Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

                "Дата"                                                             г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

           при секретаре Лапшовой Н.П.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жабина Ивана Александровича, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего сына- Жабина Александра Ивановича      к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Жабин И.А., действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего сына- Жабина А.И., обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно выполнены демонтаж оконного блока и подоконной части наружной стены на кухне (11,9 кв.м.), в результате чего увеличилась площадь кухни (17,4 кв.м.); остекление лоджии пластиковыми окнами; перенос отопительных приборов из кухни к наружной стене лоджии; утепление наружных стен лоджии утеплителем толщиной 100 мм, устройство на лоджии системы «теплый пол»; произведена отделка помещений квартиры, в результате чего уменьшилась площадь всех помещений квартиры; на кухне (17,4 кв.м.) установлена раковина; в туалете (1,6 кв.м.) установлен унитаз; в ванной комнате (3,8 кв.м.) установлены раковина и душевая кабина.

Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его интересы по доверенности представлял Самарин А.В..

Представитель истца доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Из отзыва Администрации г. Н.Новгорода следует, что с заявленными требованиями представитель не согласен, поскольку они связаны с осуществлением прав в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а именно части ограждающей конструкции жилого дома (наружной стены).

Третье лицо- Жабина О.С. в суд не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще. Просила о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" является Жабин И.А. (л.д. 7). Помимо собственника в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы: супруга- Жабина О.С. и несовершеннолетний сын- Жабин А.И., "Дата". (л.д. 10).

В квартире по адресу: г. Н. Новгород просп. Ленина д. 67 корп. 1 кв.119 произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно выполнены демонтаж оконного блока и подоконной части наружной стены на кухне (11,9 кв.м.), в результате чего увеличилась площадь кухни (17,4 кв.м.); остекление лоджии пластиковыми окнами; перенос отопительных приборов из кухни к наружной стене лоджии; утепление наружных стен лоджии утеплителем толщиной 100 мм, устройство на лоджии системы «теплый пол»; произведена отделка помещений квартиры, в результате чего уменьшилась площадь всех помещений квартиры; на кухне (17,4 кв.м.) установлена раковина; в туалете (1,6 кв.м.) установлен унитаз; в ванной комнате (3,8 кв.м.) установлены раковина и душевая кабина.

Из технического заключения ООО «Волговяткран» следует, что при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений частично изменено.

Наружная ограждающая конструкция (стена) соответствует требованиям СНиП по теплозащите.

По всей площади пола в туалете (1,6 кв.м.) и в ванной комнате (3,8 кв.м.) выполнена гидроизоляция (л.д. 39-55).

Согласно проекта перепланировки и переустройства квартиры, выполненного ООО «Проектная мастерская архитектора Лазарева А.С.» в результате перепланировки помещение балкона присоединяется к помещению кухни. Прибор отопления переносится из данного помещения на балкон с утеплением и остеклением балкона. Имеющаяся конструкция ограждения удовлетворяет требованиям по энергоснабжению (СНиП 23-02-2003).

Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” "Дата" в квартире по адресу: "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет 70,9 кв.м., в том числе жилая- 36,2 кв.м..

С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого произведены демонтаж оконного блока и подоконной части наружной стены на кухне (11,9 кв.м.), в результате чего увеличилась площадь кухни (17,4 кв.м.); остекление лоджии пластиковыми окнами; перенос отопительных приборов из кухни к наружной стене лоджии; утепление наружных стен лоджии утеплителем толщиной 100 мм, устройство на лоджии системы «теплый пол»; произведена отделка помещений квартиры, в результате чего уменьшилась площадь всех помещений квартиры; на кухне (17,4 кв.м.) установлена раковина; в туалете (1,6 кв.м.) установлен унитаз; в ванной комнате (3,8 кв.м.) установлены раковина и душевая кабина.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                          В.Ю. Пугачева