"Дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску ООО «Нижегородская Логистическая компания» к Узкой Н. М., Турыгину А. Н., ООО «Тестмаш», ООО «Станкозавод-НН», ООО «Зефс-Энерго», ООО «Мэтр», Футерман Л. Е., Бесовой Г. И. ЗАО «ВТБ-24», ООО «Русавто» о выделении в натуре доли из общей долевой собственности, по встречному иску ООО «РусАвто» » к Узкой Н. М., Турыгину А. Н., ООО «Тестмаш», ООО «Станкозавод-НН», ООО «Зефс-Энерго», ООО «Мэтр», Футерман Л. Е., Бесовой Г. И., ЗАО «ВТБ-24», ООО «Нижегородская Логистическая компания» о выделении в натуре доли из общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделении в натуре доли из общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи недвижимого имущества "Номер" и "Номер" от "Дата" г. между ОАО «...» и ООО «Нижегородская Логистическая компания» были приобретены ... и ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельства о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" и серия ... "Номер" от "Дата".). Другими участниками общей долевой собственности на отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями лит. Т1-Т9 "Адрес" согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Узкая Н. М. на ..., Турыгин А. Н. на ... доли, ООО «Тестмаш» на ... доли, ООО «Станкозавод-НН» на ... доли, ООО «Проком» на ... доли, ООО «Зефс-Энерго» на ... доли, ООО «МЭТР» на ... доли, Футерман Л. Е. на ... доли, Бесова Г. И. на ... доли, ЗАО Банк ВТБ-24 на ... доли, ООО «Рус Авто» на ... доли в праве общей долевой собственности. Обременения на доли в нежилом здании "Адрес" зарегистрированы: на долю ... ООО «Проком» за АК Сберегательный банк РФ с "Дата" (ипотека) и ООО «...» с "Дата" на 5 лет (аренда); на долю ... ООО «МЭТР» за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... Узкой Н. М. за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... и ... ООО «Нижегородская Логистическая Компания» за ОАО «Банк-Уралсиб» (ипотека). Земельный участок под объектом недвижимости "Адрес" общей площадью ... кв.м. предоставлен по договору аренды "Номер" ОАО «Зефс», ЗАО «...», ООО «Приор Строймаш», ООО Производственно-ремонтное предприятие «Нижегородстанкосервис», . По дополнительному соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора "Номер" от "Дата". ООО «Нижегородская Логистическая компания» также является арендатором вышеуказанного земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке произвести раздел общего имущества между участниками общей долевой собственности не представляется возможным, просит произвести выдел доли ООО «Нижегородской Логистической компании» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес", тем самым прекратив режим общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: долю ... в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер" (цех) площадью ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м. "Номер" (кабинет) антресоли -... кв.м., итого: ... кв.м.; долю ... в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер"- ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"- ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м.. "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м.. "Номер"-... кв.м., "Номер" антресоль- ... кв.м., "Номер" антресоль -... кв.м. итого: ... кв.м. Согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата". техническая возможность выдела ... и ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "Адрес" имеется. При этом сохраняется функциональное назначение и эксплуатационная пригодность как данной части здания в целом, так и всех смежных помещений других собственников. Экспертом предложено два варианта выдела в натуре доли данных долей без объединения долей и с объединением с некоторым отклонением от идеальных долей. Поскольку первый вариант, предложенный экспертом ООО «Лаборатория судебных экспертиз» в экспертном заключении фактически более приемлем для ООО «Нижегородская Логистическая Компания», просим произвести выдел в натуре доли без объединения ... и ... долей в нежилом отдельно стоящем здании с некоторым отклонением от идеальных долей. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, п.1 ст.246 ГК РФ. Ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с вышеизложенным просит выделить в натуре помещение «...» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде помещений "Номер" (цех) площадью ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м. "Номер" (кабинет) антресоли -... кв.м., границы которого определены по наружной грани северной уличной стены пролета лит «Т2», далее вглубь по оси смежной стены с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «РусАвто» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по наружной грани западной стены до северной уличной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Выделить в натуре помещение «II» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" антресоль- ... кв.м., "Номер" антресоль -... кв.м., границы которого определены по наружным граням южной и части западной стен пролета лит «Т2» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по оси смежной стены с помещениями ООО «РусАвто» и ООО «...» до наружной грани южной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Впоследствии представитель истца уточнила свои исковые требования. Просила выделить в натуре помещение «I» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде помещений "Номер" (цех) площадью ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" (кабинет) антресоли - ... кв.м., границы которого определены по наружной грани северной уличной стены пролета лит «Т2», далее вглубь по оси смежной стены с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «РусАвто» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по наружной грани западной стены до северной уличной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Выделить в натуре помещение "Номер" в литере Т2 на ...-м этаже общей площадью ... кв.м по "Адрес" в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м и признать право общей долевой собственности в нем на ... долю за ООО «Нижегородская Логистическая компания». Выделить в натуре помещение «II» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" антресоль- ... кв.м., "Номер" антресоль - ... кв.м., границы которого определены по наружным граням южной и части западной стен пролета лит «Т2» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по оси смежной стены с помещениями ООО «РусАвто» и ООО «...» до наружной грани южной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Возражая против предъявленных требований представитель ООО «РусАвто» обратился в суд с иском к Узкая Н. М., Турыгину А. Н., ООО «Тестмаш», ООО «Станкозавод-НН», ООО «Зефс-Энерго», ООО «Мэтр», Футерман Л. Е., Бесовой Г. И., ЗАО «ВТБ-24», ООО «Нижегородская Логистическая компания» о выделе доли ООО «РусАвто» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес" В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от "Дата" г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «РусАвто» нашей компанией были приобретены ..."... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" от "Дата".). Согласно условиям указанного договора в пользование ООО «РусАвто» перешли в литере Т на первом этаже подпомещения "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер" площадью ... кв.м. и часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м. По договору купли-продажи от "Дата" "Номер" между ООО «Завод Омега» и ООО «РусАвто» их компанией были приобретены ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" от "Дата".). Согласно условиям указанного договора в пользование ООО «РусАвто» перешли в литере Т2 на первом этаже 1/2часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м. Другими участниками общей долевой собственности на отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями лит. Т1-Т9 "Адрес", согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Узкая Н. М. на ..., Турыгин А. Н. на ... доли, ООО «Тестмаш» на ... доли, ООО «Станкозавод- НН» на ... доли, ООО «Зефс- Энерго» на ... доли, ООО «МЭТР» на ... доли, Футерман Л. Е. на ... доли, Бесова Г. И. на ... доли, ООО «Нижегородская Логистическая Компания» на ... и .... Обременения на доли в нежилом здании "Адрес" зарегистрированы: на долю ... ООО «Проком» за АК Сберегательный банк РФ В судебном заседании представитель ООО «Нижегородская Логистическая компания» свои исковые требования поддержала, исковые требования ООО «РусАвто» признала. Представитель ООО «РусАвто» с исковыми требованиями ООО «Нижегородская Логистическая компания» согласен. Свои исковые требования поддержал. Узкая Н.М., Турыгин А.Н., Футерман Л.Е., Бесова Г.М. в судебное заседание не явились, извещены должным образом. Представители ООО «Тестмаш», ООО «Станкозавод-НН», ООО «Зефс-Энерго», ООО «Мэтр», ЗАО «ВТБ-24» в судебное заседание не явились, извещены должным образом. Третьи лица АК СБ РФ, ОАО «НБД-Банк», ОАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явились, извещены должным образом. Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, п.1 ст.246 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества "Номер" и "Номер" от "Дата" между ОАО «...» и ООО «Нижегородская Логистическая компания» были приобретены ... и ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельства о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" и серия ... "Номер" от "Дата" Другими участниками общей долевой собственности на отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями лит. Т1-Т9 "Адрес" согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Узкая Н. М. на .... Турыгин А. Н. на ... доли, ООО «Тестмаш» на ... доли, ООО «Станкозавод-НН» на ... доли, ООО «Проком» на ... доли, ООО «Зефс-Энерго» на ... доли, ООО «МЭТР» на ... доли, Футерман Л. Е. на ... доли, Бесова Г. И. на ... доли, ЗАО Банк ВТБ-24 на ... доли, ООО «Рус Авто» на ... доли в праве общей долевой собственности. Обременения на доли в нежилом здании "Адрес" зарегистрированы: на долю ... ООО «Проком» за АК Сберегательный банк РФ с "Дата" (ипотека) и ООО «Морон» с "Дата" на 5 лет (аренда); на долю ... ООО «МЭТР» за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... Узкой Нины Михайловны за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... и ... ООО «Нижегородская Логистическая Компания» за ОАО «Банк-Уралсиб» (ипотека). Земельный участок под объектом недвижимости "Адрес" общей площадью ... кв.м. предоставлен по договору аренды "Номер" ОАО «Зефс», ЗАО «Завод фрезерных станков», ООО «Приор Строймаш», ООО ...», . По дополнительному соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора "Номер" от "Дата". ООО «Нижегородская Логистическая компания» также является арендатором вышеуказанного земельного участка. Согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" техническая возможность выдела ... и ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "Адрес" имеется. При этом сохраняется функциональное назначение и эксплуатационная пригодность как данной части здания в целом, так и всех смежных помещений других собственников. Экспертом предложено два варианта выдела в натуре доли данных долей без объединения долей и с объединением с некоторым отклонением от идеальных долей. Оценив по делу все изложенные фактические данные суд приходит к выводу, что следует выделить в натуре помещение «I» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде помещений "Номер" (цех) площадью ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м. "Номер" (кабинет) антресоли - "Номер" кв.м., границы которого определены по наружной грани северной уличной стены пролета лит «Т2», далее вглубь по оси смежной стены с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «РусАвто» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по наружной грани западной стены до северной уличной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата". Выделить в натуре помещение "Номер" в литере Т2 на ...-м этаже общей площадью ... кв.м по "Адрес" в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м и признать право общей долевой собственности в нем на 1/2 долю за ООО «Нижегородская Логистическая компания». Выделить в натуре помещение «II» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м"Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" антресоль- ... кв.м., "Номер" антресоль - ... кв.м., границы которого определены по наружным граням южной и части западной стен пролета лит «Т2» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по оси смежной стены с помещениями ООО «РусАвто» и ООО «...» до наружной грани южной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Рассматривая требования ООО «РусАвто» к Узкой Н. М., Турыгину А. Н., ООО «Тестмаш», ООО «Станкозавод-НН», ООО «Зефс-Энерго», ООО «Мэтр», Футерман Л. Е., Бесовой Г. И., ЗАО «ВТБ-24», ООО «Нижегородская Логистическая компания» о выделе доли ООО «РусАвто» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес" суд приходит к следующему. По договору купли-продажи от "Дата" ООО «РусАвто» были приобретены ..."... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" от "Дата".). Согласно условиям указанного договора в пользование ООО «РусАвто» перешли в литере Т на первом этаже подпомещения "Номер", "Номер", "Номер" "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер" площадью ... кв.м. и часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м. По договору купли-продажи от "Дата" "Номер" заключенным между ООО «...» и ООО «РусАвто», ООО «РусАвто» были приобретены ... доли нежилого отдельно стоящего здания (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ... "Номер" от "Дата".). Согласно условиям указанного договора в пользование ООО «РусАвто» перешли в литере Т2 на первом этаже 1/2часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м. Другими участниками общей долевой собственности на отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями лит. Т1-Т9 "Адрес", согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Узкая Н. М. на ..., Турыгин А. Н. на ... доли, ООО «Тестмаш» на ... доли, ООО «Станкозавод- НН» на ... доли, ООО «Зефс- Энерго» на ... доли, ООО «МЭТР» на ... доли, Футерман Л. Е. на ... доли, Бесова Г. И. на ... доли, ООО «Нижегородская Логистическая Компания» на ... и .... Обременения на доли в нежилом здании "Адрес" зарегистрированы: на долю ... ООО «Проком» за АК Сберегательный банк РФ Согласно инвентарного плана, подготовленного Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» техническая возможность выдела доли в праве, принадлежащей ООО «РусАвто», в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "Адрес" имеется. При этом сохраняется функциональное назначение и эксплуатационная пригодность как данной части здания в целом, так и всех смежных помещений других собственников. С точки зрения гражданского права раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности (ст.252 ГК РФ). С учетом вышеуказанных обстоятельств исковые требования ООО «РусАвто» о выделе доли ООО «РусАвто» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес", тем самым прекратив режим общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (в литере Т на первом этаже подпомещения "Номер", "Номер", "Номер" "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер" площадью ... кв.м.); - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес"(в литере Т2 на первом этаже Ш часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м.) подлежат удовлетворению. Выделить в натуре помещение «III» общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании ( главный производственный корпус) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещений в литере Т на первом этаже "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв.м., "Номер" - ... кв.м., "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выделить в натуре помещение «I» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер" (цех) площадью ... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" (кабинет) антресоли - ... кв.м., границы которого определены по наружной грани северной уличной стены пролета лит «Т2», далее вглубь по оси смежной стены с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «РусАвто» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по наружной грани западной стены до северной уличной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Выделить в натуре помещение "Номер" в литере Т2 на ...-м этаже общей площадью ... кв.м по "Адрес" в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., признать право общей долевой собственности в нем на ... долю за ООО «Нижегородская Логистическая компания». Выделить в натуре помещение «II» общей площадью ... кв.м. соответствующее доле ... ООО «Нижегородской Логистической компании» из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из помещений в литере Т2 на ...-м этаже в виде подмещений "Номер"-... кв.м., "Номер"... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" -... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер"-... кв.м., "Номер" антресоль- ... кв.м., "Номер" антресоль - ... кв.м., границы которого определены по наружным граням южной и части западной стен пролета лит «Т2» до поперечной стены, смежной с помещением "Номер" площадью ... кв.м. ООО «Нижегородской Логистической Компании» (расположенной между ... и ...-м рядом колонн, считая от северного торца пролета), далее по оси этой стены, затем по оси смежной стены с помещениями ООО «РусАвто» и ООО «...» до наружной грани южной стены, согласно акта экспертного исследования ООО «Лаборатория судебных экспертиз» "Номер" от "Дата" Выделить доли ООО «РусАвто» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес", тем самым прекратив режим общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес" (в литере Т на первом этаже подпомещения "Номер" "Номер", "Номер", "Номер", "Номер","Номер", "Номер", "Номер" площадью ... кв.м.); - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ... антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес"(в литере Т2 на первом этаже ... часть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м.). Выделить в натуре помещение «III» общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании ( главный производственный корпус) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещений в литере Т на первом этаже "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв.м., "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану, Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней. Федеральный судья С.И.Бердникова
С "Дата". (ипотека) и ООО «Морон» с "Дата" на 5 лет (аренда); на долю ... ООО «МЭТР» за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... и ... ООО «Нижегородская
Логистическая Компания» за ОАО «Банк-Уралсиб»(ипотека). Земельный участок под объектом недвижимости "Адрес" общей площадью ... кв.м. предоставлен по договору аренды "Номер" ОАО «Зефс», ЗАО «...», ООО «...», ООО ...», . По соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с Банк ВТБ 24 (ЗАО) ООО «РусАвто» также является арендатором вышеуказанного земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке произвести раздел общего имущества между участниками общей долевой собственности не представляется возможным, просит произвести выдел доли ООО «РусАвто» в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: "Адрес", тем самым прекратив режим общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а именно: - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером
"Номер" по адресу: "Адрес" (в литере Т на первом этаже подпомещения "Номер", "Номер", "Номер", "Номер", "Номер",
"Номер", "Номер", "Номер" площадью ... кв.м.); - долю ... в праве на нежилое отдельно стоящее здание (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м. литер Т, этажность ..., антресоли, с кадастровым номером "Номер" по адресу: "Адрес"(в литере Т2 на первом этаже Шчасть подпомещения "Номер" площадью ... кв.м.). Согласно инвентарного плана, подготовленного Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» техническая возможность выдела доли в праве, принадлежащей ООО «РусАвто», в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный корпус) с пристроями Т1-Т9 общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "Адрес" имеется. При этом сохраняется функциональное назначение и эксплуатационная пригодность как данной части здания в целом, так и всех смежных помещений других собственников. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность). Распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, п.1 ст.246 ГК РФ. Ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит выделить в натуре помещение «III» общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании ( главный производственный корпус) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещений в литере Т на первом этаже "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв. .м., "Номер" - ... кв.м., "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану,
подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на
указанное помещение «III», что входит в ... долю в праве,
принадлежащей ООО «РусАвто». Выделить в натуре помещение "Номер" общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный комплекс) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещения в литере Т2 на ...-м этаже "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану, подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на 1/2 долю в указанном помещении «IV», что соответствует ... доле в праве, принадлежащей ООО «РусАвто».
С "Дата" (ипотека) и ООО «Морон» с "Дата" на 5 лет (аренда); на долю ... ООО «МЭТР» за ОАО «НБД-Банк» (ипотека); на долю ... и ... ООО «Нижегородская
Логистическая Компания» за ОАО «Банк-Уралсиб»(ипотека). Земельный участок под объектом недвижимости "Адрес" общей площадью ... кв.м. предоставлен по договору аренды "Номер" ОАО «Зефс», ЗАО «Завод фрезерных станков», ООО «...», ООО ...», . По соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора Банк ВТБ 24 (ЗАО), ООО «РусАвто» также является арендатором вышеуказанного земельного участка.
подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на
указанное помещение «III», что входит в ... долю в праве,
принадлежащей ООО «РусАвто». Выделить в натуре помещение "Номер" общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный комплекс) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещения в литере Т2 на ...-м этаже "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану, подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на 1/2 долю в указанном помещении «IV», что соответствует ... доле в праве, принадлежащей ООО «РусАвто».
подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на указанное помещение «III», что входит в ... долю в праве, принадлежащей ООО «РусАвто». Выделить в натуре помещение "Номер" общей площадью ... кв.м. из общей долевой собственности в нежилом отдельно стоящем здании (главный производственный комплекс) с пристроями Т1 и Т9 (нежилое) общей площадью ... кв.м., состоящее из подпомещения в литере Т2 на ...-м этаже "Номер" - ... кв. .м. согласно инвентарному плану, подготовленному Ленинским отделом Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и признать право собственности ООО «РусАвто» на ... долю в указанном помещении «IV», что соответствует ... доле в праве, принадлежащей ООО «РусАвто».