Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Микучанис Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Истицы 1", "Истицы 2", "Истца 3" к администрации г. "Адрес", администрации "Адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному иску администрации г. "Адрес" к "Истицы 1", "Истицы 2", "Истца 3" о выселении и обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние У С Т А Н О В И Л: Истицы обратились в суд с иском к администрации г. "Адрес", администрации "Адрес" о признании за ними права пользования жилым помещением в "Адрес", указывая на то, что в течение длительного времени они проживают в нём, въехали в жилое помещение в "Дата", комнату в квартире получала "Истица 1" работавшая в «"Адрес"». У них нет каких-либо документов на жилое помещение, так как дополнительную комнату они заняли с разрешения руководства "Адрес", что делает невозможным заключение договора социального найма и, впоследствии, реализацию права на приватизацию жилого помещения. Впоследствии истцы дополнили исковые требования. Просят также обязать администрацию "Адрес" заключить с ними договор социального найма жилого помещения и сохранить занимаемые ими помещения в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании истица "Истица 2" поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в "Дата" году комнату площадью № кв.м. в спорной квартире предоставили её матери "Истице 1" работавшей на «"Адрес"», на семью из трех человек, мать с ней (истицей) и второй дочерью вселились в комнату площадью № кв.м., Затем при капитальном ремонте в комнате была снесена печь, площадь комнаты стала больше и комнату подели на две, а при расселении соседней квартиры одну из комнат также стали занимать они. С тех пор они постоянно проживают в квартирах № и № "Адрес", оплачивают жилье и коммунальные услуги. Однако из-за отсутствия документов на присоединенную комнату и перепланировки в квартире имотказывают в заключении договора найма жилого помещения и в приватизации. Истица "Истица 1" в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Истец "Истец 3" в судебное заседание не явился, извещен. Представитель администрации г. "Адрес" и администрации "Адрес" в судебном заседании выразила несогласие с иском, указав, что у истцов отсутствуют доказательства вселения их в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Кроме того, произведенная истцами перепланировка выполнена без разрешительных документов и является незаконной. Администрация г. "Адрес" обратилась в суд с встречным исковым заявлением о выселении ответчиков из комнаты площадью № кв.м. и обязать привести жилое помещение в квартире № № в первоначальное положение. В судебном заседании представитель ответчика поддержала встречные исковые требования. Истица "Истица 2" встречные исковые требования не признала. Представители третьих лиц ОАО «"Адрес"» и ФГУП «"Адрес"» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № №-ФЗ от "Дата" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Ст.43 ЖК РСФСР предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР). В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ). Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения в "Адрес" является "Истица 1" проживающая там с момента вселения в № году (выписка из лицевого счета № от "Дата" Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают "Истица 2" и "Истец 3" (выписка из домовой книги от "Дата". Истицы состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается данными паспортов: №, выданном УВД "Адрес" "Дата" №, выданном Управлением внутренних дел "Адрес" "Дата", №, выданном УВД "Адрес" "Дата" Согласно ордеру № от "Дата" истице "Истице 1" на семью из трех человек была предоставлена одна комната площадью № кв. м. в "Адрес" (план жилого помещения по данным "Дата" года). По данным на № год (план от "Дата" площадь комнаты после капитального ремонта составила № кв. м. Из справочной карты и карточки квартиросъемщика на спорную жилую площадь усматривается, что с № года истцы производили оплату за изменившуюся жилую площадь: с № до № кв.м., что подтверждается планом жилого помещения от "Дата" и пояснениями истцов в судебном заседании о том, что после капитального ремонта площадь комнаты увеличилась за счет сноса печи до № кв.м. и она перегородкой была разделена на две комнаты. А в № году освободившееся соседнее жилое помещение было разделено пополам с соседями и они (истцы) стали пользоваться тремя комнатами. Все это произошло по разрешению руководства РЭБ "Адрес", документов на это не выдавалось, просто в их лицевом счете присоединили площадь одной из комнат в квартире № № с этого времени они оплачивают жилищные услуги за площадь в двух квартирах. Из плана БТИ от "Дата" усматривается, что в спорном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, а именно: - в № году в результате капитального ремонта дома в квартирах №№ и № были сломаны печи; - в квартире № № демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью № кв.м., прихожей и кухней (для №); - выполнены новые перегородки между квартирой № и общей кухней, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м.. оборудована прихожая площадью № кв.м. и помещение площадью № кв.м., где был установлен умывальник; - выполнен дверной проем и установлен дверной блок между жилой комнатой площадью №. кв.м. квартиры № № и жилой комнатой площадью № кв.м. квартиры № №. По данным плана второго этажа на № год и плану экспликации квартиры № № по состоянию на "Дата" - демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью № кв.м.и жилой комнатой площадью № кв.м.; - выполнена новая перегородка между данными жилыми комнатами, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м., данная комната входит в состав кв. № №; - демонтированы перегородки и двери между жилой комнатой площадью № кв.м., прихожей и помещением, оборудованным умывальником; - в данном помещении выполнены перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока, в результате чего образовались две жилые комнаты площадью по № кв.м. Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Филиал ФБУЗ «"Адрес" в "Адрес", "Адрес", "Адрес" выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (экспертное заключение № от "Дата" Из заключения проектирующей организации ООО «"Адрес"», имеющей свидетельство № П - № - № - № - № от "Дата" следует, что перепланировка в кв. № № (помещения №,№) соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасные условия для проживания людей. Оценив все предоставленные истицами и исследованные судом доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Истцами не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что они правомерно занимают жилое помещение в комнате № кв.м. в "Адрес" В деле также отсутствуют какие-либо письменные документы (ордер, решение администрации и профкома РЭБ "Адрес", договор найма жилого помещения) которые позволяли бы суду усмотреть законность передачи истцам в пользование спорной комнаты в квартире № №. Длительность проживания истцов в спорном жилом помещении, производимые ими ремонты, перепланировки, оплата жилой площади и коммунальных услуг, давность пользования жилым помещением сами по себе по смыслу действующего законодательства не порождают права пользования жилым помещением. Так же и нуждаемость в улучшении жилищных условий не порождает права пользования занимаемым жилым помещением - комнатой в другой квартире. Пункт 3 Постановления ПВС СССР № от "Дата" «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснил, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается на основании ордера. Если вопреки закону вселение в жилое помещение произведено без выдачи ордера, договор найма жилого помещения может быть признан судом недействительным. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194,195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" комната площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: - в № году в результате капитального ремонта дома в квартирах №№ и № были сломаны печи; - в квартире № № демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью № кв.м., прихожей и кухней (для кв.№ и №); - выполнены новые перегородки между квартирой № № и общей кухней, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м. оборудована прихожая площадью № кв.м. и помещение площадью № кв.м., где был установлен умывальник; - демонтированы перегородки и двери между жилой комнатой площадью № кв.м., прихожей и помещением, оборудованным умывальником; - в данном помещении выполнены перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока, в результате чего образовались две жилые комнаты площадью по № кв.м. Признать за "Истицей 1", "Истицей 2", "Истцом 3" право пользования комнатой жилой площадью № кв.м. в "Адрес". В иске "Истицы 1" "Истицы 2" "Истца 3" к администрации г. "Адрес", администрации "Адрес" о сохранении жилого помещения - комнаты площадью № кв.м. в перепланированном состоянии: (демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью № кв.м. и жилой комнатой площадью № кв.м.; выполнена новая перегородка между данными жилыми комнатами, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м., данная жилая комната входит в состав кв. № №), признании права пользования этим жилым помещением, обязании администрации "Адрес" заключить договор социального найма жилого помещения отказать за необоснованностью. Выселить "Истицу 1", "Истицу 2", "Истца 3" из жилого помещения - комнаты жилой площадью № кв.м. по адресу: г. "Адрес" Обязать "Истицу 1" "Истицу 2" "Истца 3" привести жилое помещение в "Адрес" в первоначальное состояние, а именно: восстановить перегородку с дверным проемом между комнатами жилой № кв.м. и № кв.м., заложить дверной проем между комнатами жилой площадью № кв.м. и № кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней. Федеральный судья: подпись - Любимова Л.А.