Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой М.Н., Рябова А.И., действующего в своих интересах и в интересах н/л Рябовой А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение расположенное "Адрес" ( по плану БТИ "Номер").

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указывая, что они не имеют возможности приватизировать жилое помещение, в котором живут с "Дата" поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ею жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует им приватизировать занимаемую ими комнату.

В судебном заседании представитель истца- Рябовой М.Н. - Фахрутдинов Р.Р. требования поддержал в полном объеме.

Истец -Рябов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, обратился в суд с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен.

Представитель третьего лица- ОАО «Завод Красная Этна», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» "Номер" от "Дата". граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от "Дата" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от "Дата" с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги Рябова М.Н., Рябов А.И., Рябова А.А., зарегистрированы и проживают "Адрес" (по плану БТИ № 18), общей площадью ...кв.м., с "Дата" ( л.д. 7,13).

"Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

В соответствии с выпиской из домовой книги, копией трудовой книжки, показаниями свидетеля Будылина А.Н. комната "Адрес" была предоставлена Рябову А.И. в связи с работой на предприятии ( л.д. 7,9-12).

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения, находящиеся в общежитии "Адрес", не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истцов ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истцов в спорной комнате и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истцы пользуются комнатой на условиях договора социального найма; ранее не участвовали в приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований за истцом подлежит признание право пользования, а также право собственности на комнату "Адрес", общей площадью ...кв.м. в доме, расположенном "Адрес"

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Рябовой М.Н., Рябовым А.И., Рябовой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным "Адрес", комнаты "Номер" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» помещение "Номер", расположенное на 2 этаже) общей площадью ...кв.м

Признать за Рябовой М.Н., Рябовым А.И., Рябовой А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" (по плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» помещение "Номер", расположенное на 2 этаже) общей площадью ...кв.м. по 1/3 доли за каждым, на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнат в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                Л.В. Худякова