Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Шумило С.Г.,

при секретаре Терентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного унитарного предприятия «Научно-производственное предприятие «Полет» к Березину В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное Государственное унитарное предприятие «Научно-производственное предприятие «Полет» обратилось в суд с иском к Березину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" указывая на то, что он длительное время не проживает в данном жилом помещении, вещи его отсутствуют, не производит оплату жилищных услуг, трудовые отношения прекращены. В связи с тем, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных услуг, заявлены требования о взыскании ее размера ...руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик Березин В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности его места пребывания. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применнии ЖК РФ», п.32- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: "Адрес" принадлежит на праве хозяйственного ведения Федеральному Государственному унитарному предприятию «Научно-производственное предприятие «Полет» (л.д.5а).

"Дата" Березин В.Г. был принят на работу в ФГУП «НПП «Полет» (л.д.43).

"Дата" Березину В.Г. в вышеуказанном общежитии выделено койко-место 6 кв.м. в комнате "Номер" (л.д.6, 17, 18, 44).

С "Дата" трудовые отношения между сторонами прекращены (л.д.7).

Доводы истца, заявленные как основания иска, о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в комнате нет, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, нашли свое достаточное обоснование исследованными по делу фактическими данными.

Допрошенные в судебном заседании "Свидетель 1" и "Свидетель 2" показали, что Березин В.Г. проживал постоянно в комнате "Номер" до "Дата" Однажды приходил переночевать где-то в "Дата" на несколько ночей, после чего выехал. С этого времени в спорной комнате не бывает, вещей его в комнате не имеется, обязанности по содержанию жилья не выполняет и никогда не выполнял. Никто и никогда не препятствовал проживанию ответчика в спорной комнате. Где находится ответчик неизвестно, т.к. он об этом никому не сообщал. На имя ответчика приходит очень много корреспонденции из банковских учреждений, но получать ее он также не приходит.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу, а именно: актом (л.д.13), докладной запиской (л.д.16), расчетом задолженности (л.д.41).

Оценив все исследованные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к однозначному выводу об обоснованности заявленного иска о признании Березина В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поэтому, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик должен быть снят с регистрационного учета по означенному адресу.

Судом достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из специализированного жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В связи с этим, судом проверены обстоятельства, которые на 01.03.2005 г. могут являться основанием, указанным в ст.108 ЖК РСФСР во взаимосвязи со ст.110 ЖК РСФСР, как льготы учитываемые при решении вопроса о праве истца на спорное специализированное жилое помещение. А также обстоятельства, указанные в ст.103 ЖК РФ.

Таковых обстоятельств судом не установлено, доказательств обратного не представлено и в материалах дела не имеется.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании задолженности с Березина В.Г. за жилищные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно расчету задолженности, произведенного по тарифам, установленным администрацией Н.Новгород и Региональной службой по тарифам Нижегородской области на "Дата" - "Дата" с учетом нормативов потребления, она образовалась за период с "Дата" по январь "Дата" и составляет ...руб.

Наличие задолженности за заявленный период подтверждается расчетными листками, имеющимися в материалах дела (л.д.8, 10, 11, 42).

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает, что с Березина В.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам в названном размере.

Истцом заявлено также требование о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения (л.д.5) явствует, что госпошлина уплачена в размере 4.500 руб.

Данное требование основано на Законе, подтверждено письменным доказательством и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Березина В. Г. утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Березина В. Г. задолженность по жилищным услугам в размере ...руб...коп. и в возврат госпошлины 4.500 (четыре тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                                              Н.А.Гришина