Заочное решение по иску Брайцевой Т.В. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"                                                          г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Брайцевой Татьяны Владимировны к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Брайцева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 28,4 кв.м., расположенный в ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода под индивидуальным гаражом № 16 блок 2 площадью 23, 0 кв.м..

В обоснование своих требований истица указала, что "Дата" года Сизову К.И. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 28,4 кв.м., расположенный в ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода для индивидуального гаража. "Дата" года Сизов К.И. продал ей указанный выше гараж. С момента продажи она является членом ГСК № 4 по ул. Лейтенанта Шмидта Ленинского района г. Н.Новгорода, что подтверждается справкой № 77. "Дата" года Сизов К.И. умер. В "Дата" она обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области для оформления права собственности на указанный выше гараж, в чем ей было отказано по мотиву того, что земельный участок, на котором гараж расположен, не оформлен надлежащим образом, то есть он не принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании истица доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Определением от "Дата" года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Н.Новгорода в лице Департамента архитектуры и градостроительства г. Н.Новгорода, в качестве третьих лиц- Управление Росреестра по Нижегородской области, ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода.

Представители ответчиков- Администрации г. Н.Новгорода в лице Департамента архитектуры и градостроительства, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили. С учетом мнения Брайцевой Т.В., суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Представитель третьего лица- ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода с иском согласен. Суду пояснил, что земельный участок, фактически занимаемый строениями ГСК № 4 выделен кооперативу в установленном законом порядке, прошел межевание и поставлен на кадастровый учет. Брайцева Т.В. с 2003 года является членом ГСК, ей принадлежит гараж № 16 блока 2 площадью 23,0 кв.м., в связи с чем, каких- либо препятствий в признании за ней права собственности на земельный участок не имеется.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, свою позицию изложил в письменном отзыве (л.д. 19-20).

Заслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что "Дата" года Брайцева Т.В. приобрела у Сизова К.И. гараж № 16 блока 2, находящийся в ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода (л.д.5)

Согласно справке № 77 ГСК № 4 Ленинского района г. Н.Новгорода Брайцева Т.В. является членом ГСК, где за ней закреплен гараж № 16 блок 2 площадью 23,0 кв.м. Пай за гараж выплачен полностью (л.д.4).

Из материалов дела также следует, что на основании распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от "Дата" года № 609-р ГСК № 4 предоставлено в бессрочное пользование 1,29 га земель общего пользования, в подтверждение чего выдано свидетельство (л.д. 15).

На основании распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от "Дата" года Сизову К.И. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 28,4 кв.м. для индивидуального гаража под № 16, расположенного в блоке № 2. Согласно схемы границ землепользования размеры предоставленного земельного участка составили 3,69 м * 7,69 м (л.д.7 оборот).

На основании ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого или постоянного бессрочного пользования, либо если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Из материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен предыдущему владельцу гаража- Сизову К.И. в "Дата" году- то есть до вступления в действие ЗК РФ, земельный участок закреплялся за ним на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, при обращении за регистрацией права собственности на спорный земельный участок ему не могло быть в этом отказано. С приобретением прав на гараж и членства в ГСК № 4 к Брайцевой Т.В., по мнению суда, перешли права продавца, в том числе, и право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под гаражом. В связи со смертью Сизова К.И. во внесудебном порядке оформить свои права на землю истица возможности не имеет.

Суд принимает во внимание, что границы земельного участка установлены схемой границ землепользования (л.д. 7 оборот), они соответствуют границам гаража площадью 23,0 кв.м.. Представитель ГСК № 4 против признания за Брайцевой Т.В. права собственности на земельный участок не возражает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Брайцевой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок, расположенный в Гаражно- Строительном кооперативе "Адрес" под индивидуальным гаражом № 16, находящемся в блоке 2 площадью 28,4 кв.м. (7,69 м * 3,69 м.) согласно схемы границ землепользования от "Дата".

          Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                               В.Ю. Пугачева