Дело № 2- 728/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"Дата"                                                                       г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рябцова Владимира Ивановича, Рябцовой Антонины Николаевны, Рябцова Александра Владимировича к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на самовольные постройки, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рябцов В.И., Рябцова А.Н., Рябцов А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, в котором просили:

1) признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б2 общей площадью 10,4 кв.м., Б3 общей площадью 4,2 кв.м. к жилому дому лит. Б,Б1 общей площадью 40,4 кв.м., расположенные по адресу: "Адрес"

2) признать право собственности на жилой дом лит. Б,Б1,Б2,Б3 общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу, указанному выше.

В обоснование своих требований истцы указали, что "Дата" года Рябцов В.И. и Рябцова А.Н. приобрели 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: "Адрес", состоящее из жилого бревенчатого дома лит. А общеполезной площадью 41,30 кв.м., в том числе жилой- 33,30 кв.м.; жилого бревенчатого дома лит. Б общеполезной площадью 40,40 кв.м., в том числе жилой- 27,20 кв.м. с тесовыми двумя сараями и забором, расположенное на земельном участке площадью 675 кв.м..

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "Дата" года в собственность Рябцова В.И. и Рябцовой А.Н. из общего имущества- жилого дома "Адрес" выделен жилой дом лит. Б общеполезной площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой- 27,20 кв.м., включающий жилые помещения площадью 17,60 кв.м. и 9,60 кв.м.. К дому лит. Б, расположенному по адресу: г. "Адрес" были самовольно возведены пристрои лит. Б2 площадью 10,40 кв.м. (кухня) и лит. Б 3 площадью 4,2 кв.м. (котельная). Жилой дом приобретался ими с уже имеющимися пристроями и о том, что они возведены самовольно- они не знали. С момента покупки жилого дома, все истцы проживают в нем, осуществляют текущий ремонт, вносят необходимые платежи. Самовольные пристрои лит. Б2, Б3 к дому возведены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В судебном заседании Рябцов В.И., Рябцова А.Н. доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем. Просили иск удовлетворить.

Истец Рябцов А.В. в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, просил о его рассмотрении в свое отсутствие. Из ранее данных объяснений следует, что Рябцов А.В. иск поддерживает.

Представитель Администрации г. Н.Новгорода в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Позицию по делу изложил в письменном отзыве (л.д.33).

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Третье лицо- Дорбинян Ж.М. в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще (л.д.41). Из ранее данных им объяснений следует, что он является собственником жилого дома лит. А, расположенного по адресу: "Адрес" Истцы проживают в жилом доме лит. Б, расположенном по тому же адресу. Против иска Рябцовых он возражений не имеет.

Заслушав объяснения истцов Рябцова В.И., Рябцовой А.Н., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что "Дата" года Рябцов В.И. и Рябцова А.Н. приобрели в собственность 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: "Адрес", состоящего из:

- жилого бревенчатого дома лит. А общеполезной площадью 41,30 кв.м., в том числе жилой- 33,30 кв.м.;

- жилого бревенчатого дома лит. Б общеполезной площадью 40,40 кв.м., в том числе жилой- 27,20 кв.м. с тесовыми двумя сараями и забором, расположенного на земельном участке площадью 675 кв.м..

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "Дата" года в собственность Рябцова В.И. и Рябцовой А.Н. из общего имущества- жилого дома "Адрес" выделен жилой дом лит. Б общеполезной площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой- 27,20 кв.м., включающий жилые помещения площадью 17,60 кв.м. и 9,60 кв.м.. Решение вступило в законную силу "Дата" года (л.д.8).

Согласно данным технического паспорта к жилому дому лит. Б, расположенному по адресу: "Адрес" самовольно возведены пристрои лит. Б2 площадью 10,4 кв.м. (кухня) и лит. Б3 площадью 4,2 кв.м. (котельная) (л.д.9-25).

Представленные истцами доказательства подтверждают, что указанные выше строения возведены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В частности, согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, в Богородском районе возведенное строение лит. Б2 не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Возведенное строение лит. Б3 (котельная площадью 4,2 кв.м.) оценить не возможно, так как отсутствуют требования к индивидуальным котельным.

Из технического заключения ООО «Волговяткран» усматривается, что при визуальном осмотре основных конструктивных элементов жилого дома прогрессирующих сквозных трещин, ослабления несущих стен- не обнаружено. Провисов перекрытий не выявлено.

При возведении данного домовладения и перечисленных строений соблюдены требования строительных норм и правил: объемно- планировочные, санитарно- гигиенические, противопожарные требования.

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии и опасность для жизни и здоровья граждан не представляют.

Установку газового оборудования- 3-х конфорочной газовой плиты и АГВ необходимо согласовать с соответствующими газовыми службами ОАО «Нижегородоблгаз».

В соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение в жилом доме по адресу: г. Н.Новгород ул. Красногвардейская д. 25 установлены: плита 3-х конфорочная «Горьковская» и емкостной водонагреватель АГВ- 11 с "Дата" года. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (емкостного водонагревателя АГВ- 11 на емкостной водонагреватель «Жуковский») выполнен согласно ОСТ № г.

Из текста решения суда, ситуационного плана домовладения следует, что самовольно возведенные пристрои находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес"

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на самовольно возведенные строения лит. Б2,Б3 к дому лит. Б, расположенные по адресу, указанному выше.

С учетом заявленных требований, суд полагает, что за Рябцовым В.И., Рябцовой А.Н., Рябцовым А.В. подлежит признанию право общей совместной собственности на жилой дом лит. Б с пристроями Б1, Б2 и Б3 общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой- 40,4 кв.м..

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Признать за Рябцовым Владимиром Ивановичем, Рябцовой Антониной Николаевной, Рябцовым Александром Владимировичем право собственности на самовольно возведенные пристрои лит. Б2 площадью 10,4 кв.м. (кухня) и лит. Б3 площадью 4,2 кв.м. (котельная) к жилому дому лит. Б "Адрес"

              Признать за Рябцовым Владимиром Ивановичем, Рябцовой Антониной Николаевной, Рябцовым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом лит. Б общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой- 40,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 675 кв.м. по адресу: "Адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Федеральный судья:                                               В.Ю. Пугачева