Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Букановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аношиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гущиной Е. А. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" (по плану БТИ "Номер").

Истец обратились в суд с указанным иском, указывая, что они не имеют возможности приватизировать жилое помещение, в котором живут с "Дата", поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого ими жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует ей приватизировать занимаемую ею комнату.

Впоследствии истец дополнила свои исковые требования просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования спорной комнатой.

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали в полном объеме.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, обратился в суд с просьбой о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен.

Представитель ОАО «Завод Красная Этна», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги Аношина Е.В. зарегистрирована по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер") с "Дата" Гущина Е.А. с "Дата" и проживают по означенному адресу с "Дата" ( л.д.7).

Дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

В соответствии со справкой ЖКО ОАО «Завод Красная Этна» Аношина Е.В. проживала и была временно зарегистрирована по спорному адресу с "Дата" ( л.д. 10).Показаниями "Свидетеля 1", "Свидетеля 2" подтверждено, что Аношиной Е.В. в связи с трудовыми отношениями ОАО «Завод Красная Этна» было предоставлено жилое помещение по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер").

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения, находящиеся в общежитии по ул. "Адрес", не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиками не оспорен факт проживания истца в спорной комнате и выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истца права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма; ранее не участвовала в приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, за истцом подлежит признание право пользования, а также право собственности на жилое помещение "Номер" ( по плану БТИ "Номер"), в доме, расположенном по адресу: "Адрес"

В соответствии со ст. 29 НЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      В судебном заседании установлено, что истцы проживают квартире "Номер" ( по плану БТИ "Номер") дома "Адрес"

      Судом установлено, что истцы произвели перепланировку жилого помещения.

       По заключению по перепланировке жилого помещения "Номер" ( по плану БТИ "Номер") по ул. "Адрес", выполненного в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», перепланировка комнаты выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.

     В результате перепланировки, произведенной в жилом помещении "Номер" ( по плану БТИ "Номер"), в доме, расположенном по адресу: "Адрес", в данной комнате общая площадь составляет - ... кв. м., из них - жилая - ... кв. м., Вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: жилая комната - ... кв. м., что следует из плана данной квартиры ФГУП «Ростехинвентаризации» от "Дата" ( л.д. 8).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области от "Дата" "Номер", в результате перепланировки квартиры "Номер" ( по плану БТИ "Номер"), в доме, расположенном по адресу: "Адрес": демонтированы перегородки и дверь шкафа площадью ... кв.м. в жилой комнате ... кв.м. с ликвидированием шкафа и увеличением жилой площади до ... кв.м. Представленная перепланировка не противоречит требованиям СП 2.1.22844-11( л.д. 25).

Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд находит, что жилое помещение по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер"), может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Аношиной Е. В., Гущиной Е. А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер").

Признать за Аношиной Е. В., Гущиной Е. А. право собственности по ... доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер"), общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в порядке приватизации.

Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" ( по плану БТИ "Номер") в перепланированном состоянии, а именно: с сохранением демонтированных перегородок и двери шкафа площадью ... кв.м. в жилой комнате ... кв.м. с ликвидированием шкафа и увеличением жилой площади до ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в апелляционном порядке через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:                                                Л.В. Худякова