З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "Дата" г. Н.Новгород Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю., при секретаре Лапшовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыркова Виктора Ивановича, Пырковой Татьяны Николаевны к Воронцову Сергею Юрьевичу, действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего сына- Воронцова Дмитрия Сергеевича об устранении нарушения права владения жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Пырков В.И., Пыркова Т.Н. обратились в суд с иском к Воронцову С.Ю., действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего сына- Воронцова Д.С., в котором просили: В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. "Адрес" Ранее спорная квартира принадлежала Воронцову С.Ю.. После приобретения в собственность жилого помещения они обратились в ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» по вопросу открытия на квартиру лицевого счета, в чем им было отказано, поскольку предыдущий собственник из лицевого счета исключен не был по причине имеющейся у него задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. В соответствии с п.8 договора купли- продажи Воронцов С.Ю. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, а также снять с регистрационного учета своего сына в срок до "Дата" года. Однако, до настоящего времени принятое на себя обязательство Воронцов С.Ю. не исполнил. В судебном заседании Пырков В.И. доводы иска поддержал, подтвердил изложенное в нем. Просил иск удовлетворить. Истица Пыркова Т.Н., представитель УФМС России по Нижегородской области, представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода» в суд не явились, о слушании дела извещались. Ответчик Воронцов С.Ю., действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего сына- Воронцова Д.С. в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, о чем свидетельствует телеграмма (л.д.17). О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительности причин своей неявки- суд не уведомил. С учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение. Заслушав объяснения Пыркова В.И., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что "Дата" года между Воронцовым С.Ю., с одной стороны, Пырковой Т.Н., Пырковым В.И., с другой, был заключен договор, по условиям которого ответчик передал в собственность (продал), а истцы приняли в общую совместную собственность (купили) принадлежащую продавцу по праву собственности квартиру под № 34, находящуюся в г. Н.Новгороде по ул. Героя Самочкина д. 11 «а». В этот же день между сторонами подписан акт приема- передачи жилого помещения (л.д.6). Право собственности Пырковой Т.Н., Пыркова В.И. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства (л.д.7). Согласно копии выписки, в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы собственники Пыркова Т.Н., Пырков В.И., прежний собственник Воронцов С.Ю. и его несовершеннолетний сын- Воронцов Д.С.- "Дата" г.р.. Из объяснений истцов следует, что ответчик препятствует во владении принадлежащим им жилым помещением, в квартире сохраняется его регистрация, а также регистрация его несовершеннолетнего сына. Кроме того, ответчики продолжают числиться в лицевом счете, открытом по оплате за принадлежащую им квартиру. С учетом изложенного, суд полагает, что требование истцов об устранении нарушений права владения спорным жилым помещением - подлежит удовлетворению Как подлежит удовлетворению и требование Пырковой Т.Н., Пыркова В.И. о снятии Воронцова С.Ю. и несовершеннолетнего Воронцова Д.С. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, поскольку регистрация по месту жительства как административный акт, производна от жилищных прав граждан. Суд учитывает, что сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, является следствием нарушения Воронцовым С.Ю. своих обязательств по договору купли- продажи, согласно которых он вместе с несовершеннолетним сыном обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до "Дата" года. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Воронцова С.Ю. в пользу Пыркова В.И. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины- № руб.. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Устранить нарушение права владения жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" Снять Воронцова Сергея Юрьевича, несовершеннолетнего Воронцова Дмитрия Сергеевича, "Дата" г.р. с регистрационного учета по адресу: "Адрес" Взыскать с Воронцова Сергея Юрьевича в пользу Пыркова Виктора Ивановича расходы по оплате госпошлины- № руб.. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.