Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина Г.А., действующего в своих интересах и в интересах н/л Гаранина А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение расположенное "Адрес" ( по плану БТИ "Номер"

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указывая, что они не имеют возможности приватизировать жилое помещение, в котором живут с "Дата" поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ими жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует им приватизировать занимаемую ими комнату.

В судебном заседании представитель истца- Поморцева Н.В. требования поддержала в полном объеме.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, обратился в суд с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен.

Представитель третьего лица- ОАО «Завод Красная Этна», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от "Дата" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от "Дата" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от "Дата" с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги Гаранин Г.А., Гаранина Н.В., Гаранин А.Г., зарегистрированы и проживают "Адрес" ( по плану БТИ "Номер"), общей площадью ...кв.м., с "Дата" ( л.д.12).

Дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

В соответствии с выпиской из домовой книги, копией трудовой книжки, направлением заместителя генерального директора АО «Этна для проживания в общежитии от "Дата", показаниями свидетелей Голубевой Н.Г., Полозова А.А., комната "Номер" ( по плану БТИ "Номер") в общежитии "Адрес" была предоставлена Гаранину Г.А. в связи с работой на предприятии ( л.д. 12).

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения, находящиеся в общежитии "Адрес" не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истцов ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истцов в спорной комнате и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истцы пользуются комнатой на условиях договора социального найма; ранее не участвовали в приватизации.

Согласно нотариального согласия от "Дата" зарегистрированная в данном жилом помещении Гаранина Н.В. дала согласие на приватизацию означенного жилого помещения Гаранину Г.А. и Гаранину А.Г. по одной второй доли каждому.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, за истцами подлежит признание право пользования, а также право собственности на комнату "Номер" ( по плану БТИ "Номер"), общей площадью ...кв.м. в доме, расположенном "Адрес"

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Гараниным Г.А., Гараниным А.Г. право пользования на жилое помещение, расположенное "Адрес" (по плану БТИ помещение "Номер"), находящееся на четвертом этаже, общей площадью ...кв.м.

Признать за Гараниным Г.А., Гараниным А.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное "Адрес" (по плану БТИ помещение "Номер"), находящееся на четвертом этаже, общей площадью ...кв.м. в равных долях (по 1/2) и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья:                                                Л.В. Худякова