Дело 2-3577/2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Адрес" "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В., при секретаре Красоткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «"Адрес"» к "Ответчице" о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, установил: ТСЖ «"Адрес"» обратилось в суд с иском к "Ответчице" о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме № рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей, а всего № рублей. Кроме того, просит взыскать судебные расходы в сумме № рублей и № рублей в счет возврата госпошлины. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется почтовый конверт, адресованный ответчице и возвращенный в адрес суда по причине истечения срока его хранения. Согласно ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынес определение. Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Товарищества собственников жилья «"Адрес"» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В судебном заседании установлено, что "Ответчица" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. "Адрес" Как следует из пояснений представителя истца, "Ответчица" длительное время не осуществляет оплату технического обслуживания и коммунальных услуг, претензии оставляет без удовлетворения. Согласно представленному в суд расчету задолженность "Адрес" за период с "Дата" по "Дата" составляет № рублей, пени - № рублей (л.д. 21). У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, поскольку он соответствует действующему законодательству и Уставу ТСЖ «"Адрес"». Начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит правомерным и не противоречащим п.14 ст.156 ЖК РФ. Таким образом, с "Ответчицы" в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере № рублей (задолженность за коммунальные услуги и пени). Кроме того, "Ответчица" имеет задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги по исполнительным листам: Размер процентов определяется учетной ставкой Центрального банка РФ, которая в соответствии с Указанием ЦБ РФ на "Дата" установлена в размере №% годовых. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на "Дата" составляет № рублей, и она подлежит удовлетворению. Также в соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с "Ответчицей" расходов за выписку из ЕГР в размере № рублей (л.д. 17). Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из платежного поручения (л.д. 2) следует, что госпошлина уплачена в размере № рублей. Данное требование основано на Законе, подтверждено письменным доказательством и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с "Ответчицы" в пользу Товарищества собственников жилья «"Адрес"» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в сумме № рублей; пени в размере № рублей; неустойку в сумме № рублей; судебные расходы в сумме № рублей, в счет возврата госпошлины № рублей, а всего № (№) рублей № копеек. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такового - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: подпись Павленкова Т.В.