Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саванина В. Е., Саваниной И. В., Мяконькиной Е. В., Саванина А. В. администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Саванин В.Е., Саванина И.В., Саванин А.В., Мяконькая Е.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок и организован арочный проем между кухней (... кв.м.) и кладовой (... кв.м.): демонтированы все ненесущие каркасно-обшивные перегородки в квартире; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего: уменьшилась площадь прихожей с (... кв.м.) до (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) демонтированы унитаз, раковина, ванна; на кухне (... кв.м.) демонтирована раковина; организована кухня-гостиная (... кв.м.), помещение бывшей кладовой (... кв.м.) утеплено и включено во вспомогательную площадь кухни-гостиной; увеличилась площадь санузла с (... кв.м.) до (... кв.м.); уменьшилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); увеличилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); организованна кладовая (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) установлены унитаз, раковина, душ; в кухне-гостиной (... кв.м.) установлена раковина; произведен перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика "Номер" и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «...» на плиту 4-х конфорочную «...» и проточного водонагревателя «...» на емкостной водонагреватель «...»), произведено переустройство сетей водопровода и канализации. Данная перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Саванина И.В. исковые требования поддержала.

Истцы Саванин В.Е., Саванин А.В., Мяконькая Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" принадлежит на праве долевой собственности Саванину В.Е., Саваниной И.В., Саванину А.В., Саваниной Е.В. в равных долях каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата". "Номер" (л.д. 15).

В квартире, расположенной по адресу: "Адрес" произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок и организован арочный проем между кухней (... кв.м.) и кладовой (... кв.м.): демонтированы все ненесущие каркасно-обшивные перегородки в квартире; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего: уменьшилась площадь прихожей с (... кв.м.) до (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) демонтированы унитаз, раковина, ванна; на кухне (... кв.м.) демонтирована раковина; организована кухня-гостиная (... кв.м.), помещение бывшей кладовой (... кв.м.) утеплено и включено во вспомогательную площадь кухни-гостиной; увеличилась площадь санузла с (... кв.м.) до (... кв.м.); уменьшилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); увеличилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); организованна кладовая (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) установлены унитаз, раковина, душ; в кухне-гостиной (... кв.м.) установлена раковина; произведен перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика "Номер" и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «...» на плиту 4-х конфорочную «...» и проточного водонагревателя «...» на емкостной водонагреватель «...»), произведено переустройство сетей водопровода и канализации.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "Адрес", выполненного ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 27).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "Адрес", общая площадь квартиры составляет - ... кв.м., в т.ч. жилая - ... кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ” Нижегородский филиал Ленинское отделение от "Дата". (л.д. 7-12).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата". "Номер" представленная перепланировка квартиры по адресу:"Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 19).

Согласно заключениюОАО Волжский проектный институт «Проектверфь»монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы».

Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение от "Номер". "Номер" произведенный перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «...» на плиту 4-х конфорочную «...» и проточного водонагревателя «...» на емкостной водонагреватель «...») выполнен согласно ОСТ

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка и переустройство соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированного дверного блока и организованного арочного проема между кухней (... кв.м.) и кладовой (... кв.м.): с сохранением всех демонтированных ненесущих каркасно-обшивных перегородок в квартире; с сохранением возведенных новых ненесущих перегородок из плит ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего: уменьшилась площадь прихожей с (... кв.м.) до (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) демонтированы унитаз, раковина, ванна; на кухне (... кв.м.) демонтирована раковина; организована кухня-гостиная (... кв.м.), помещение бывшей кладовой (... кв.м.) утеплено и включено во вспомогательную площадь кухни-гостиной; увеличилась площадь санузла с (... кв.м.) до (... кв.м.); уменьшилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); увеличилась площадь жилой комнаты с (... кв.м.) до (... кв.м.); организованна кладовая (... кв.м.); в санузле (... кв.м.) установлены унитаз, раковина, душ; в кухне-гостиной (... кв.м.) установлена раковина; с сохранением перемонтажа газопровода с установкой газового счетчика "Номер" и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «...» на плиту 4-х конфорочную «...» и проточного водонагревателя «...» на емкостной водонагреватель «...»), с сохранением переустроенных сетей водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                  Н.Г.Фомичева