четвертом этаже выполнена реконструкция, не требующая получения разрешения на строительство. Выполненная реконструкция первого этажа жилого дома, расположенного "Адрес" соответствует требованиям санитарно- гигиенических, строительные и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Данный вариант реконструкции первого этажа жилого дома обеспечивает функциональное назначение для изолированной квартиры (использование для постоянного проживания) (л.д.7).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы специалиста. ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилой дом "Адрес" в реконструированном состоянии, а именно: с вновь созданным жилым помещением, расположенном на первом этаже, состоящей из жилой комнаты площадью ...кв.м., жилой комнаты площадью ...кв.м., кухни площадью ...кв.м., прихожей площадью ...кв.м., сан.узла площадью ...кв.м., гардеробной- ...кв.м.,всего общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м

Означенная реконструкция требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из отзыва от "Дата". усматривается, что ГУ МВД РФ по Нижегородской области, в оперативном управлении которого находится здание общежития, с иском согласны.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая согласие ответчика с иском, у суда имеются основания удовлетворить исковые требования Кудашкина С.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой дом "Адрес" в реконструированном состоянии, а именно: с вновь созданным жилым помещением, расположенном на первом этаже, состоящей из жилой комнаты площадью ...кв.м., жилой комнаты площадью ...кв.м., кухни площадью ...кв.м., прихожей площадью ...кв.м., сан.узла площадью ...кв.м., гардеробной- ...кв.мвсего общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м

Признать вновь возведенное помещение- квартиру общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью ...кв.м., жилой комнаты площадью ...кв.м., кухни площадью ...кв.м., прихожей площадью ...кв.м., сан.узла площадью ...кв.м., гардеробной- ...кв.м. жилым помещением.

Признать Кудашкина С.Н. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном на первом этаже жилого дома "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м

Обязать ГУ МВД РФ по Нижегородской области заключить с Кудашкиным С.Н. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного на перовм этаже жилого дома "Адрес", общей площадью ...кв.м., в том числе жилой площадью- ...кв.м.

В удовлетворении исковых требований Кудашкина С.Н. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                                Л.В. Худякова