№ 2-79/12

Р Е     Ш     Е     Н     И     Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Недоростковой Е. В. к Недоростковой Н. Н. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Недоросткова Е.В. обратилась в суд с иском к Недоростковой Н.Н. об определении порядка пользования квартирой "Адрес" следующим образом: Недоростковой Н.Н. определить в пользование жилое помещение "Номер" площадью ... кв.м., Недоростковой Е.В. определить в пользование жилое помещение "Номер" площадью ... кв.м., места общего пользования: кухню, ванную комнату, прихожую, кладовку, балкон - оставить в общем пользовании; обязать Недоросткову Н.Н. устранить препятствия в пользовании квартирой путем передачи ключей и обеспечения свободного доступа для проживания Недоростковой Е. В. в квартире "Адрес" указав, что истец Недоросткова Е.В. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру "Адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В данной квартире зарегистрирована Недоросткова Н.Н., являющаяся собственником ... долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. У истца нет ключей от данной квартиры, попасть в квартиру и пользоваться ею она не может. В "Дата" Недоростковой Е.В. были предприняты попытки дождаться хозяев квартиры как в дневное время, так и в вечернее время, однако, результатов этого не дало. Со слов соседей, в квартире "Адрес" живут квартиранты (семья). Истица оставляла в дверях квартиры записку со своим номером телефона и просьбой связаться с ней, но никто не перезвонил. В ДУКе "Адрес" Недоростковой Е.В. сообщили, что в квартире прописан один человек (ответчик) и имеется задолженность по квартплате.

      Недоросткова Н.Н., в нарушение ст.ст. 246-247 ГК РФ, единолично распоряжается общим имуществом, получая от этого доход, при этом препятствует владению и пользованию Недоростковой Е.В. своей долей в общей долевой собственности. Проживание истицы в квартире невозможно, ввиду проживания в ней квартирантов и отсутствия ключей. Также к осмотру квартиры не были допущены работники Ленинского отделения Ростехинвентаризация для проведения технического обмера квартиры.

        Общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь - ... кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м.. От общей площади квартиры ... доля составляет ... кв.м., от жилой площади - ... кв.м.. Для проживания истицы необходимо изолированное помещение, по площади жилых помещений праву истицы соответствует комната с площадью ... кв.м. (помещение "Номер").

         Недоросткова Е.В. обратилась в суд с дополнительным исковым заявлением, в котором просила ответчика не чинить Недоростковой Е.В. препятствий в пользовании квартирой "Адрес", обязав ответчика передать ей комплект ключей от входной двери в квартире "Адрес" и тамбура.

         В судебное заседание истец Недоросткова Е.В. не явилась. Извещена надлежащим образом, через представителя, о чем в деле имеется расписка.

         Предстатель истца по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме, пояснив суду, что истец, всего скорей, не собирается жить в квартире, хочет получать часть дохода от найма квартиры. Возможно, истец собирается продать свою долю. Вселяться в спорную квартиру истец не хочет. Они рассчитывали на заключение мирового соглашения, в соответствии с которым истец хотела получить единовременно стоимость ... доли. Однако к мировому соглашению они не пришли, т.к. ответчик не может единовременно выплатить всю сумму.

        Ответчик Недоросткова Н.Н. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив суду, что спорная квартира состоит из 2-х смежных комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. В соответствии с долями в праве собственности, на долю Недоростковой Е.И. приходится ... кв.м. жилой площади (... доля), на ее долю ... приходится ... жилой площади. В спорной квартире она проживала с мужем, , отцом истца. Истец его дочь от первого брака. Когда был жив муж, отец Недоростковой Е.В., она не общалась с ним и не хотела с ним общаться, т.к. он пил. До обращения истца в суд она с ней не общалась, никогда не видела, даже при жизни мужа. После смерти мужа истец не пыталась вселиться в их квартиру.

       Недоросткова Е.В. и сейчас не заявляет требования о вселении в квартиру, наверное, потому, что знает, что жить в этой квартире им вместе невозможно, т.к. они совершенно посторонние друг другу люди, квартира не имеет изолированных комнат, доля Недоростковой Е.В. в 3 раза меньше, чем ее. Считает, что предложенный Недоростковой Е.В. порядок пользования нарушает ее право собственности спорной квартиры.

       С "Дата" когда Недоросткова Е.В. оформила право собственности на ... долю квартиры, все расходы по содержанию квартиры, ремонту и т.д., несет она. Действительно, у нее имеется небольшая задолженность по квартплате, но узнав об этом, Недоросткова Е.В. даже не попыталась ее погасить, хотя бы в части ... доли.

       Недоросткова Е.В. знала и о том, что сразу после смерти ... она вынуждена была сделать ремонт, т.к. ... был человеком пьющим, он умер летом ("Дата" во время очередного запоя. Она в это время вынуждена была находиться у своего сына, поэтому несколько дней в жару ... находился в квартире мертвый, пока его не обнаружили. Квартира из-за этого была в ужасном состоянии, пришлось даже частично перестилать полы. Она говорила об этом Недоростковой Е.В., однако, она наотрез отказалась вкладывать деньги в ремонт квартиры.

       Истица никогда не проживала в квартире, поэтому фактически сложившегося порядка пользования спорной квартирой между ними, сособственниками, не существует. Квартирой пользуется только она, поскольку проживает в ней с "Дата"

        Недоросткова Е.В. проживает в собственной квартире по адресу: "Адрес" и это жилье значительно лучше квартиры, в которой проживает она, т.е. она обеспечена жильем и в другом жилье не нуждается.

        Тот факт, что она сама не живет в квартире, а пускает квартирантов, не соответствует действительности. "Дата". она взяла опеку над несовершеннолетними: "1", "Дата" года рождения, и "2", "Дата" года рождения, которые проживали вместе с ней в ее квартире. За ними закреплено собственное жилье в "Адрес" за которым она, как опекун, следит. Это дети двоюродной сестры, которая умерла "Дата" года. "Несовершеннолетняя 1" поступила "Дата" учиться на очное отделение в ВШЭ на 1 курс на бюджетное отделение. Она проживает в спорной квартире, а она с "Несовершеннолетним 2" проживают в "Адрес", т.к. ему нужен свежий воздух. Она приезжает присматривать за "Несовершеннолетняя 1" До того как "Несовершеннолетняя 1" потупила учиться, она тоже жила в "Адрес", но квартиру не сдавала, т.к. проживать там невозможно из-за соседей, из квартир которых идет запах от собак и кошек. Истец к ней с просьбой предоставить ей ключи от спорой квартиры не обращалась. Она предлагала истцу заключить мировое соглашение, предлагала выплатить ей ...руб., т.к. отца она хоронила, содержала квартиру, делала ремонт в "Дата" после смерти мужа. Истец сказала, что подумает, сделает оценку. Истец ей позвонила, сказала, что просит единовременно выплатить ...руб, но такую сумму выплатить она не может. Денежную компенсацию ей истец не предлагала за превышение доли, которую она могла бы иметь при пользовании комнатой площадью ... кв.м. Препятствия в пользовании спорной квартирой истцу она чинила. Истца ни разу не видела, она никогда не приезжала в квартиру. Эта жилплощадь не только для нее самой, но и для несовершеннолетнего ребенка, которого она взяла в приемную семью. Она готова выплатить истцу деньги за ее долю, но не сразу.

         Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В судебном заседании установлено, что истец Недоросткова Е. В. является сособственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: "Адрес", ответчик Недоросткова Н. Н. имеет в собственности ... доли в праве обшей долевой собственности указанной квартиры, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "Дата" (л.д.9).

        Согласно выписки из лицевого счета от "Дата"., в квартире "Адрес" зарегистрирована Недоросткова Н. Н. - с "Дата". Квартира состоит из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. (л.д.10).

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

       Истцом Недоростковой Е.В. не представлены суду доказательства в обоснование заявленных ею исковых требований.

       Письменные доказательства истцом представлены, в нарушение ст. 71 ГПК РФ, ни в подлиннике, ни в форме надлежащим образом заверенной копии (копии: свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата"., свидетельства о гос.регистрации права от "Дата" технический паспорт).

       При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

       Руководствуясь ст.ст. 12,56.194,197,198 ГПК РФ, суд,

Р     Е     Ш     И     Л:

       Недоростковой Е. В. в иске к Недоростковой Н. Н. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: "Адрес" и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать, за необоснованностью.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                      (В.А. Карикова)