Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г."Адрес" в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Сусленковой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Истицы" к администрации г."Адрес", администрации "Адрес" о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

                                                у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение находящееся по адресу: г."Адрес"

"Истица" обратилась в суд с иском к администрации г."Адрес", администрации "Адрес" о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности, указывая, что в соответствии с совместным решением администрации и профкома ОАО «ГЗАС» № от "Дата" ей была предоставлена освободившаяся комната № в общежитии. В течение № лет она пользуется спорным жилым помещением, оплачивает его содержание и ремонт. "Адрес" ранее был общежитием. В настоящее время общежитие исключено из состава специализированного жилищного фонда. "Дата" главой администрации "Адрес" ей было отказано в заключении договора социального найма на спорную комнату. Данный отказ препятствует ей приватизировать занимаемую комнату.

В судебном заседании представитель истицы- "..." исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г."Адрес", администрации "Адрес" - "..." с иском не согласилась, пояснив, что у истицы отсутствуют доказательства законного предоставления спорного жилого помещения.

Третье лицо- "...". в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от "Дата" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от "Дата" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № от "Дата" с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда г. "Адрес" на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "Адрес" возложена обязанность принять решение о безвозмездной передаче в муниципальную собственность общежития, расположенного по адресу: г."Адрес", находящихся на балансе ОАО «ГЗАС им. А.С.Попова».

Постановлением администрации г"Адрес" № от "Дата" "Адрес" исключен из состава специализированного жилищного фонда.

В соответствии с совместным решением администрации и профкома ОАО «ГЗАС» № от "Дата" истице была предоставлена комната № в заводском общежитии, расположенном по адресу: г"Адрес"

В соответствии с выпиской из лицевого счета от "Дата" истица имеет регистрацию в "Адрес".

На основании распоряжения администрации "Адрес" от "Дата" "Адрес" был присвоен №

В соответствии с представленными документами истица проживает в спорном жилом помещении постоянно с 1992 г., законность ее вселения и проживания ответчиками не оспаривается.

Оценив представленные истцом доказательства, суд полагает, что истица, в "Дата". вселившись с согласия собственника общежития в спорную комнату с соблюдением требований жилищного законодательства и в настоящее время проживая в ней и неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку Законом установлено, что с момента введения его в действие к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, то в отношении данного вида жилых помещений применяются положения жилищного законодательства, включая Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от "Дата" N № Следовательно, после "Дата" граждане, проживающие в общежитиях, перечисленных в ст. 7 вводного Закона к ЖК РФ, приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в общежитии.

Таким образом, для возникновения у "Истицы" права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истица пользуется комнатой на условиях договора социального найма; ранее не участвовала в приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за истицей подлежит признание право пользования, право на приватизацию комнаты № в "Адрес", и соответственно признании за ней право собственности на спорную комнату.

Поскольку администрация "Адрес" не наделена полномочиями по заключению с гражданами договора социального найма и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г."Адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за "Истицей" право пользования комнатой № в "Адрес" площадью № кв.м.

Признать за "Истицей" право собственности на комнатой № в "Адрес", площадью № кв.м. и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации.

В иске к администрации "Адрес" отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                         В.В. Силонин