Дело № 2-1255/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е. Н. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не представил.

Третье лицо Новиков А.К. с исковыми требованиями согласен.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры "Адрес" являются Новикова Е. Н. Новиков А. К., а также (Ф. И. О.), умершая в "Дата" (л.д.6, 7, 8, 9).

Из плана БТИ усматривается, что в спорной квартире произведена самовольная перепланировка, а именно:

- в жилой комнате (... кв.м.) демонтирован встроенный шкаф (... кв.м.);

- закрыт существующий дверной проём между прихожей (... кв.м.) и ванной комнатой (... кв.м.);

- демонтирована перегородка между ванной комнатой (... кв.м.) и туалетом (... кв.м.), в результате чего организован совмещённый санузел (... кв.м.);

- в прихожей (... кв.м.) демонтирован встроенный шкаф (... кв.м.), в результате чего увеличилась площадь прихожей (... кв.м.);

- согласно «Техническому заключению…», выполненному ООО «Волговяткран» конструкция пола в сан узле (... кв.м.) выполнена с гидроизоляцией из двух слоёв рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» выразило согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит гигиеническим и строительным нормам (л.д.29).

Из заключения проектирующей организации ООО «Волговяткран», имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "Номер" от "Дата" следует:

- перепланировка квартиры выполнена в "Дата"

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»;

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- функциональное назначение помещений не изменено;

- строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д.10-21).

Оценив все указанные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, а именно:

- в жилой комнате (... кв.м.) демонтирован встроенный шкаф (... кв.м.);

- закрыт существующий дверной проём между прихожей (... кв.м.) и ванной комнатой (... кв.м.);

- демонтирована перегородка между ванной комнатой (... кв.м.) и туалетом (... кв.м.), в результате чего организован совмещённый санузел (... кв.м.);

- в прихожей (... кв.м.) демонтирован встроенный шкаф (... кв.м.), в результате чего увеличилась площадь прихожей (... кв.м.);

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:                                                      С.И. Бердникова