Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Скатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судайкиной З.П. к Митиной С.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Судайкина З.П. обратилась в суд с иском к Митиной С.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по "Адрес", указывая на то, что между ними был заключен предварительный договор продажи жилого помещения-квартиры, обязательства по которому ею полностью исполнены, но зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным по не зависящим от нее причинам. В связи с этим просит прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Овчинникова М.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Балабина И.Н. исковые требования полностью признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что "Дата" между Митиной С.В. и Судайкиной З.П. заключен предварительный договор продажи жилого помещения-квартиры "Адрес" (л.д.13).

В соответствии с условиями названного договора, п.3, 3.1 - указанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оцениваются по соглашению сторон и продаются на условиях рассрочки платежа за ...руб

Судайкина З.П. передает Митиной С.В. денежную сумму в размере ...руб. не позднее "Дата"., а оставшуюся денежную сумму в размере ...руб. обязуется выплатить до "Дата"

Обязательства по оплате стоимости приобретаемого объекта недвижимости исполнены Судайкиной З.П. в полном объеме, о чем достоверно свидетельствуют представленные расписки: от "Дата". на ...руб., от "Дата". - ...руб., от "Дата". - ...руб., от "Дата". - ...руб., от "Дата". - ...руб.

На основании акта о передачи квартиры от "Дата". спорное жилое помещение Митиной С.В. передано Судайкиной З.П.

"Дата". между сторонами заключен договор купли продажи квартиры "Адрес", в котором отражено, что Судайкина З.П. полностью оплатила стоимость жилого помещения Митиной С.В. до подписания настоящего договора.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения. Между истцом и ответчиком заключен предварительный договор, а, впоследствии, договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, обязательства покупателя Судайкиной З.П. по которому исполнены в полном объеме. Рассматриваемые договора не изменены и не оспорены. В связи с этим право собственности Митиной С.В. на указанную квартиру должно быть прекращено, а за Судайкиной З.П. - признано в порядке перехода права по заключенному договору купли-продажи, переход права собственности, в свою очередь, в силу положений гражданского законодательства подлежит государственной регистрации.

Более того, ответчиком Митиной С.В. предъявленные требования признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст.173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению исковых требований.

Из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним явствует, что на "Адрес" наложен арест определением "Адрес" от "Дата"

Суд полагает, что данный процессуальный документ не может повлиять на возникновение права собственности Судайкиной З.П. в отношении названной квартиры, как лица, своевременно и добросовестно исполнившего обязательства по договору.

Кроме того, как следует из определения суда от "Дата" арест наложен как мера обеспечения иска о взыскании денежных средств, и не связан с правами и обязанностями иных лиц в отношении спорного жилого помещения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Митиной С.В. на жилое помещение, расположенное "Адрес"

Признать за Судайкиной З.П. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес"

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" от Митиной С.В. к Судайкиной З.П. на основании договора купли-продажи от "Дата"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                                                            Н.А.Гришина