Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Терентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медоваровой Е. С. к Жарковой М. М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, погашения записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Медоварова Е.С. обратилась в суд с иском к Жарковой М.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от "Дата" указывая на то, что ответчицей не исполняются принятые на себя обязательства, чем существенно нарушаются условия договора. В связи с этим, просит прекратить право собственности ответчицы, а за ней признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" и погасить произведенную на основании договора запись об ипотеке.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчица Жаркова М.М выразила согласие с иском.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст.596 ГК РФ, допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, … (ст.605 ГК РФ).

В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: …при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "Дата" между Медоваровой Е.С., ее мужем и Жарковой М.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому: Медоварова Е.С. и ее муж бесплатно передали в собственность ответчицы квартиру "Адрес", а ответчик обязалась пожизненно содержать Медоварову Е.С. и ее мужа., предоставляя следующие услуги: покупку на их средства и доставку продуктов не реже трех раз в неделю, вызов врача на дом, доставку медикаментов, содержание квартиры в исправном техническом состоянии, оплату коммунальных услуг, оплату налога со строения, ежемесячное пособие в размере минимальной оплаты труда в месяц, помощь в выполнении домашних работ в случае болезни супругов уборку квартиры не реже одного раза в неделю, стирку белья в стиральной машине или сдачу в пункт стирки белья на средства Медоваровой Е.С. и ее мужа захоронение и ритуальные услуги с учетом вероисповедания за счет средств Жарковой М.М. (л.д.7).

муж Медоваровой Е. С. скончался "Дата" (л.д.8).

Договор пожизненного содержания с иждивением от "Дата" не содержит условий о распоряжении долей в праве на получение ренты.

Таким образом, доля мужа в праве на получение ренты после его смерти перешла Медоваровой Е.С.

Представитель Медоваровой Е.С. пояснил, что Жаркова М.М не исполняет принятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, не производит выплату ежемесячного пособия. Все обязанности по дому, произведение необходимых платежей, приобретение лекарств и продуктов питания истице приходится выполнять самой. На неоднократные просьбы о необходимости выполнять принятые на себя обязательства Жаркова М.М. отвечает отказом.

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Из справки (л.д.5) следует, что Медоварова Е.С. является инвалидом второй группы бессрочно.

По мнению суда, указанные фактические данные однозначно свидетельствуют о том, что Жаркова М.М. существенно нарушает условия рассматриваемого договора пожизненного содержания с иждивением, что в свою, очередь служит основанием для признания обоснованности заявленного иска о расторжении такового договора.

Более того, ответчиком предъявленные требования признаются в полном объеме. Признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов сторон и иных лиц и в силу ст.173 ГПК РФ служит основанием к удовлетворению иска.

Медоварова Е.С. является супругой умершего что подтверждается свидетельством о заключении брака, и, следовательно, наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ), продолжает проживать в спорной квартире, являющейся наследственным имуществом.

Иные лица после смерти мужа истицы в наследство не вступали (л.д.14).

В связи с тем, что договор подлежит расторжению, то, исходя из положений гражданского законодательства кв."Адрес" должны быть переданы в собственность Медоваровой Е.С., в том числе, как за наследником умершего мужа путем прекращения права собственности Жарковой М.М. и признания за истицей права собственности.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16), оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением явился основанием для государственной регистрации ипотеки на вышеуказанное жилое помещение

Поскольку, договор пожизненного содержания с иждивением от "Дата" расторгается, то, соответственно, в силу п.4 ст.29 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит погашению регистрационная запись об ипотеке.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный "Дата" между Жарковой М. М. и Медоваровой Е. С.

Прекратить право собственности Жарковой М. М. на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес"

Признать за Медоваровой Е. С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес"

Погасить регистрационную запись об ипотеке жилого помещения, расположенное по адресу: "Адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                                              Н.А.Гришина