Дело № 2-366

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 г.

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Людмилы Леонидовны к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Козлова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что в "Дата" году ее свекру- Козлову А.И. и членам его семьи- Козловым Л.А., Е.Ф. на основании ордера № 690 была предоставлена трехкомнатная квартира № "Адрес". "Дата" г. она вступила в брак с Козловым Л.А. и стала проживать в спорной квартире. С "Дата" г. она зарегистрирована на спорной жилой площади. Ее муж умер в "Дата" году. Козлов А.И. умер в "Дата" году. После их смерти, Козлова Е.Ф. разделила лицевые счета, открыв на каждую из трех комнат отдельный лицевой счет. Таким образом, она, истица, осталась быть зарегистрированной в комнате № "Адрес". За время проживания в спорной комнате она выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: регулярно оплачивала коммунальные услуги, проводила текущие ремонты. Однако, "Дата" г. по причине несоответствия площади занимаемой комнаты и отсутствия доказательств родственных отношений с Козловым А.Б., ей было отказано в заключении договора социального найма. Козлова Л.Л. просит признать за ней право пользования спорной комнатой, возложить на ответчиков обязанность заключить с договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Козлова Л.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.Н.Новгорода и администрации Ленинского района г.Н.Новгорода- Лебедев М.В. не согласившись с иском, указал, что истице было отказано в заключении договора социального найма по причине несоответствия площади занимаемой ею комнаты, а также отсутствия доказательств родственных отношений с Козловым А.Б.

Выслушав мнение сторон, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от "Дата" г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "Дата" г. должностное лицо администрации Ленинского района г.Н.Новгорода- Белов С.В. отказал Козловой Л.Л. в заключении договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: "Адрес"

Не согласившись с отказом, истица в доказательство своего законного вселения и пользования спорной квартирой представила дубликат ордера № 690 от "Дата" г. о предоставлении Козлову Б.А. и членам его семьи- Козловым А.И., А.Б. "Адрес" площадью 13 кв.м. (л.д.6).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № № от "Дата" г. Козлова Л.Л. зарегистрирована в спорной квартире с "Дата". (л.д.10-11).

В соответствии со справкой ДУК Ленинского района участок № 6 Козлова Л.Л. зарегистрирована в квартире № 2 дома № 3 по ул.Кутузова г.Н.Новгорода. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: свекровь Козлова Е.Ф. в период с "Дата" г. по "Дата" г.; муж- Козлов В.Л. в период с "Дата" г. по "Дата" г.; свекр- Козлов А.И. в период с "Дата" г. по "Дата" г. (л.д.20).

В соответствии со справкой Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 7261 от "Дата" и планом строения литер А, "Адрес" составляет 13,80 кв.м. (л.д.8-9).

Допрошенные в качестве свидетелей Васильева В.И., Лысова Н.В. пояснили, что спорная квартира была предоставлена свекру истицы- Козлову А.И. Она проживает в данной квартире с 70-х годов. После смерти Козловых А.И., Е.Ф., В.Л. истица продолжает проживать в комнате, площадью 13 кв.м., делает в ней ремонт, несет расходы по содержанию.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность показаний указанных свидетелей.

В судебном заседании обозревалась квитанция об оплате истицей коммунальных услуг за декабрь 2011 г., задолженности не имеется.

Представитель ответчиков не оспорил законность вселения истицы в квартиру "Адрес".

На момент вселения истицы в спорное жилое помещение, дом "Адрес" находился в ведении «РЭБ 25 лет Октября» (л.д.6).

Таким образом, вселение истицы в спорную квартиру было произведено с согласия предприятия, в чьем ведении находился дом "Адрес", а также нанимателя жилого помещения- Козлова А.И. и членов его семьи.

Разрешая указанный спор, суд также учитывает, что действующее законодательство не предполагает при изменении собственника жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма расторжение или изменение договора социального найма.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что Козлова Л.Л., вселившись в спорную квартиру с соблюдением требований жилищного законодательства и в настоящее время проживая в ней и неся обязанности вытекающие из договора социального найма, приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не наделена полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г.Н.Новгорода.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Людмилы Леонидовны к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за Козловой Людмилой Леонидовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г"Адрес", общей площадью 18,80 кв.м., жилой площадью 13,80 кв.м.

Обязать администрацию г.Н.Новгорода заключить с Козловой Людмилой Леонидовной договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес".

В иске Козловой Людмилы Леонидовны к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья:                       В.В. Силонин