Дело 2-3249/2011 год ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Адрес" "Дата" Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В., при секретаре Красоткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Истца" к ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, установил: "Истец" обратилась в суд с иском ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что "Дата" она заключила с ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» в лице "Ответчик" Договор участия в долевом строительстве № согласно которому ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» приняло на себя обязательство построить в соответствии с проектно-сметной документацией многоквартирный жилой дом. Согласно Договору участия в долевом строительстве срок сдачи жилого дома - "Дата" Согласно п.п. 3.6 Договора Застройщик обязан уведомить Дольщика о готовности в течение № дней с момента утверждения Акта государственной комиссии и согласно п.п. 4.3 Договора истица обязана принять квартиру по акту передачи в течение № месяца после уведомления от застройщика. Следовательно, последней датой передачи квартиры является "Дата" В установленные сроки строительство не закончено и квартира, указанная в Договоре, не передана истице в собственность, хотя с ее стороны обязательства по п. 4.1; 4.2 Договора полностью выполнены. Ею в полном объеме выплачена стоимость квартиры, указанная в п. 2.1 Договора Просрочка передачи квартиры на момент подачи искового: заявления составляет № дня. С целью урегулирования возникшего конфликта мирным путем, без обращения в судебные инстанции, "Дата" ею была направлена в адрес ответчика досудебная претензия, с требованием в добровольном порядке исполнить свои обязательства, предусмотренные Договором. Однако до настоящего времени на претензию ответа не последовало. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с "Дата" по "Дата" в размере № рублей, компенсацию морального вреда № рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей; расходы, связанные с оформлением, нотариальной доверенности и копии с нее в размере № рублей. В судебное заседание истица не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца (по доверенности) исковые требования "Истца" поддержала в полном объеме. Представила расчет неустойки на день вынесения решения в сумме № рублей. Представитель ответчика ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении "Дата" повестки в суд на "Дата". Причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. С учетом мнения представителя истца суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № №-ФЗ от "Дата" (в ред. ФЗ от "Дата" № "Дата"-ФЗ, от "Дата" № №-ФЗ, от "Дата" № 160-ФЗ, от "Дата" № 147-ФЗ), к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № №-ФЗ от "Дата" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от "Дата" № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В судебном заседании установлено, что "Дата" между "Истицей" и ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» в лице "Ответчиком" был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» приняло на себя обязательство построить в соответствии с проектно-сметной документацией многоквартирный жилой дом. Согласно договору участия в долевом строительстве срок сдачи жилого дома - "Дата". При этом согласно п.п. 3.6 Договора Застройщик обязан уведомить Дольщика о готовности в течение № дней с момента утверждения Акта государственной комиссии, согласно п.п. 4.3 Договора истица обязана принять квартиру по акту передачи в течение № месяца после уведомления от застройщика. Следовательно, последней датой передачи квартиры является "Дата" Истица принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме. Ею выплачена стоимость квартиры в сумме № рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, № До настоящего времени указанный в договоре дом в эксплуатацию не введен. Доказательств, свидетельствующих о его вводе в установленный договором срок, суду не представлено. С учетом изложенного требования истицы в части взыскания неустойки признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Количество просроченных дней за период с "Дата" по "Дата" составляет № дней. Размер неустойки составляет: №*№*№ (№ ставки рефинансирования ЦБ РФ) = № рублей. Поскольку участником долевого строительства является гражданин, то неустойка в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № №-ФЗ от "Дата" «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» уплачивается застройщиком в двойном размере, то есть в сумме № рублей. Судом установлено, что ответчиком были нарушены права истцов по договору как потребителя, в связи с чем признается подлежащим удовлетворению требование истицы о компенсации морального вреда, размер которого определяется судом с учетом последствий нарушения обязательств ответчиком, требований разумности и справедливости в размере № руб.. В остальной части иска о компенсации морального вреда суд признает необходимым отказать за необоснованностью. Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере № рублей. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» в пользу "Истицы" неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с "Дата" по "Дата" в сумме № (№) рубль № копеек, компенсацию морального вреда в размере № (№) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № (№) рублей, а всего № (№ В остальной части иска о компенсации морального вреда "Истицы" отказать. Взыскать с ООО Агентство недвижимости «"Адрес"» в доход государства госпошлину в сумме № Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такового - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Павленкова Т.В.